Ghaf Woods

Ghaf Woods, Majid Al Futtaim tarafından inşa edilen, Dubai'nin Wadi Al Safa bölgesinde City of Arabia'da yer alan, 2027'de tamamlanması planlanan konut geliştirmesidir.

# Orman Konsepti ve City of Arabia'daki Yeri

City of Arabia, Dubai'nin doğu koridorlarında, geçtiğimiz on yıl boyunca biçimlenmiş olan ve artık daha geniş arazi parselleri ve mahalle ölçeğinde inşa etme tutkusuyla geliştiricileri çeken bir parça toprak işgal etmektedir. Ghaf Woods, Majid Al Futtaim'in içinde mimarı olarak kendine özgü bir şey yapmayı denemesi: bir orman ayarı etrafında organize edilen konut projesi, adını ghaf ağacından, BAE'nin ulusal ağacı ve tarihsel olarak çöl dirençle ilişkili bir tür alan yer almaktadır.

Geliştirme tek bir binadan oluşmaktadır. Bu kısıtlama bilinçlidir. Aynı görünümler için yarışan bir bina kümesi yerine, proje yoğunluğunu bir yapı içinde konsantre etmekte ve kalan araziyi peyzaj, ortak yollar ve dış olanak yaymanız yeniden dağıtmaktadır. Sonuç, en azından kavramda, sakinler Dubai'nin orta yoğunluk konut pazarında tipik daha fazla zemin paylaşmakta.

İnşaat devam etmekte ve proje şu anda stokta dışı olup, erken aşamaların kamuya açık olanaklı genişlemeden önce satıldığını önergemektedir.

# Daireler, Spesifikasyon ve Bitiş

Birim sayıları, boyutları ve düzenler bu aşamada kamuya açık bir şekilde açıklanmamıştır. Geliştirici tarafından onaylanan konutların mobilyasız olarak teslim edilmesidir, alıcıların bir geliştirici'nin mobilya paketini kabul etmek yerine kendi fit-out'larını talep etme enlemini verir.

Spesifikasyon donatılmış bir mutfak ve geliştirici tarafından yüksek kalite olarak tanımlanan bitişleri içermektedir. Kare foot başına 17.5 AED hizmet ücreti, Dubai'de orta pazarlı projeleri, hangisi genel olarak tutulan olanak seviyesini yansıtmaktan ziyade, yüksekliğin üst ucuna oturmaktadır.

# Olanak Programı Ne Kapsamaktadır

Ghaf Woods'taki olanak sunumu dış mekan ve sağlık programına ağırlık vermektedir, çoğu Dubai apartman binasındaki havuz ve spor salonuna göre ayırt etmektedir.

Bir dağ bisikleti döngüsü geliştirme boyunca yer almakta, yavaşlayıp daha kasıtlı dış mekân kullanımı için tasarlanmış terapötik bir bahçe yanı sıra. Her ikisi de kopya değil, tamamlayıcı: biri enerji için, biri kurtarış için. Çiftçiden masaya yemek konsepti geliştirme içine entegre edilmiş, gıda kaynaklarını konut kimliğinin parçası yerine arka düşünce olarak konumlandırmakta.

# Aile ve Sosyal Altyapı

Olanak yığını ayrıca yetişkinler ve çocuklar için ayrı yüzme havuzları, özel bir çocuk oyun alanı ve geliştirme içindeki perakende ve restoran bileşenini içermektedir. Evergreen Fitness olarak markalı uygunluk tesisi, aktif sağlık sunumu tutturmaktadır.

Birlikte alınan program, sakinlerin günlük boş zaman için geliştirme dışında tur yapması gereken sayısını azaltmak için konumlandırılmıştır.

# Wadi Al Safa'dan Bağlantı

City of Arabia, Sheikh Mohammed bin Zayed Road ve Al Ain Road, Dubai'nin iki başlıca arter rotası içinde hizalı olup. Her ikisi de başlıca istihdam ve ticari koridorlara verimli bir şekilde bağlanmakta: Downtown Dubai ve iş merkezi batı, ve daha geniş doğu bölgeleri havaalanı ve ötesi doğru. Yol ağı bu konumda tamamen işlevseldir, bölgenin kendisinin daha gelişmiş Dubai posta kodlarının ilk aşamasında kalması rağmen.

# Ghaf Woods Olası Kime Yarıyor

Ghaf Woods'u çekmek alıcı profili oldukça spesifiktir. Kıyı yakınlığını, Marina yoğunluğunu veya Downtown'un otel yapısını önceliklendirenlerin projesi değildir. Daha doğrudan daha fazla alan isteyen, yönetilen doğal ortam ve şehrin çekirdek altyapısına erişimi elde etmeden sakin konut ritmi arayan aileleri ve uzun vadeli Dubai sakinlerini çekmektedir.

Avrupalı veya GCC pazarlarına aşina geliştiriciler ve geliştiriciler için kütüphaneli olarak tasarlanmış veya peyzajlı konut modellerine aşina uluslararası alıcılar için, formatta tipik Dubai kulesinden daha konuşulmaktadır. 2027 tamamlanma penceresi orta horizont alıcı ve son-kullanıcıları takıp ve satılık statü çeşitli aşamaları tutuşturulmuş düşünce yerine, gerçek emilim değilken benziyor.