Comfort by Roof

Comfort by Roof, Dubai Land Residence Complex içinde yer alan Roof Enterprises & Development tarafından geliştirilmiş, stüdyo, bir-yatak odası ve iki-yatak odası konfigürasyonlarında toplam 140 daireden oluşan iki orta yükseklik kulesi içeren konut projesidir, şu anda inşaat halinde olup satın almaya müsaittir.

# Dubailand'ın Düşük Yoğunluklu Çeyreğinde İki Kule

Her bina zemin kat, iki podium katı ve on konut katı boyunca yükselir, daha geniş DLRC tahıl içinde rahatça oturan ve onunla rekabet etmeyen ölçek. Geliştirmenin ayakizi Dubai standartları tarafından mütevazı ve bu sınırlama proje karakterini şekillendirmektedir: kat başına daha az ünite, paylaşılan alanlar üzerinde daha az basınç, alanın daha yayılmış komşuları'nın her zaman sunmadığı bir yaşam hızı.

Dubai Land Residence Complex, tüm bir kerede bina yerine kademeli olarak yoğunluk oluşturmakta olan şehrin bir bölümünü kaplamaktadır. Bu yörünge, ötesine bakıp alıcılar için önemlidir.

# Konutlar, Düzenler ve Fiyatlandırma Yayılması

Stüdyolar AED 638.657'den başlamakta. Bir-yatak odası aralığı daha geniş olup, yaklaşık 769 sq ft'ten 1.369 sq ft'e kadar çalışmakta, konfigürasyon bağlı olarak AED 1.030.000'den AED 1.840.596'ya kadar fiyatlar yayılmaktadır. İki-yatak odası apartmanları 1.235 sq ft'ten 1.714 sq ft'e kadar ve daha üst uç AED 2.159.966'de fiyatlandırılmaktadır.

Bu boyut aralığı tek bir yatak odası türünde anlamayı değerdir. Birkaç bir-yatak odası üniteleri 1.100 sq ft'i aşmakta, karşılaştırılabilir bölgeler piyasasında genellikle iki-yatak odası ürünü ile ilişkili zemin plaka. Yatak odası sayısı üzerinde yaşama alanını önceliklendiren alıcılar daha büyük bir-yatak odası konfigürasyonlarını o önlem konusunda rekabetçi bulacaklar.

Tüm apartmanlar yalnızca mutfak döşemesi ile teslim edilir. Hizmet ücretleri sq ft başına AED 14 olarak belirlenmiştir.

# Spesifikasyon ve Bitişlik

Geliştirici'nin belgesi nötr paletleri, büyük pencereleri ve tamamında ergonomik mekansal planlama açıklamaktadır. Mutfaklar standart olarak döşemeli; tüm diğer iç mekan kararları alıcı ile kalmaktadır ve bu, kendi iç mekanını tasarlamayı niyetlendirenler veya fit-out müteahhidi'ne devreden alıcılara uyar.

# Sahibi-İşgalci ve Kiralama Pazarı için Tesis Sağlanması

Podium, müşterek seviyede spor salonu, yüzme havuzu ve lounge alanları barındırmaktadır. Basketbol sahası ve açık çocuk oyun alanı aileler için sunumu uzatmaktadır. Bina içinde bir dua odası yer almaktadır.

Liste bu fiyat noktasında ve bu konumda bir geliştirme için işlevsel yerine resort-eğilim vermiş olan niteliktedir. Getiri odaklı alıcılar, tesis paketinin DLRC'deki kiracı beklentileri ile uyumlu olduğunu, ancak aşırı hizmet ücreti maruziyeti oluşturmadığını fark edecekler.

# Dubailand İçinde Konum ve Çevre Altyapı

DLRC, tema parkları, golf alanları ve çoklu alt-topluluklar arasında önemli konut arzını kapsayan daha geniş Dubailand masterplan'ı içinde oturmaktadır. Alan, Al Ain Road ve Emirates Road'a bağlanmaktadır, sakinlere hem merkez Dubai hem de emirat'ın güney koridoru için erişim sağlamaktadır.

Bu proje ile sağlanan yakın listesi henüz doldurulmamıştır, bu nedenle spesifik seyahat süreleri ve ticari çapalar burada belirtilmemiştir. Alıcılar market, okul ve sağlık tesisleri'ne erişimi doğrudan doğrulamak üzere yapması gerekendir, bölgenin perakende ve hizmetler altyapısı gelişmeye devam etmektedir.

# Bu Projeye Uygun Olan ve Mevcut Pazardaki Konumu

AED 638.657'de giriş seviyesi ürün için, Comfort by Roof, bazı iç koridorlarda yayılmış ultra-sıkışmış üniteler içine inmeden Dubai'nin serbest emlak apartman pazarının daha erişilebilir katmanı kaplamaktadır. Daha büyük bir- ve iki-yatak odası üniteleri, AED 2,16 milyon'a kadar fiyatlandırılmış, kuruluş suyu semtlerinde karşılaştırılabilir ürüne göre aşağıda kalan fiyatla anlamlı metrekareyi isteyen alıcılar tarafından konumlandırılmıştır.

Uluslararası alıcılar için, yapı basittir: serbest emlak bölgesinde ön-plan satın alma, mutfak döşemeli teslim, AED 15 olarak sq ft başına hizmet ücreti. DLRC'deki uzun vadeli kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar ünite boyutlarını ve tesis sağlama'nı daha yakın konumlara fiyatlandırılmış orta-pazar kiracıları çeken bir topluluk içinde kiracı talebince temelde uyumlu bulacaklar. Birincil ikametgah düşünen sahibi-işgalciler, inşaat henüz başlamamış ve tamamlanma tarihi yayınlanmamış olan geliştirme zaman çizelgesini tartmak gerekir.