Evelyn on the Park

Evelyn on the Park, Nshama Group tarafından inşa edilen 34 birimlik konut binasıdır. Town Square master topluluğu içinde konumlandırılmıştır, Dubai'nin güney konut koridorunda. Geliştirme, bir, iki ve üç yatak odası apartmanları sunar ve şu anda inşaat halindedir. Birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilir.

# Bina ve Town Square içindeki konumu

Town Square, Dubai'nin daha yerleşmiş orta pazar gelişmelerinden biridir; merkezi bir park ve düşükten orta yüksekliğe konut blokları ızgarasının etrafında inşa edilmiştir. Evelyn on the Park, bu yerleşimin batı kenarında yer alır ve West Park'a doğrudan erişim sağlar.

Bina kendisi 34 apartmanı içeren tek bir yapı. Bu ölçek, Dubai standartlarına göre mütevazıdır; bu genellikle daha büyük Nshama blokları aynı topluluk içinde bulunandan daha sessiz konut atmosferine çevrilir. Mimarlık, Town Square'ı geniş olarak tanımlayan temiz, açık palet estetiğini takip eder: yapılandırılmış cepheler, düzenli pencere ritimleri ve peyzaj dış alanıyla zemin seviyesi ilişkisi.

# Konutlar, yerleşimler ve yarı mobilyalı bitirme

Kat planları bir, iki ve üç yatak odası yapılandırmaları genelinde çalışır; aynı yatak odası sayısı içinde bile boyut açısından kayda değer bir spread vardır. İki yatak odası apartmanları, spesifik yerleşime bağlı olarak 898 metrekare futtan 1.185 metrekare futa kadar değişir. Üç yatak odası birimleri üst uçta 1.809 metrekare futa ulaşır.

Fiyatlandırma bu iç değişimi yansıtır. Bir yatak odası apartmanları 765 metrekare fut için AED 1.329.888 fiyatlandırılmıştır. İki yatak odası birimleri farklı yapılandırmalar genelinde AED 1.596.888 ile AED 1.861.888 arasında değişir. Üç yatak odası AED 2.731.888 ile AED 3.250.888 arasında bulunur.

Apartmanlar yarı mobilyalı olarak teslim edilir. Hizmet ücreti, metrekare fut başına AED 17 olarak sabittir; alıcılar bunu Town Square'daki benzer ürünle karşılaştırma noktasında yıllık tutma maliyetlerine faktör olarak eklemelidirler.

# Park kenarı etrafında yönelik tesisler

Tesis paketi bu boyuttaki bir bina için odaklanmış ve kapsamlı değil. Sakinler bir yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanları, bir barbekü alanı ve bir evcil hayvan yıkama istasyonuna erişime sahiptir. West Park'a doğrudan erişim, en ayırt edici öğedir: binanın kendi ayak izi ötesinde kullanılabilir dış alanı uzatır; araba veya daha geniş topluluk boyunca uzun bir yürüyüş gerektirmez.

34 birimlik bir bina için, sağlanma oranında. Otel tarzı bir tesis güvertesi arayan alıcılar, daha geniş Nshama kuleleri aynı master plan içinde bu beklenti için daha uygun bulacaklardır.

# Bağlantı ve Town Square bağlamı

Town Square, Dubailand kuşağında yer alır, kabaca Al Maktoum International Airport ve Sheikh Zayed Road'un etrafındaki eski kentsel çekirdek arasında eşit uzaklık. Topluluk, Emirates Road ve Al Qudra Road'a bağlanır; ikisi daha geniş otoyol ağına beslenir.

Town Square'ın kendisinde, sakinler merkezi parka, perakende caddelerine ve Town Square Alışveriş Merkezi'ne erişime sahiptir. Topluluk ayrıca okullar ve sağlık tesisleri barındırır; bu, kısa vadeli kiralamadan ziyade daha uzun vadeli konut taahhüdü yapan aileler için önemlidir.

# Evelyn on the Park'a uygun olan ve pazar içinde nerede oturuyor

Proje belirli bir alıcıya uyar: fiili altyapısı olan bir topluluğta uzun vadeli sahibi tarafından işletilen bir ev veya satın al-kirala satın alan; henüz sakinleri için ilk temelleri bekleyen bir bölgede spekülatif off-plan birim değil.

Fiyat noktası, bir yatak odası için kabaca AED 1,3 milyon başlayarak, Dubai freehold pazarının erişilebilir ucunda, mikro birim kategorisine düşmeden oturur. Yarı mobilyalı spesifikasyon ve topluluk park erişimi, birçok karşılaştırılabilir proje bu fiyata sunması gereken gün-bir yaşanabilirlik sağlar. Sınırlı birim sayısı göz önüne alındığında, kullanılabilirlik sınırlandırılmıştır; Town Square alt pazarını araştıran alıcılar, satış durumunu mevcut stoğu geliştirici veya kayıtlı brokerajle doğrudan doğrulamak için bir istem olarak değerlendirilmelidir.

# Ev sahipleri için uygunluk

Proje, sahibi tarafından işletilen uzun vadeli evler veya kiralama yatırımı arayan alıcılara uyar. Town Square'ın altyapısı, daha kurulu komşuluklarda bulunacakları gün-bir yaşanabilirlik sağlar. AED 1,3 milyondan başlayan fiyat noktası, Dubai'nin freehold pazarında erişilebilir bir giriş sunar.