Ellison

Ellison, Nshama Group tarafından tasarlanan ve Town Square ana topluluk içinde Dubai'nin güney banliyölerinde konumlandırılan ve AED 1.175.888'den başlayan fiyatlandırılan tek ve iki yatak odalı apartmanlar sunan tek rezidensiyal binası Kasım 2027'de tamamlanması planlanmıştır ve şu anda inşaat yüzde beş ila biraz üzerinde.

# Bina ve Town Square'daki konumu

Town Square, Nshama'nın Dubailand çevresindeki daha büyük girişimlerinden biridir ve topluluğun sokak şebekesini sabitleyen merkezi bir park etrafında inşa edilmiştir. Ellison, bu çerçeve içinde orta yükseklikli rezidensiyal bir bina olarak oturmuş, adres park yönelimli ve topluluğun perakende ve medeniyetim alanlarını bağlayan yaya bulvarı yönelimlidir.

Ayar, skyline Marina'nın veya Downtown'ın yakınlığında yeşilliği ve zemin seviyesi faaliyetini tercih eden alıcılar için ödünç verilen. Bu, Marina veya Downtown'un manzaraları kovalayan bir kule değildir; manzara peyzaj kamu alanına dışarıya yönelik tasarlanmış bir mahalle binası.

Yüzde beş inşaat ilerlemesinde, proje erken dönemindedir. Teslim Kasım 2027'de ayarlanmış, bu, mevcut fiyatlardan giren alıcılar için makul bir pencere bırakmaktadır.

# Konutlar: düzenlemeler, boyutlandırma ve spesifikasyon

Mevcut konfigürasyon bir ve iki yatak odası apartmanlarına çalışmaktadır, iki tür arasındaki boyut ilişkisinde dikkat çekici bir terslik ile. Tek yatak odası birimi 921,61 metrekare ölçülmekte, iki yatak odası 872,85 metrekare gelmektedir. Her ikisi de AED 1.175.888 ve AED 1.390.888'de sırasıyla fiyatlandırılan nispeten dar bir bant içinde bulunmaktadır.

Mutfaklar teslim üzerine takılı. Geliştirici, proje dokümantasyonunda Alman yapımı mutfak cihazlarına başvurmakta, bu noktanın ötesindeki daha geniş bitirme spesifikasyonu mevcut materyallerde detaylı değildir. Balkonlar rezidensiyal düzenlemenin parçasını oluşturmakta, bulvarla cepheli yönelimi kamu alanı ile bağlı dış mekan sağlayan.

Hizmet ücretleri yılda metrekare başına tahmini AED 14 ila 16 olarak tahmin edilmektedir, bu, orta pazar Dubai gelişmelerine standart aralık içinde oturmaktadır.

# Geliştirme içinde Olanaklar

Ellison'un paylaşılan olanakları kapsamlı yerine pratiktir. Bina, yüzme havuzu, spor salonu, barbekü alanı, iç ve dış çocuk oyun alanları ve evcil hayvan yıkama alanı içermektedir. Sonuncusu, Dubai'deki rezidensiyal üssü genelinde önemli ölçüde arttığından, geliştiricilerin şimdi müşterek altyapıyı nasıl belirttiğini yansıtan bir kaymayı yansıtmaktadır.

Burada spa listelenmemiştir, ortak çalışma alanı yok, sinema yok. Dahil olanlar, aktif rutinleri olan aileler ve çiftler için temel değerleri kapsamaktadır.

# Mesafeler ve yol bağlantıları

Town Square Dubai'nin güney koridorunda oturmaktadır ve merkezi hedeflerin mesafeleri anlamlıdır. Downtown Dubai 35,6 km uzakta. Marina Beach 24,4 km. Al Maktoum International Airport, Dubai International için uzun vadeli değiştirme, 30,4 km, Expo City ve Dubai South büyüme ekseni izleyen alıcılar için ilgili bir rakam.

Daha yakın, Motor City'deki First Avenue Mall 11,7 km ve Ranches Primary School 7,3 km'dir. Topluluk Emirates Road ve Al Qudra Road, kentin bu dörtgen kısmına hizmet veren iki ana arter'e bağlanmaktadır.

# Bu projenin kime uyduğu ve pazardaki konumu

Ellison, Downtown veya Creek Harbour adresleri şu anda talep ettiği sermaye ödemesine karşı Dubai rezidensiyal maruz kalma isteyenleri hedeflenen fiyatlandırılmıştır. 920 metrekareden fazla olan bir yatak odası için AED 1.175 milyonda, metrekare başına maliyet tamamen orta pazarda konumlandırılmakta ve topluluk bağlamı, merkezi Dubai'ye karşılık daha düşük fiyat-kira oranlarına çekilen kiracı bazından ürün çeken ortam park adresi, bu fiyat noktasına bir müdafilik derecesi verir.

Profil, Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan ilk kez Dubai alıcılarını, okul erişimi için yer değiştiren küçük aileler ve aynı koridordaki karşılaştırılabilir tamamlanmış hisse senedeğine karşı Town Square'ın daha düşük fiyat-kira oranlarından ürün arayan yatırımcılarını sığdırmaktadır. Erken inşaat aşaması olağan geliştirme riskini taşımakta, ancak Kasım 2027 ufku ile rahat olan alıcılar için giriş rakamları aynı koridordaki karşılaştırılabilir tamamlanmış hisse senedeğine göre olumlu şekilde karşılaştırılmaktadır.