Gianfranco Ferre Residences

Gianfranco Ferre Residences, MIRA Developments tarafından Ras Al Khaimah'daki Al Marjan Island üzerinde geliştirilen, İtalyan moda evinin adı ve estetik dilini taşıyan 56 tam döşemeli residanstan oluşan tek yapı koleksiyonudur. Tamamlanma Q1 2028 için zamanlanmış olup, üniteler şu anda satışta ve inşaat devam etmektedir.

# Bina ve Al Marjan Island Üzerindeki Konumu

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah kıyı şeridinden Körfez'e uzanan yapay arşipel, mercan şeklinde dört oluşumdan oluşmakta ve merkezi bulvar ile bağlanmıştır. Son on yıl boyunca otel ve resort operatörleri bir dizi çekerek, konut gelişmesi bu hotelyöneticiliği altyapısını öncesinden ziyade takip etmiştir. Adanın coğrafyası, su görüşleri tek bir tercih edilen cephede değil, birden çok yönlendirmeden kullanılabilir olduğu anlamına gelmektedir.

Gianfranco Ferre Residences binası U-şekilli düzende tasarlanmıştır, çoğunluk birimleri Körfez panoramalarına doğru yönlendirerek ve binanın çekirdeğinde barınacak bir avlu hacimi yaratır. 56 residansla tek bir yapı içinde, proje geleneksel konut kulesinden ziyade butik otel ölçeğine daha yakın yer almaktadır.

# Residanslar, Düzenler ve Özellikleri

Gelişme stüdyolardan dört yatak odasından oluşan residanslara kadar, 1.613 milyon AED'den 15.281 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmış ve 443 metrekareden 5.387 metrekareye kadar boyutlandırılmıştır. Bu aralık 56-uniteli bir bina için alışılmadık, kompakt pied-à-terre formatlarından genişleyen tam kat veya neredeyse tam kat planlarına bilinçli karışımını işaret etmektedir.

Bir yatak odasından oluşan apartmanlar kabaca 850 ile 970 metrekare arasında gruplandırılmakta, 2.522 milyon AED'den fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odasından oluşan birimler yaklaşık 1.275 metrekareden 3.126 milyon AED'ye kadar 3.262 metrekareye kadar dikkate değer geniş bir bölüm kapsamaktadır, bazılarının önemli teras veya açık alan havuzu taşıdığını göstermektedir. Üç yatak odasından oluşan residanslar 2.371 metrekareden 3.706 metrekareye değişmekte, 7.366 milyon AED'den fiyatlandırılmakta, dört yatak odasından oluşan birimler 5.387 metrekareden 15.281 milyon AED'ye ulaşmaktadır.

Tüm apartmanlar Gianfranco Ferre markasına atfedilen iç mekânlar ile tam döşemeli teslim edilmektedir ve mutfaklar standart olarak donatılmıştır. Akıllı ev sistemleri yapı boyunca dahildir. Hizmet ücretleri yıllık 25 AED olarak belirlenmiştir.

# Özel Teras Havuzları

Birkaç birim, iki ve üç yatak odasından oluşan kategorileri özellikle kapsayan, özel teras havuzları taşımaktadır. Bu, her yatak odası katmanında görülebilen boyut primleri yansıtılmaktadır: 3.226 metrekalik iki yatak odası, aynı kategoride 1.274 metrekarelik eşdeğerinden metrekare başına orantılı olarak daha maliyetlidir, açık alan tesisi önemli payında hesaptır.

# Bina İçinde Bulunan Tesisler

Tesis programı resort tarzı açık tesisler ve ayrılmış uygunluk altyapısı etrafında yapılandırılmıştır. Ayrı resort havuzları bir çocuk havuzunun yanı sıra ve havuz alanları peyzajlandırılmış bahçeler tamamlanan sağlanmaktadır. Uygunluk sunumu tek bir oda yerine farklı spor salonu alanları arasında bölünmüştür. Su sporları erişimi, binanın Körfez'e yakınlığı ile tutarlı olarak sunumun parçası olarak listelenmiştir. Site içinde restoranlar zemin seviyesi programını tamamlamaktadır.

# Bağlantılar ve Yakınlık

Pacific Buildings Plajı gelişmeden 0,5 km yer almakta, yürümede erişilebilir. Public Park Al Marjan Island'da 3,3 km uzakta. Al Hamra Mall, binanın kendisinin ötesinde retail ve yemeği en yakın konsantrasyonunu sağlayan, 9,8 km dışarı. RAK Academy Al Hamra, İngilizce müfredatı olan bir okul, 12,3 km uzakta, çocuklu alıcılar için ilgili. Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı 38,7 km uzakta. Dubai Uluslararası Havalimanı, E11 kıyı şeridi otoyolu aracılığıyla erişilebilir, adayı sık seyahat eden uydu için İşletim altyapısı hub'ı olarak rasyonelleştirmektedir.

# Bu Bina Adrese Alan Kapsar ve RAK Pazarında Yer Aldığında

Al Marjan Island, belirli bir anda. Wynn Resorts, Kuzey Amerika ve Makao dışında ilk özelliğini adada onaylamış olup, bu uluslararası alıcıları neredeyse münhasıran Dubai'ye odaklanmış olan Ras Al Khaimah profilini önemli ölçüde yükseltmiştir. Bu bağlam Gianfranco Ferre Residences için önemlidir, adada bir ada ayarında döşemeli, düşük bakım varlığı arayan alıcılarına kendisini sunmakta, Palm Jumeirah veya Dubai Harbour'de karşılaştırılabilir metrekare iyi aşağı fiyatlandırılmıştır.

Moda evi markası, İtalyan mobilya özellikleri ve U-şekilli su kenarı kütlemesi, Avrupa ve GCC pazarlarında yaygın olan alıcı profili oturması adres olmaktadır: ikinci ev arayan bir birey veya aile, estetik kimlik taşımakta, unoccupied periyotlar sırasında makul kiralanabilir gelir oluşturmakta ve adanın devam eden gelişme boru hattı tarafından desteklenen sermaye değer düşük. Yıllık hizmet ücreti 25 AED'dir metrekare, özellikle yıllık ücretler altı rakam Dirhami'ye ulaşacak daha büyük üç ve dört yatak odasından oluşan formatların üst ucunda dikkatli modele değer rakam.