Forest City 2

Forest City 2, HZ Development tarafından geliştirilen tek konut binası olup, Dubailand Residence Complex'in içinde konumlanmış ve Q2 2027'de teslim planlanmaktadır. Proje 70 tamamen döşenmiş apartmanı kapsamakta stüdyodan üç yatak odalı konutlara değişmekte, AED 720.888'den yaklaşık AED 1,92 milyona fiyatlandırılmıştır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex'teki konumu

Dubailand Residence Complex, daha geniş Dubailand koridorunda yer almakta olup bu, yer yoğunluğunun daha düşük olduğu ve küçük veya merkezi ön mahallelerine kıyasla aile odaklı yaşam üzerine daha ağır vurgu ile karakterize edilen Dubai'nin en geniş iç bölgelerinden biridir. Forest City 2, geniş kapalı kampüs yerine tek, kendi kendine yeterli bir bina olarak bu ayarlamayı işgal etmektedir, bu da sahibi topluluğunu 70 üniteye sıkı tutmaktadır.

İnşaat başlamış, teslim hedefi Q2 2027'de belirlenmiştir. Bu aşamada, hazırlık ilerlemesi erkencidir, bu yapı döngüsünün bu noktasında projeler için tipiktir. Geliştirici, ilişkili Dubai Land Department gözetim ile kayıtlı emanet hesabı numarası 3717370312516 tutmaktadır, emanet satın alımlarına uygulanabilir standart alıcı korumalarını sağlamaktadır.

Proje, yeşillik etrafında ve daha sakin ikamet ortamı için bir tasarım felsefesi tarafından adlandırılmış olup, kendisini Sheikh Zayed Road'a daha yakın daha yoğun, daha ticari doygun koridorlara alternatif olarak konumlandırmaktadır.

# Konutlar: Düzenler, Boyutlar ve Spesifikasyon

70 apartman dört konfigürasyonu kapsıyor: stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı üniteler.

Stüdyolar kabaca 457 ile 940 metrekare aralığında değişmekte, tek bir şablon yerine anlamlı şekilde farklı iç düzenleri yansıtmak için yeterli geniş aralık. Fiyatlandırma bu aralığın daha geniş ucunda AED 660.888 ile AED 866.888 arasında oturmaktadır. Bir yatak odalı apartmanlar yaklaşık 800 ile 893 metrekare çalışmakta, fiyatlar yaklaşık AED 997.000'den AED 1,09 milyona çalışmaktadır. İki yatak odalı üniteler mevcut envanter boyunca 1.418 metrekare de standardize edilmiş, fiyatlar AED 1,52 milyondan AED 1,63 milyona yayılmaktadır.

Üç yatak odalı apartmanlar, 1.765 metrekare, projenin en büyük kat plakalarını temsil etmektedir, istek fiyatlarından AED 1,85 milyondan sadece AED 1,99 milyonun altına bulunmaktadır.

Tüm konutlar tamamen döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar teslim sırasında takılı ve donatılı olup, bu, proje aşamasında satın alındıktan sonra alıcıların tipik şekilde karşılaştığı ek sermaye harcamasını azaltır. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 10 olarak belirlenmiştir.

# Aydınlatma ve Terası Seviyelerde İmkânlar

Teşebbüs paketi 70 üniteli bina için ölçek açısından mütevazı ancak tutarlıdır. Tamamen donatılı spor salonu, yetişkinler ve çocuklar yüzme havuzları, çocuklar oyun alanı, barbekü alanı, loş ve çeşme özelliği aydınlatma ve terası seviyeler boyunca sağlanmaktadır. Odak, daha büyük ana geliştirmeler içinde bulunandıktan ziyade günlük konut işlevselliği hakkındadır.

Çocukları olan aileler için, The Villa topluluğunda GEMS First Point School'u yakınlığı, pratik ve anlamlı bir detay uygulanmaktadır.

# Mesafeler ve Yol Bağlantıları

Konum Forest City 2'yi Downtown Dubai'den kabaca 19 kilometre ve Dubai International Airport'tan 22,9 kilometre yerleştirir. Nad Al Sheba Park 11,7 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Jumeira Public Beach ve Motor City'de First Avenue Mall her ikisi ulaşılabilir, sırasıyla 25,6 ve 17,3 kilometre olup, her ikisi de belki bir araba yolculuğu gerektirir.

Alan, coğrafyası ile otomobil bağımlıdır. Alıcılar özellikle birincil ikamet yerine yatırım olarak tutarsa, bu günlük lojistikleri faktör içinde konuya gereken durumlardır.

# Bu Proje Kimin Tercihi Olacağı ve Dubai Proje Aşamasında Pazarında Konumu

AED 1.100 ile AED 1.200 metrekare başına aralıklı envanteri boyunca, Forest City 2 Dubai proje aşaması pazarının düşük-orta segmentine kesin şekilde oturmaktadır. Stüdyo giriş noktası, AED 700.000 altında ve bir yatak odalı sadece AED 1 milyonun üzerinde, onu karşılaştırılabilir yapılı ıssız konumlardaki daha küçük veya daha az iyi spesifiye edilmiş ürün için itildiği alıcılara ulaş içinde yerleştirir.

Tamamen döşenmiş teslim, işletme pazar kiracısını hedefleyen yatırımcılar için açık değer ekler, teslim sonrası maliyet kaldırır bu AED 40.000 ile AED 80.000 çalışabilir bir döşenmiş uyum için çalıştırılabilir. Son kullanıcılar için, özellikle okul çağı çocukları olan aileler için, GEMS okul bitişiği ve Dubailand Residence Complex'in daha sakin ikamet karakteri gerçek ağırlık taşımaktadır.

Bu Downtown adres veya su kenarı görünüm arayan alıcılar için değil bir projektedir. Bu dirham başına alan, döşenmiş hazır işgal ürün önceliklendiren, ve daha geniş ölçüde 70 haneli tutarlı topluluk içinde konuşla yapılı ayarı önceliklendiren olanlar uyarlanır.