Expo Valley Views - Ghadeer

Ghadeer, Expo Şehri Geliştirme tarafından geliştirilen Expo Valley Views içinde konut binasıdır; eskiden Expo 2020 sitesinde düşük yoğunluklu topluluk Dubai'de. Proje, bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonlarında 46 yarı mobilyalı ev sunar; şu anda yapım aşamasında ve satın alma için mevcuttur.

# Bina ve Expo Şehrindeki konumu

Ghadeer, gerçek planlama tutumunu taşıyan bir bölge içinde oturur. Expo 2020 sitesi, başlangıçtan itibaren yaya hareket, gölgeli koridorlar ve subtropik bitkilendirme stratejisi akılda tasarlanmıştır; eski altyapı, Expo Valley Views'e off-plan Dubai adresi için olağandışı biçimde çözümlenmiş bir kamu alanı verir. Bina kendisi, standart podium-kule formülü empoze yerine vadinin doğal hatlarını takip eder; mimari dil, yumuşak çizgiler, sıcak tonlar ve cömert açıklıklar doğrudan çevre peyzaj mantığından çizer.

46 birim ile Ghadeer kasıtlı olarak mazidir. Bu ölçek ortak alanları sakin tutar ve hizmet ücretleri oturturur; yayınlanan oran AED 18 metrekare başına oturur.

# Konutlar, planlar ve bitirme

Aralık, yaklaşık 890 metrekareden bir yatak odası apartmanlarından üst ucunda 2.400 metrekareden biraz fazla üç yatak odalı konutlara uzanır. Fiyatlar, giriş bir yatak odası için AED 1,70 milyondan en büyük üç yatak odalı birim için AED 3,81 milyona kadar uzanır.

İki yatak odalı evler sunumun çoğunluğunu temsil eder ve birkaç ayakkabı varyantı gelir. Daha kompakt iki yatak odalı konfigürasyonlar yaklaşık 1.338 metrekarede oturur; daha büyük iki yatak odalı birimler 1.800 metrekarenin hemen altına uzanır; şehir boyunca daha konvansiyonel biçimde yoğun kulelerde üç yatak odalı apartmanlarla rahatça rekabet eden boyut.

Üç yatak odalı konutlar binanın üst aralığını işgal eder; yaklaşık 1.819 ile 2.403 metrekare arasında. Biçimlerin daha büyük kısmı, Dubai'de birçok karşılaştırılabilir üç yatak odalı ürün çok daha fazla taban alanı taşır; alanı adres göz kamaştırması yerine alan öncelik alan ailelere alaka taşır.

Spesifikasyon, alıcı seçiminde mevcut iki iç palet takip eder: biri monokrom tonlar etrafında inşa edilen ve diğeri doğal dokular ve daha sıcak materyaller etrafında. Geniş pencere formatları konfigürasyonlar arasında tutarlıdır; doğal ışık çeker ve iç mekânları vadi ayarına bağlar. Konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilir.

# Expo Valley Views içinde topluluk olanakları

Tesis programı zemin katı ve podium seviyeleri genelinde dağıtılmıştır. Sakinler yüzme havuzuna, spor salonuna, yoga alanlarına, oyun odasına, çocuk oyun alanına, barbekü alanına ve çok amaçlı pavyona erişimi vardır. Topluluk parkları ve perakende ve restoran çıkışları daha geniş Expo Valley Views ekosistemin parçasıdır.

Program, tek başına konut kulesinden ziyade yönetilen tatil köyü mahallesine daha benzer; Expo Şehri Geliştirme'nin 2021 sonrası sitesinin dönüştürülmesinden bu yana inşa ettiğiyle tutarlıdır.

# Ulaşım bağlantıları ve Expo Şehri bölgesi

Route 2020 Metro uzantısı Expo Şehri Dubai'yi doğrudan Kırmızı Hat ağına UAE Değişimi'nde bağlar. Oradan, Dubai Marina, JLT ve merkezi iş bölgeleri hedefe bağlı olarak raylı transit tarafından 15 ile 25 dakika içinde erişilebilir. Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 35 dakika araç yolculuğu oturur; önemli genişleme geçirmekte olan Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na yakınlık, Dubai'nin bu kısmının kuzeyde daha kurulu bölgeler üzerinde tuttuğu ileri bakış ulaşım avantajı ekler.

Al Wasl Plaza, Terra Sürdürülebilirlik Pavyonu ve diğer korunan Expo 2020 yapıları, geliştirme etrafında hemen kültürel ve sivil kumaş oluşturur. Master planın yürüyüş, araç isteğe bağlı tasarımı hakiki; aspirasyonlu kopya değil.

# Bu projeye kimler uyar ve Dubai pazarında konumu

Ghadeer, standart Dubai önermesi, bir yüksek yoğunluk düğümünde kule yaşamını, sınırlı çekimi tutan alıcılara karşılık verir. Birim sayısı, vadi ayarı ve üç yatak odası kategorisinin tümü genelinde nispeten geniş taban plakaları; adres sakinlere yönelik ürün hedeflenmiş işaretleme noktaları; kral spekülatif kiral yatırımcılar, bölgenin metro bağlantısı ve yarı mobilyalı spesifikasyon bu kullanım durumunu dışlamaz.

Uluslararası alıcılar Dubai'yi diğer bölgesel ikinci ev pazarlarına karşı karşılaştıran; fiyatlandırma Dubai Marina veya Downtown'da karşılaştırılabilir yeni yapı ürüne karşı metrekare başına güçlü değer yansıtır; özellikle iki ve üç yatak odası seviyesinde. Expo Şehri master planı yeşillik ve yaya altyapısını vurgulama; Avrupa ve Birleşik Krallık alıcılar arasında ortak endişeyi karşılaştıran: Dubai dış ortam mahalle ölçeğinde yaşanabilir mi olup olmadığı. Burada, tasarım tarafından, cevap şehrin çoğundan daha inandırıcıdır.