Golf Place

Golf Place, Prestige One Developments tarafından geliştirilen ve Dubai Sports City'de yer alan bir konut binasıdır; teslimat tarihi 2027 ikinci çeyrekte planlanmakta olup, bir kuleden 69 daire şeklinde; bir ile üç yatak odalı arasında değişmektedir ve şu anda yüzde 17,61 tamamlanmada inşaat halindedir.

# Kule ve Dubai Sports City'deki konumu

Dubai Sports City, Els Club golf sahası ve Dubai International Stadium etrafında planlanan yeni Dubai'nin belirgin bir cebini işgal etmektedir. Bölge, Downtown ve Business Bay'in yoğunluğundan ayrılmış konumda oturmakta; bu ona şehrin yeni konut kümelerinin çoğundan daha düşük bir gökden çizgi ve daha açık zemin seviyesi hissi verir.

Golf Place doğrudan golf sahasını ele alır. Kule, bu yeşil görüşlerden yararlanmak için tasarlanmıştır; binaNın yönelimi ve oranları, tur boyunca görüş açısını en üst düzeye çıkarmak için kalibre edilmiştir. 69 birimlik tek bir bina olarak, proje ortak alanları ve asansör lobilerini yönetilebilir tutmakta; hiç bir turda yer almayan anonimlik yoktur.

İnşaat devam etmektedir; fonlar Dubai Land Department gerekliliklerine uygun olarak 0405885629906 emanet hesabı altında tutulmaktadır.

# Konutlar, planlar ve spesifikasyon

Dizi, 976 sq ft'teki tek yatak odalı daireden yaklaşık 1.721 sq ft'teki üç yatak odalı yuvara kadar uzanır. İki yatak odalı birimler sunumun çoğunluğunu oluşturmakta ve geniş bir kat alanı yayılmaktadır: en küçük iki yatak odalı yaklaşık 1.294 sq ft'tedir; daha büyük iki yatak odalı formatlar 1.991 sq ft'e kadar erişmektedir; bu, birçok kule içinde rahat bir şekilde üç yatak odalı plan barındıracak bir ayak izi.

Üç yatak odalı daireler 1.720 ile 1.721 sq ft'e sıkı bir şekilde kümelenmiş; kat ve yönlendirmeye bağlı olarak 2.325.000 ile 2.400.000 AED'den fiyatlandırılmıştır.

Mutfaklar, standart olarak Siemens ve Bosch cihazlarıyla donatılmış. Bunun ötesinde, daireler yalnızca mutfak furnişingi ile teslim edilmekte; iç mekân kararları tamamen alıcıya bırakılmaktadır. Hizmet ücretleri yılda sq ft başına 12 ile 13 AED olarak belirlenmiştir.

# Sitedeki tesisler

Amenity listesi, şirketlerden ziyade rekreasyon eğilimleri; bu, bölgenin karakterine uygun.

Sakinler yüzme havuzlarına, kapalı jimnastik salonuna, oyun alanına, BBQ alanına, mini golf kurulumuna ve açık sinemaya erişim hakkına sahiptir. Çocukları olan aileler, hem iç hem de dış çocuk oyun alanları tarafından sunulmaktadır. Bunlar proje için doğrulanan tesislerdir; liste odaklanmış yerine tüketicidir ve binanın ölçeği, 70'ten az hanede paylaşılacağını anlamına gelir.

# Dubai Sports City'den dolaşmak

Dubai Sports City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a bağlanmakta; bu Dubai Marina'yı yaklaşık yirmi dakika içinde otomobil ile ve trafiğe bağlı olarak benzer bir pencere içinde Downtown Dubai'ye koyar. Bölge ayrıca, faydalı bir doğu-batı koridoru olan Hessa Street'e bağlanmaktadır.

Els Club golf sahası, topluluk içinde oturmakta; bu, oynayan sakinler için hem için hem de mahalle yeşil alanı karakteri açısından önemlidir. Aynı şekilde topluluk içinde bulunan Dubai International Stadium, yıl boyunca kriket ve diğer büyük spor etkinliklerini çeker.

# Bu proje kimi uymuyor ve pazarda nerede oturuyor

Tek yatak odalı 1.491.000 AED giriş fiyatında ve üç yatak odalı 2.400.000 AED'ye çıktığında, Golf Place Dubai yeni yapı için orta pazar bandında oturmakta; ancak fiyat noktası için ortalama üstü kat alanları sunmaktadır. 1.991 sq ft'teki iki yatak odalı, yaklaşık 2.050.000 ile 2.150.000 AED için aynı bütçesi JVC veya Business Bay'de mevcut fiyatlandırmada satın almayan yaşam ölçeği temsil etmektedir.

Proje iki ayrı alıcı tipine çekecektir. Son kullanıcılar, özellikle aileler ve spor aklı sakinler, Els Club'a doğrudan yakınlık ve düşük yoğunluklu bina ortamını alırlar. Satın al ile kiralı yatırımcılar, kat alanlarından yararlanırlar; daha uzun kiracılıkları çekme eğiliminde ve hizmet ücretlerinden sq ft başına 12 ile 13 AED'ye tahmin edilebilir olur. 2027 ikinci çeyrekte teslim ve inşaat ile erken etapta, alıcılar şimdi giren tipik proje aşaması zamanlaması riski taşımakta; ancak emanet yapısı ve DLD gözetimi standart yasal korumalar sağlamaktadır.