The WOW Tower

WOW Tower, Mr. Eight Development tarafından inşa edilen konut binası olmakta olup Dubai Land Residence Complex (DLRC) içinde yer almakta ve şu anda inşaat halinde olmakta. Proje, stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı konutlar ile 49 birimden oluşmakta olup, ön satış temelinde AED 720.000'den itibaren mevcuttur.

# Kule ve Dubai Land Residence Complex İçindeki Konumu

Dubai Land Residence Complex, Dubai'nin doğu yayılımında oturmakta, orta yükseklik ve yüksek konut şemaları karışımı tarafından henüz yoğunluk eklemekte olan geniş ölçekte inşa edilmiş bölgede yer almaktadır. WOW Tower, daha yüksek ve mimarlıksal olarak ayrı bir teklif olarak bu bağlamda girmektedir. Mr. Eight Development, ona dalga benzeri bir cephe vermiş, çevre sokak sahnesinde baskın olan düz profil blokların kasıtlı bir ayrılışı olmaktadır.

Bina, konut tabanları ile birlikte co-working altyapısı ve zemin düzeyinde perakende kombinleyen karışık kullanımlı bir yapı olarak çalışmaktadır. Bu katmanlama, geliştiricilerin dış Dubai bölgelerinde konut projelerini konumlandırdığı yolda daha geniş bir kayma yansıtmaktadır: adres sadece metrekare, hizmetleri de haklı çıkartması gerektir.

49 birimle, bina tipoloji için kasıtlı olarak samimi olmaktadır. Bu düşük birim sayısı ona büyük şemaların bölgeye tipik olarak sahip olmadığı bir şey vermektedir: bina ortak olanaklıların küçük sakin tabanı tarafından paylaşıldığı.

# Daireler: Düzenler, Büyüklükler ve Özellik

Stüdyolar yaklaşık 377 metrekareden 510 metrekareden biraz üstüne uzanmakta, AED 720.000 ile AED 801.000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odalı daireler kabaca 677 metrekareden 842 metrekareye kadar uzanmakta, fiyatlar AED 1.101.000'den AED 1.369.000'e kadar olmaktadır. İki yatak odalı konutlar 1.460 metrekareye kadar uzanmakta ve AED 1.913.000'den AED 2.328.000'e kadar fiyatlandırılmaktadır.

Tüm birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir.

Mutfaklar geliştirici Cucina Otto konsepti altında takılı olmakta, yerleşik Bosch aletleri ve kaymaya ve parmak izlerine direnç göstermesi için özelleştirilmiş nano-finish yüzeyleri kullanan İtalyan dolap takımından oluşmaktadır. Yerleşik dolap takımları entegre LED aydınlatma taşımakta olup, alüminyum çerçeveli cam elemanlar iç alan dilinde her yerde görülmektedir. Finish sözlüğü bu fiyat kategorisinde yaygın olan genel orta seviye fit-out'tan ziyade Avrupa konut spesifikasyonuna daha yakın oturmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 18 olarak belirlenmiş olmakta, alıcılar bunu teslim sonrası tutma maliyetleriyle birlikte getiri hesaplamalarına dahil etmelidir.

# Bina Genelindeki Tesis Altyapısı

Podium seviyesi binanın sosyal ve wellness çekirdeğini sunmaktadır. Büyük bir havuz dış alanı tutmakta, peyzaj lounge alanları ve yeşillik ve su aracılığıyla yürüyüş yollarıyla çevrili olmaktadır. İçinde, sakin lounge, kütüphane, özel sinema, barista istasyonu ve çocuklar oyun odası bu fiyat noktasında genellikle proje için ayrılmış bir iç program türünü binayla vermektedir.

# Üst Kat ve Wellness Olanaklıları

Sky Gym çatı seviyesinde oturmakta, sauna ve hammam ile eşleştirilmektedir. Co-working alanı sessiz alanlar ve toplantı alanları ile binanın program katmanı olarak çalışmakta, evden çalışan veya küçük işletmeler işleten sakinleri hedeflemektedir. Sanat kurulumları ortak alanlar genelinde yerleştirilmekte, bu detay geliştiricinin binayı basit konut bloğunun ötesinde bir şey olarak konumlandırmak niyetini işaret etmektedir.

Değiştirme lounge ve barista kahve köşesi tesis listesini tamamlamaktadır.

# Konum ve DLRC Bağlamı

DLRC, Dubai'nin daha büyük master-planned alanlarından biridir ve konut cazibesini Al Ain Road ve Mohammed bin Zayed City koridorlarında altyapı yatırımı ile adım adım büyümüştür. Bölge Dubai Parks and Resorts'un erişim alanında olmakta, Motiongate, Legoland ve Bollywood Parks'ı içermekte, bölgeyi pied-à-terre'den ziyade aile tabanı olarak düşünen alıcılar için açık bir çekicilik eklemektedir. Golf alanları, bisiklet parkurları ve açık hava parkları daha geniş toplum içinde oturmaktadır.

Uluslararası alıcılar için, herhangi bir dış Dubai adresiyle temel soru trafik zamanıdır birincil ticari merkezler. DLRC, Downtown Dubai ve Dubai Marina'dan bir mesafede oturmakta, alıcılar taahhüt etmeden önce bu coğrafyayı kendi gereksinimlerine karşı test etmelidir.

# Bu Binanın Uygun Olduğu Profil ve Yer Sahip Olduğu Dubai Ön Satış Pazarı

WOW Tower'ın fiyatlandırması, stüdyolar AED 750.000'in altında açılmakta ve iki yatak odaları AED 2,4 milyonda altında olmakta, yönetilebilir bir giriş noktasında Dubai ayağı istemeyen alıcıların aralığında olmaktadır. Bosch takılı mutfaklar, Cucina Otto programı ve yarı mobilyalı teslimat bu fiyat seviyesinde algılanan değer eklemektedir.

Yatırımcılar için, AED 1 milyonun altındaki stüdyo bandı Dubai kira pazarının en likit parçasıdır, DLRC istikrarlı kira nüfusu çekmiştir şehrin kurulu alanlarına göre daha düşük fiyatlardan çekilmiş. 49 birim sayısı daha büyük şemaları sıkıştırabilecek arz fazlasını azaltmaktadır getiri.

Kendi mülklerinde tam zamanlı konut düşünen sahipleri bölgenin merkezi iş koridorundan mesafesini ağırlaştırmalıdır. Zaten daha geniş Dubailand alanında tabanlı alıcılar veya bölgenin kendisi içinde çalışanlar, binanın co-working altyapısı ve tesis derinliğini isteklenen fiyata orantısız olarak güçlü bulacaklardır. Bu spesifik profil için, proje inandırıcı bir durum sunmaktadır.