Floarea Oasis

Floarea Oasis, Mashriq Elite tarafından inşa edilen orta yükseklikli bir konut binasıdır. Dubailand Residence Complex'i içinde konumlandırılmakta olup, Nisan 2028'de teslim tarihi planlanmaktadır. Geliştirme, tek bir yapıda 83 apartman içermekte, stüdyodan iki yatak odalı birimlere uzanmakta olup, yapım başında erken aşamada inşaat halinde satış devam etmektedir.

# Yapı ve Dubailand'daki Konumu

Dubailand Residence Complex, Dubai'nin en geniş banliyö koridorlarından birine giriş yapmakta, bölge, emellerine kadar ölçeği tarafından şekillendirilmektedir. Alan, son on yıl boyunca orta pazarlık ve üst orta pazarlık konut projeleri akışını çekmiştir. Floarea Oasis bu modeli yerleştirir: merkezi Dubai'nin yoğunluğu yerine daha sakin konut karakterini destekleyen bir sınırlanmış, tek yapı şeması.

Yapının tasarımı, bölgeye yaygın olan orta yükseklikli şablonu izlemekte olup, balkon alanı ve tutulmuş bir dış palete vurgu yapmaktadır. 83 birim sayısında geliştirme yeterince küçük olup bölgedeki daha geniş komplekslerin savaş vermekte başarısız olduğu bir özel karakter derecesi korumaktadır.

# Daireler, Harita Planları ve Kat Alanları

83 birim üç konfigürasyona ayrılmaktadır: stüdyolar, tek yatak odalı apartmanlar ve iki yatak odalı apartmanlar. Stüdyolar yaklaşık 409 ila 461 sq ft boyutlarında yer almakta, kat ve yönelime bağlı olarak 719.000 AED'den 825.000 AED'ye kadar fiyatlandırılmaktadır. Tek yatak odalı birimler dikkat çekici geniş bir bant tutmakta, yaklaşık 762 sq ft'den sadece 916 sq ft üzerine çıkmakta, yaklaşık 1.060.000 AED ile 1.359.000 AED arasında fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı apartmanlar yapının üst ucunda yer almakta, 1.233 ila 1.285 sq ft'den ölçümü almakta ve yaklaşık 1.779.000 AED ile 1.799.000 AED'den fiyatlandırılmaktadır.

Kısmen mobilyalı spesifikasyon donatılmış mutfakları içermektedir. Kat tavanındaki pencereler ve balkonlar tüm yelpazede yer almakta, daha geniş balkon tahsisatları daha yüksek kat birimlerinde yer almaktadır. Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

# İki Seviye Üzerinde Olanaklar

Olanaklar programı iki seviye arasında yayılmakta olup, wellness ve sosyal kullanımların makul bir yelpazesini kapsamaktadır. Spor sunumu hem kapalı spor salonunu hem de açık spor salonunu içermektedir. Su tesisleri bir gökyüzü havuzunu, bir çocuk havuzunu, havuz kenarı baja raflarını ve bir sıçrama adasını kapsamakta, su sunumuna yapının ölçeğinin akla getirebileceğinden daha çok çeşitli vermiştir.

# Sosyal ve Rekreasyon Alanları

Ortak alanlar çatı bahçesi, meditasyon güvertesi, barbekü köşesi, toplantı lotuşu, masa oyunları köşesi ve kosmik oturum alanı olarak tanımlanan bir alanı içermektedir. EV şarj istasyonları otopark yapısı içinde yer almaktadır. Çocuk oyun alanı, çocuklar için havuza ayrılmış şeyin yanında çocuk tesislerini tamamlamaktadır.

Olanaklar listesinin genişliği, sakinlerin yer dışı rekreasyona güvenlerini azaltma tasarım amacını yansıtmakta, bu, Dubailand'ın şehrin yerleşik perakende ve yemek koridorlarından uzaklığı göz önüne alındığında pratik bir düşünce olmaktadır.

# Anahtar Hedeflere Mesafeler

Floarea Oasis, Downtown Dubai'den kabaca 19,2 km ve Dubai Mall'dan 20,4 km uzaklıkta yer almakta, bu mesafeler, yoğun saatlerde Sheikh Mohammed Bin Zayed Road üzerinde anlamlı bir işlemciyi çevirmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 22,5 km uzaklıkta yer almaktadır. Jumeirah Beach 24,2 km'de yer almaktadır.

Aileler için en uygun şekilde kayıt yapan yakın rakam, geliştirmeden yaklaşık 4 km uzaklıkta yer alan German International School Dubai'dir. Nad Al Sheba Park, 11,3 km'de, en yakın anlamlı yeşil alanı sunmaktadır.

Konum, Dubailand'ın kendisi veya bitişik Dubai Silicon Oasis ve Academic City koridorlarında çalışan alıcıları ödüllendirmekte olup. Profesyonel ve sosyal yaşamları Downtown veya DIFC'ye merkez alan kişiler için, günlük mesafe uyuşmazlığı gerçek bir düşünce olmaktadır.

# Bu Geliştirmeyi Kimin Uyguladığı ve Pazarda Nerede Konumlanıyor

Stüdyo için yaklaşık 719.000 AED giriş fiyatı ve iki yatak odalı için 1.799.000 AED tavanı ile Floarea Oasis, iki farklı alıcı profili çeken bir fiyatlandırma alanı işgal etmektedir: kira-satışa azaltma bölgesinde yer alma pazarını hedefleyen yatırımcılar burada tarihsel olarak daha merkezi konumlardan daha iyi getiri sağlamıştır ve kıyı veya Downtown'a daha yakın karşılaştırılabilir ürünün dışında fiyatlandırılmış son kullanıcılar.

Uluslararası alıcılar için, kare başına ayak rakamları stüdyo ve tek yatak odalı stoku arasında JVC veya Arjan'daki eşdeğer yeni inşaatlarla uyumlu karşılaştırılmakta, daha küçük birim sayısı zaman içinde daha istikrarlı bir sahibi topluluğu destekleyebilir. Nisan 2028 teslim tarihi, inşaat yüzde 2,2 ilerlemede, alıcılar erken aşamada işlemciyi yapıyor. Bu Dubai'de tipik iptal planlamasının fiyatlandırma artışı taşırken ve erken aşama projeler her zaman hava yapısı riski taşırken. Geliştirici, Mashriq Elite, devam etmesinden önce alıcıların bağımsız olarak araştırmak isteyeceği bir addır.