Helvetia Marine by DHG

Helvetia Marine, DHG Properties tarafından geliştirilmiş olup Palm Deira'da 15 daireli konut binasıdır ve tek bir yapı üzerinde bir, iki ve üç yatak odası daireler sunmaktadır. Şu anda inşaat halindedir.

# Bina ve Palm Deira'daki konumu

Palm Deira, Deira kıyısından uzanan beş yapay adadan oluşan Dubai Adaları koleksiyonu içinde yer almaktadır. Konum, sakinleri Dubai'nin su kıyısı genişlemesinin eski, kuzey yayında konumlandırmaktadır. Bu, Palm Jumeirah veya Dubai Marina'dan karakter açısından farklıdır ve daha geniş bölge oluşumunun erken bir aşamasında yer almaktadır.

Helvetia Marine, mimari kimliğini kıyı organik formlarından çeken; yumuşak eğriler, akıcı cephe ve cam-çelik konvansiyonuna başvurmayan doğal elementleri referans alan bir malzeme paleti. Sadece 15 konut tek bir bina üzerinde olup ölçek bilinçli olarak samimi tutulmuştur. Bu ölçeklenme günlük yaşama ait komunal alanlardan olası atmosfere kadar her şeyi şekillendirir.

# Konutlar, düzenlemeler ve özellikler

Bina bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonlar üzerinde yayılmaktadır. Kat alanları tek yatak odası aralığının kompakt sonunda yaklaşık 830 metrekareye kadar ve en büyük üç yatak odası birimlerde 2.562 metrekarenin biraz üzerine kadar uzanmaktadır. Fiyatlandırma AED 2.472.000'de açılmakta ve AED 5.252.000'ye ulaşmaktadır.

Her yatak odası katmanı içindeki aralık dikkat çekicidir. Örneğin, iki yatak odası daireler yaklaşık 1.163 metrekareden 1.819 metrekarenin üzerine kadar uzanmaktadır. Bu, bu köşelerin alt ve üst uçları arasındaki düzenleme ve muhtemel görünümde anlamlı farkları öne sürmektedir. Birkaç konfigürasyon bahçe veya dubleks formatını içereceği gibi görünmektedir; bu, daha büyük ayakçaları açıklanması olacaktır.

İç mekan yarı mobilyalı olarak bitmiş olup meşe, traverten, mermer ve bronz metal detaylama ile tamamlanmıştır. Mutfaklar tam olarak donatılmış olup standart olarak bir buzdolabı/dondurucusu, kombinasyon fırın, bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi içermektedir. Belirtim kıyı paletinden çeker ve oturma alanları genelinde mavi tonlu dokusal elementler vardır.

Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Tesisler ve düşük yoğunluk binaların durumu

Tesis listesi kompakt ancak düşünülmüştür. Bir sonsuzluk havuzu, bir çatı lounge ve bar, yoga ve meditasyon alanı, kapalı ve açık spor salonu, jogging parkuru ve peyzaj bahçesi tam bir teklifler seti oluşturmaktadır. Bu listenin hiçbir öğesi Dubai için olağandışı olmamakla birlikte, olanaklar ile sakinlerin oranı burada önemlidir: 15 evle bu alanları paylaşarak, bir güneş şezlongu veya yoga terasının sessiz köşesi için rekabetin minimal olacaktır.

Spor salonunun rutin olarak kalabalık olduğu ve havuz güvertesinin Ağustos'taki bir otel gibi hissettirdiği alet yoğun kuleler deneyimlemiş alıcılar için bu hesaplama gerçek ağırlığa taşır.

# Konum ve Dubai Adaları bağlamı

Dubai Adaları stratejik olarak ilginç bir konumu işgal etmektedir: kuru ada altyapısından yararlanmak için yeterince yakın olup, ancak merkezi Deira'nın sağlayamayacağı kıyı konut kimliği sunmak için yeterince farklı. Yol bağlantısı adaları anakaraya geri bağlamaktadır. Downtown Dubai, Dubai Marina ve Deira City Centre'e araç ile ulaşılabilir.

Bölge hala olgunlaşmaktadır. Buraya satın alan alıcılar, geliştiricilerin çevrelerinde etkin olarak inşa ettiği otel, perakende ve eğlence altyapısından önce konumlandırılmaktadır. Bunlar erken konumlandırmanın çekiciliğini ve pratik gerçekliği taşımakta olup bölgenin hemen komşuluğunun beş yıl içinde bugün olduğundan oldukça farklı görüneceğini göstermektedir.

# Ölçeği kendi şartlarında isteyen alıcı için bir uyum

Helvetia Marine belirli bir iştahı karşılamaktadır: su kıyısı yaşamı ve gerçek malzeme belirtimi isteyen ancak yüzlerce komşu ile yüksek bir kule ve lobi olarak bir geçiş yapan birisine ilgi yok.

AED 2.472.000 ile AED 5.252.000 fiyatlandırılması düzeyinde Dubai pazarında etkin olan Avrupa ve GCC alıcılarının tanınmış olduğu ve özellikle aralığın üst ucunda sunulan kat alanları göz önüne alındığında yarı mobilyalı su kıyısı ürünü için rekabetçi seviyede olur. 2.562 metrekare üç yatak odası birimleri AED 5.252.000 fiyatlandırılması kentin başka yerde karşılaştırılabilir yeni yapım su kıyısı stoğuna karşı makul değeri yansıtmaktadır.

Proje inşaat halinde olup tamamlanma henüz doğrulanmamıştır. Alıcılar bunu planlama içinde faktörü almalıdır. Orta vadeli bir ufukta ve hala biçimini bulan bir bölgede düşük yoğunluk adres tercihine sahip olanlar için Helvetia Marine dikkate değer bir konum sunmaktadır.