Violet Tower

Violet Tower, Dubai Investments Real Estate tarafından geliştirilen 27 katlı konut projesi olup, Jumeirah Village Circle (JVC) içinde yer almakta ve Q3 2026'da tamamlanmaya planlanmaktadır. Bina az sayıda daire içermekte olup, şu an iki yatak odalı daireler mevcut birim türünü oluşturmaktadır.

# Kule ve JVC içindeki konumu

Jumeirah Village Circle, Al Khail Caddesi ve Mohammed Bin Zayed Caddesi arasına konumlanmış, yeni Dubai'nin merkezi koridorunu işgal etmektedir. Bölge geçtiğimiz on yıl boyunca büyük ölçüde olgunlaşmış olup, büyük oranda off-plan posta kodundan, içerisinde dağıtılmış okullar, perakende şeritleri ve parklar bulunan işlevsel bir yerleşim topluluğuna evrilmiştir.

Violet Tower, bu ızgara içinde tek bir 27 katlı bina olarak yer almaktadır. Mimari, çağdaş orta yükseklik Dubai konut kuleleri için yaygın olan temiz, dikdörtgen dili takip etmekte olup, profili anıtsal yerine düşünülmüş olarak okunmaktadır. Mevcut kayıtlara göre yüzde 28,52 inşaat ilerlemesinde olan yapı, Q3 2026 teslim tarihi doğrultusunda sahada yükseliş göstermektedir.

Proje, emanet hesabı 490555920027 numarası altında kayıtlı olup, Dubai'nin yasal off-plan korumaları çerçevesinde işletildiğini teyit etmektedir.

# Daireler, düzenlemeler ve spesifikasyon

Veri ile teyit edilen birim türü 1.238 metrekare olan iki yatak odalı dairedir. Bu metrekare, JVC medyan iki yatak odalı stoku üzerinde rahatça oturmakta ve her ikametgah sıkışık açık plan ödünü yerine düzgün bir oturma ve yemek odası konfigürasyonu için yer sağlamaktadır.

Daireler, kendi iç mekanlarını belirtmeyi amaçlayan alıcılara veya uzun vadeli kiralama pazarı için satın alan yatırımcılara uygun olan döşemesiz olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücreti, yıllık metrekare başına 12 ile 15 AED olarak teyit edilmiş olup, bu aralık bu ölçek ve amenite sağlaması olan bir binanın orta seviye işletim masraflarını yansıtmaktadır.

Mevcut proje verilerinde hiçbir ek birim türü veya boyut varyasyonu teyit edilmemiştir.

# Tesisteki ameniteler

Binanın amenite sunumu geniş yerine odaklanmış ve pratiktir.

Havuz manzaralı lounge, rekreasyon sunumunun merkezini oluşturmaktadır. Spor, hem kapalı spor salonu hem de ayrı açık spor salonuyla kapsanmaktadır; bu çift, Dubai'nin açık alış sporun gerçekten konforlu olduğu daha serin ayları sırasında iklimi uygun olmaktadır. Adanmış çocuk oyun alanı paylaşılan tesisleri tamamlamakta, binanın küçük aileler için olduğu kadar bireysel işgalciler veya çiftler için de işlevsel olmasını sağlamaktadır.

Amenite yığını ortak çalışma alanları, perakende veya yiyecek ve içecek içermemektedir. Resort stili program bekleyen alıcılar beklentilerini uygun şekilde kalibre etmelidir. Binanın sağladığı şey, fazlalık olmadan sağlanmaktadır.

# Bağlantı ve JVC'nin durumu

JVC'nin yol erişimi, daha tutarlı satış noktalarından biridir. Al Khail Caddesi, kuzeyde 20 dakikaya kadar Business Bay ve Downtown Dubai'ye doğru bağlanırken, Mohammed Bin Zayed Caddesi Dubai Güneyi, Expo City ve Al Maktoum Uluslararası Havaalanına yönlendirir. Topluluk'un güney kenarındaki Circle Mall, bir araç yolculuğu gerektirmeden günlük perakende ve yemek ihtiyaçlarını karşılamaktadır.

Alan, geniş bir konut demografisini çekmektedir: genç profesyoneller, Dubai Hills Estate ve Jumeirah tarafından fiyatlandırılan aileler ve istikrarlı bir alt pazarda getiri üreten varlıklar arayan Körfez İşbirliği Konseyi alıcıları.

# Bu binanın uygun olduğu kişi ve pazardaki yerini

1.238 metrekarelik iki yatak odalı birim için AED 1,64 milyon ile AED 1,67 milyon arasında teyit edilen fiyat aralığında, Violet Tower Dubai orta pazarının erişilebilir ucunu işgal etmektedir. Metrekare başına fiyatlandırma, JVC'nin yeni inşaat stoku için mevcut işlem seviyelerine tutarlı olup, markalı veya su kenarı adresleri tarafından talep edilen primiyum olmaksızın.

Uluslararası bir alıcı için Dubai'ye bir ayak basmak isteyen, teklif açıktır: iyi bağlantılı bir topluluktaki orta boyutlu bir daire, kayıtlı emanet hesabı ve teyit edilmiş teslim zaman çizelgesine sahip bir geliştiriciden. Bina ultra-prime segmenti için hiçbir iddia taşımamakta ve fiyatlandırma bunu dürüstçe yansıtmaktadır. Getiri odaklı yatırımcılar için JVC'nin profesyonel kiracı tabanından kaynaklanan kiralama talebi dayanıklı kalmıştır ve 1.238 metrekarelik iki yatak odalı daire, bölgede tutarlı işgal oranlarına sahip bir boyut parantezi işgal etmektedir.