Expo Valley Views

Expo Valley Views, Expo City Development tarafından geliştirilen bir konut projesiydi. Dubai Expo City içinde yer alan iki binadan ve 37 konuttan oluşmaktadır. Dubai Expo City, şehrin güneybatısında Expo 2020 alanının eski yerlerini işgal eden bölgedir.

# Planlanmış bir bölge içinde şekillenen iki bina

Dubai Expo City, emirliğin gayrimenkul ortamında sıradışı bir öneridir. Sıfırdan tasarlanan geliştirici tarafından kurulu bir master topluluk yerine, yeniden amaçlandırılmış bir etkinlik alanıdır. Zaten kalıcı simge yapılar, metro altyapısı ve yaya sokakları içermektedir. Expo Valley Views bu bağlamda yer alır: bölgenin içinden geçen vadi peyzajına bakmak için düzenlenmiş iki düşük katlı bina, mimarisi, bölgeye empoze olmak yerine araziye karşılık veren yapıdadır.

Otuz yedi konutla iki binada, proje kasıtlı olarak kısıtlıdır. Bu ölçek yaşam deneyimini şekillendirir. Koridorlar kısadır, komşular azdır ve ortak alanlar yüzlerce birime dağıtılmaz.

# Konutlar: 1,360 square foot civarından iki ve üç yatak odası düzenlemeleri

Proje iki konfigürasyon sunar: iki yatak odalı daireler ve üç yatak odalı daireler. İki yatak odalı konutlar kabaca 1,357 square foot ile 1,476 square foot arasında ölçülür. Kat ve bakış açısına bağlı olarak fiyatlandırma kabaca AED 2,57 milyon ile AED 2,89 milyon arasında değişir. Üç yatak odalı konutlar yaklaşık 1,819 square foot ile 1,908 square foot arasında değişir, AED 3,41 milyon ile AED 3,78 milyon arasında fiyatlandırılır.

Tüm birimler yarı döşemeli olarak teslim edilir. İç tasarım iki belirtilen palet sunar: biri çağdaş tek renk bitişler üzerine kurulmuş, diğeri daha sıcak, doğaya referans veren malzemeler yönelimlidir. Geniş pencereler koleksiyon genelinde standart bir özelliktir. Vadi ve bahçe görünümlerini çekerek, projeyi adını veren manzara ile tasarlamıştır.

Özel teraslar koleksiyon genelinde dahil edilmiştir, yaşam alanını peyzaj etmenin çevresine doğru uzatır. Açık alanın gerçek fayda taşımasını bekleyen alıcılar için teras oranları, belirli birim planlarına karşı incelenmeye değerdir.

Hizmet ücreti yıllık square foot başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Dış yaşam ve düşük etki wellness üzerine odaklanmış olanaklar

Amenity programı zemin katı ve podiyum genelinde çalışır. En görünen özelliği sonsuz kenarı havuzu ve güvertesidir. Dalış havuzları ve adanmış güverte alanları tarafından desteklenmektedir. Çocuğu olan sakinler için, daha geniş havuz sağlaması ile birlikte bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır.

Sosyal altyapı kahveleri olan, bir toplum meydanı, bir barbekü alanı ve etkinliklere veya toplamalar için uygun çok amaçlı bir alan içerir. Wellness sağlaması tamamen donanımlanmış bir spor salonu ve kapalı ve açık yoga alanları kapsar. Program aşırıya gitmez: projenin konut ölçeğini eşleştirir. Bir otel veya çok daha büyük bir topluluk için daha uygun tesisler öneremez.

# Dubai Expo City: metro erişimi, Al Wasl Plaza ve perakende olgunluğunun sorusu

Route 2020 Metro hattı Expo City Dubai'yi doğrudan hizmet eder. Downtown Dubai'yi basit bir yer değişimi içinde yerleştirir ve sakinleri daha geniş Red Line ağına bağlar. Profesyonel yaşamları DIFC, Business Bay veya Dubai Marina'da olan alıcılar için yolculuk yönetilebilir yerine kullanışlı değildir, dürüstçe yapılması gereken önemli bir ayrımdır.

Bölgenin kalıcı yer işaretleri, Al Wasl Plaza ve Terra Sustainability Pavilion dahil olmak üzere yürüme mesafesi içindedir. Alanın yaya altyapısı çoğu Dubai toplulundan daha gelişmiştir ve gölgeli yürüyüş yolları ve yeşil koridorlar taahhüdü cadde düzeyinde görülebilir.

Alıcıların tartması gereken şey bölgenin ticari olgunluğudur. Perakende, yemek ve günlük hizmetler, tam bir mahalle teklifini desteklemek için gerekli yoğunluğa göre kendilerini kurma yolunda ilerlemektedir. Konut işgali arttıkça bu boşluk kapanacak ancak zaman çizelgesi sabit değildir.

# Expo Valley Views'un uyduğu kişi ve fiyat noktası

AED 2,57 milyon fiyattan yaklaşık 1,360 square foot'lu giriş seviyesi iki yatak odalı konutlar için, fiyatlandırma Dubai Hills Estate veya Dubai Creek Harbour'daki karşılaştırılabilir yeni inşaat stokuna göre indirimde oturmaktadır. Bu, çevresini alan bölgenin erken dönem doğası ve geliştirici konumunu üçüncü taraf operatör yerine arsa sahibi olarak yansıtır.

Bu ticaret ile rahat olan alıcılar için, özellikle orta vadeli tutma için satın alanlar, bölge olgunlaştıktan sonra son kullanıcı için, doymuş merkezi koridorlardan uzak portföy çeşitlendirmesi için, Expo Valley Views düşünceli bir durum sunar. Birim boyutları fiyat parantezi için cömert. Projenin ölçeği, topluluk hissini bozulmadan tutar. Konum, çoğu yeni icat edilen Dubai toplulunun kurması için yıllar aldığı gerçek bir kamu desteği ve fiziksel kimlik ile bir bölgeye uzun vadeli bir altyapı bahsi taşımaktadır.