Floarea Breeze

Floarea Breeze, Mashriq Elite tarafından inşa edilen konut binasidir ve Palm Deira'da, Dubai'nin şehrin kuzeyindeki genişleyen yapay ada grubunun bir parçasıdır. Proje, tek bir bina üzerinde 38 daireden oluşmaktadır. Şu anda inşaat halinde olan projede bir, iki ve üç yatak odası daireler bulunmaktadır ve satın almaya hazırdır.

# Hala şekillenmekte olan ada bölgesinde tek bir bina

Palm Deira, Palm Jumeirah veya kurulu marina bölgelerinden farklı bir olgunluk aşamasındadır. Bu kısmen bilinçli bir seçimdir. Buradaki alıcılar, çevresindeki altyapı ve arazi kullanımı hala belirlenirken, şehrin etrafında etkin olarak inşa ettiği bir bölgeye yatırım yapmaktadır. Bu yükselen koridorda faaliyet gösteren bir geliştirici olan Mashriq Elite, Floarea Breeze'yi butik bir giriş olarak konumlandırmıştır: sadece 38 daire, tek bina, uzun master plan aşamalarına gerek yok.

Binanın tasarımı sahil konumundan esinlenmiştir ve kat boyundan tavan boyunca camlı açıklıklar dış mimarinin belirleyici özelliği olarak vurgulanmaktadır. Ölçek bilinçli olarak sınırlandırılmıştır. Daha büyük geliştirici şirketlerin çok daha geniş arazi parselleri birleştirdiği bir bölgede, 38 konutluk bir bina daha büyük projelerin çoğaltamayacağı bir yoğunluk sunar.

# Konutlar, düzenlemeler ve özellikler

Tek yatak odası daireler yaklaşık 878 ile 1.049 metrekare arasında değişmektedir ve AED 1.899.000'den başlamaktadır. Bu kategori için cömert bir alandır; kurulu bölgelerdeki karşılaştırılabilir tek yatak odası ürünlerin çoğu önemli ölçüde daha küçüktür.

İki yatak odası birimleri yaklaşık 1.259 ile 1.711 metrekare arasında geniş bir aralığa yayılmaktadır ve fiyatlar AED 2.649.000 ile AED 2.999.000 arasında değişmektedir. Üç yatak odası daireler üst uçta 1.900 metrekareye kadar ulaşmaktadır ve en büyük birimler AED 4.190.000 fiyatlandırılmıştır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Geliştirici'nin özellikleri Bosch mutfak cihazlarından, kuvars tezgahlardan, porselen sıçrama panellerinden ve GESSI, LAUFEN ve IWW'den sıhhi tesisatı referans almaktadır. Yatak odaları yerleşik MDF gardroplarını içermektedir. Oturma alanları ahşap doku dekoratif duvar kaplamalarıyla birlikte gelir. Akıllı ev sistemi cam dokunmatik paneller ve dijital iklim kontrolü ile tüm bina genelinde entegre edilmiştir. Bunlar genel orta pazarlama bitişi değildir; özellikle mutfak ve banyo markaları karşılaştırılabilir proje aşamasındaki ürünün tipik olarak sunduğu aralığın üst ucunda yer almaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Butik bir alanda sunulan tesisler

Tesis listesi bir yüzme havuzu, kapalı spor salonu, çocuk oyun alanı, barbekü alanı, masa tenisi, bir masa oyunu köşesi, bir zen yürüyüş yolu ve sakin bir oturma alanını kapsamaktadır. 38 daireli bir bina için bu makul bir rosterdir. Daha büyük binaların operasyonel olarak sürdürebildiği resort ölçeğinde tesisler söz konusu olmadan temelleri kaplamaktadır.

Doğrulanmış tesisler arasında bir gökdelen salonu veya çatı havuzu listelenmemiştir. Alıcılar bu ayrımı geliştirici'nin daha geniş pazarlama dilinin aksine dikkate almalıdır.

# Palm Deira ve şehre nasıl bağlanır

Palm Deira, Dubai'nin kuzey kıyı şeridi boyunca konumlandırılmıştır ve daha kurulu güney ve merkez su kıyısı bölgelerinden farklıdır. Ada bölgesi kara ile bağlantılıdır ve sakinler Deira'nın mevcut perakende ve yemek yeme altyapısına araç mesafesi içinde yer almaktadır. Bununla birlikte, Downtown Dubai veya diğer önemli noktalara kadar olan belirli seyahat süreleri, daha geniş Dubai Adaları projesi'nin sonunda sunacağı yol bağlantılarına bağlıdır.

Yazı sırasında bu bina için belirli yakıl noktaları veya doğrulanmış ulaşım bağlantıları sağlanmamıştır.

# Floarea Breeze'nin Palm Deira'ya erken giren alıcılar için ne anlama geldiği

Floarea Breeze'nin dayandığı durum iki şey üzerine inşa edilmiştir: binanın ölçeği ve belirtilen fiyata göre belirtimi.

AED 1.899.000 için 900 metrekarenin altında bir tek yatak odası ile, giriş fiyatı mutlak terimlerle düşük değildir. Ancak belirtim, butik birim sayısı ve daha olgun Dubai adreslerindeki karşılaştırılabilir ürün karşısında ölçüldüğünde, metrekare başına şekil adanın şu anki gelişme aşamasını yansıtmakta olup projeksiyonu konumu değildir.

Alıcı profili muhtemelen erken aşama bölge riskine tolerans gösteren, büyük bir kulenin anonimliğine tercih eden 38 daireli kompakt bir topluluk dinamiğini değer alan ve Palm Deira'nın yörüngesine dair bilinçli orta vadeli bir bahis yapan birisini kapsamaktadır. Yatırımcılar için, yarı mobilyalı teslim ve tanımlı hizmet ücreti makul bir getiri modelleme temeli sağlamakta olup, bu bölgedeki kiralama talebi bölgenin kendisi ile birlikte olgunlaşacaktır.