Havencia

Havencia, ALA Developments tarafından inşa edilen tek konut binası olmakta, Dubai Land Residence Complex (DLRC) içinde yer almakta ve şu anda inşaat halinde olmaktadır. Proje, stüdyodan iki yatak odalı konutlara kadar uzanan 87 yarı mobilyalı daireden oluşmakta olup, fiyatlar AED 650.000'den yaklaşık AED 1,76 milyona kadar uzanmaktadır.

# Bina ve DLRC İçindeki Konumu

Dubai Land Residence Complex, güney Dubai'nin geniş bir uzantısını işgal etmekte, altyapı ve nüfus ikisinin de kentin dış yayılımını takip ettiği bir bölge olmakta istikrarlı bir şekilde büyümüştür. Havencia, bu toplum içinde tek bir orta ölçekli kule olarak oturmakta, 87 birim sayısında mütevazı olmakta, bu bölgedeki daha büyük konut blokların anonimliğine binayı düşürmekten tutuyor.

Mimarlık konuşması, ALA Developments'e göre, düşünülü orantılar ve doğal ışık etrafında merkez olmaktadır. Geniş pencereler, tasarım seçimi boyunca yinelenen ve, bölgenin su kıyısından uzaktan kaynaklandığı göz önüne alındığında aksi takdirde ülkede hissedebilecek iç mekanları dışarıya çekmektedir.

# Daireler, Düzenler ve Tasarım

Birim karışımı kompakt ve mantıklı olmaktadır. Stüdyolar kabaca 400 ila 412 metrekare arasında değişmekte, AED 650.000 ile AED 727.300 arasında fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odalı daireler iki farklı yapılandırma içermektedir: standart band 748 ila 773 metrekare (AED 1,10 milyondan AED 1,16 milyona) ve daha büyük format 887 metrekare (AED 1,26 milyondan AED 1,31 milyona). İki yatak odalı evler 1.293 metrekarede oturmakta olup, AED 1,70 milyondan AED 1,76 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar ve banyolar modern tasarım taşımakta olup, her birim özel bir balkon içermektedir. Hizmet ücreti 14 AED metrekare başına belirlenmiş olmakta, alıcılar bunu satın alma fiyatı ile birlikte getiri hesaplamalarına dahil etmelidir.

887 metrekarelik daha büyük bir yatak odalı format dikkate değer olmaktadır. Kabaca birkaç rakip gelişmedeki iki yatak odalının ayak izi olarak, yatak odası sayısından ziyade hacmi önceliklendiren alıcılara uygun olmaktadır.

# Podium ve Araziler Genelindeki Olanaklılar

Tesis listesi bu boyuttaki bina için farklı olmaktadır. Sakinler ana yüzme havuzuna, adanmış lounge alanına, ayrı çocuk havuzuna ve barbekü alanına erişim hakkına sahip olmaktadırlar. Spor salonu, tırmanma duvarı tarafından tamamlanmakta olup, bu fiyat kategorisinde alışılmadık olmaktadır.

# Rekreasyon ve Sosyal Alanlar

Dış sinema ve golf simülatörü standart spor salonu-havuz formülünün ötesinde sosyal sunumu genişletmektedir. Çiçek bahçesi ve çeşme, etkin tesislerin yanında daha sakin, daha düşünceli dış alan sağlamaktadır. Bilardo odası ve belirlenen çocuk oyun alanı, toplumsal programı tamamlamakta, binayı hane türleri genelinde makul cazibeyle vermektedir.

# DLRC Adresi ve Pratik Bağlantı

DLRC merkezi Dubai adresi değildir. Bu dürüst bir gerçektir ve alıcılar bunu hem yaşam tarzı beklentileri hem de yeniden satış varsayımları içine fiyatlandırmalıdır. Bölgenin cazibesinin yerine ölçek, göreceli uygunluk ve Dubai Parks and Resorts dahil olmak üzere rekreasyon altyapısına yakınlık üzerine dayanmaktadır.

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a yol bağlantısı, merkezi Dubai ve Abu Dhabi'ye erişim sağlamakta olup, bu profesyonel veya kişisel ilişkileri iki şehir genelinde yayılan alıcılar için önem taşımaktadır. Downtown Dubai veya finansal bölgeye yakınlığı önceliklendirenleri için, seyahat süreleri taahhüt etmeden önce gerçekçi değerlendirme gerektirmektedir.

# Havencia'nın Uygun Olduğu Profil ve Pazar Konumu

AED 650.000 stüdyo ve en büyük birim için AED 1,77 milyonun altında, Havencia Dubai'nin yeni yapı pazarının erişilebilir seviyesini işgal etmektedir. Giriş fiyatı, emirlik içinde ilk kez alıcılara ve getiri yerine sermaye takdir ödenmesini amaçlayan yatırımcılar için uygun olmaktadır.

Yarı mobilyalı spesifikasyon, ev sahipleri için fit-out yükünü azaltmakta, 87 birim bina, daha büyük kule nüfusu nerede kira arzı hızlı getiriyi kesebileceği daha kontrol edilebilir tutmaktadır. Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'da tabanlı uluslararası alıcılar, premium kıyı fiyat noktasına bağlı olmaksızın Dubai maruziyeti istemeyen, Havencia açık bir konum sunmaktadır: işlevsel, tesis bakımından zengin bölge, gelişen bir banliyö bölgede, durum yerine gelir üzerine çalışmaya fiyatlandırılmış.