Janayen Avenue

Janayen Avenue, Dubai Investments Real Estate tarafından geliştirilen tamamlanmış konutsal geliştirme, Mirdif'de Mirdif Hills masterplan'ında yer alması ve Aralık 2018'de teslim edilmesi olup; proje, tek bir bina arasında apartmanlar ve dubleks ünitelerini içermekte ve bölgenin daha düşünülmüş karma kullanımlı topluluklarından birinin parçasını oluşturmaktadır.

# Bina ve Mirdif Hills'deki Konumu

Mirdif Hills, doğu Dubai'deki büyük ölçekli geliştirmeyi işgal eden düşük-yükseklik, geniş ölçekli geliştirmedir. Janayen Avenue, bu masterplan içinde yer almakta olup, Mirdif Hills Avenue'nin (daha geniş topluluğun perakende ve ticari omurgası) yaklaşık 300 metre uzağında konumlandırılmıştır.

Mimari karakter burada daha geniş Mirdif Hills dilini izlemektedir: bölgesel geleneğe atıf yapan çağdaş kütlelenme, profil olarak düşük-yükseklik ve parkside açık alana yönelik. Bina tamamen tamamlanmış ve dolu olup, bu, şehrin başka yerlerinde inşaat aşamasında satın almalarla ilişkili spekülasyon riskini kaldırmaktadır.

# Konutlar, Düzenler ve Spesifikasyon

Geliştirme, üç ve dört yatak odası dubleksleri yanında bir, iki ve üç yatak odası apartmanlar sunmaktadır. Dubleks biçimi, Mirdif'de bu ölçekte daha az yaygındır ve yaşam ve uyku alanları arasında daha fazla dikey ayrılış isteyen ancak bir villa alanını işlemesi kararı vermeyen alıcılar için uyguntur.

Mutfaklar standart olarak donatılmış olup, üniteleri mobilyasız olup, sakinlere iç uyumluluğu kendi standartları üzerinden yapılandırma enlem verir.

Belirli kat alanları ve mevcut fiyatlandırma şu anda kamuya açık olarak listelenmemekte olup, proje stok dışı olarak kaydedilmektedir. Yeniden satış veya ikincil pazarlık kullanılabilirliğe ilgi duyan alıcılar, Mirdif Hills envanteri hakkında bilgi sahibi bir aracı ile doğrudan konuşmalıdırlar.

# Kolaylıkları ve Park Kenarı Teklifi

Janayen Avenue'deki yaşam tarzı teklifi, kule lobisi kolaylık yığınından ziyade açık alana ve yer-kat kolaylığa erişime odaklanmaktadır.

Sakinler, bir fitness merkezi ve topluluk içindeki çeşitli gıda ve içecek ve perakende çıkışlarına erişime sahiptir. Parkside yaşantısı yönü önemlidir: geliştirme yeşil alana sınır koymakta olup ve yakındaki Lake House özelliği bu fiyat bandında nadir olan bir ayırt etme noktası eklemektedir. IMG Worlds of Adventure'e yakınlık, küresel olarak en büyük kapalı tema parkları, proje çocuklu aileler için açık bir çekicilik verir.

Vahşi yaşam yönelik yeşil alan, Mirdif Hills peyzajının parçasıdır ve daha geniş Mushrif alanının ekolojik karakterine bağlanmaktadır.

# Mesafeyi ve Günlük Lojistik

Dubai Uluslararası Havaalanı, 16 kilometre uzakta yer almakta olup, sık seyahat edenler veya uluslararası taahhütleri olan haneleri için anlamlı bir avantaj. Uptown Mirdif Park, 2,1 kilometre uzakta yer almaktadır. Emirates British Nursery Mirdif, binadan 1,1 kilometre uzakta olup, bu okul çağı çocuk ile taşınan alıcılar için önemli olacaktır.

Al Mamzer Beach, kuzeybatıda 15,5 kilometre uzakta yer almakta, orta trafik trafiğinde araba ile erişilebilir. Downtown Dubai, 27 kilometre uzakta olup, Mirdif'in merkezi iş bölgesinin uydusu yerine kendinin içinde kalmasını gösteren bir merkez olarak Mirdif konumunu yansıtmaktadır.

# Mirdif Hills'de Kim Satın Alır ve Neden Tutar

Mirdif tarihsel olarak yatırımcılardan ziyade son-kullanıcıları çekmiş, özellikle uluslararası aileler ve GCC alıcıları, daha büyük kat plakları, daha sessiz caddeler ve metro-bağımlı işlemeler yerine doğrudan yol erişimi tercih eden. Janayen Avenue bu profili yakından uygular.

Uluslararası alıcılar için tamamlanmış durum, donatılmış mutfaklar ve topluluğu-ölçekli kolaylıkları önemli ölçüde freksiyonu azaltmaktadır. Yüksek-katlı bir primali yokluğu, Downtown veya Dubai Marina'daki karşılaştırılabilir ürüne kıyasla giriş noktası daha rasyonel tutmaktadır. İkincil pazarlık Mirdif Hills'de görünen alıcılar, Arabian Ranches veya Jumeirah Village Circle, farklı karakterlere sahip topluluklara karşı karşılaştırma yapma eğilimindedir. Mirdif'in havaalanına yakınlığı ve kurulu okul altyapısı, saf yatırım-getiri bölgelerinin çoğaltamadığı kalıcılık verir.