Raffles The Palm Dubai

Raffles The Palm Dubai, Emerald Palace Group tarafından geliştirilen ve Aralık 2018'de tamamlanan, Palm Jumeirah'ın batı hilalında konumlu bir markalı konut adresi olmakta: iki bina arasında tamamen döşeli yirmi beş apartman ve penthouse'u kapsamakta, fiyatlar AED 13,5 milyon ila AED 600 milyon arasında değişmektedir.

# İki Bina ve Palm'de Konumu

Palm Jumeirah'ın hilali, adanın en sessiz ve en korunan kısmı olmakte, gövdenin perakende ve trafiğinden monorail hattı ve birkaç kilometre frond villa tarafından ayrılmakta. Raffles The Palm, bu hilal üzerinde doğrudan konumlanmakta, su Dubai ufuk çizgisine geri dönmek yerine batı ve kuzey yüzüne karşı olmaktadır. Sonuç, çoğu Palm adresi tarafından sunulan ışık kalitesi ve deniz ilişkisinden farklı olmaktadır.

Emerald Palace Group, Raffles otelinin yakından ilişkili olarak çalışan iki yapı kurmuştur. Otel'in varlığı sakinler için sonuçsal olmakta: saf 25 birim konut şeması bağımsız olarak sürdürebileceği bir kolaylık katı ve hizmet altyapısını finanse etmekte ve personel sağlamaktadır. Mimari, bölge içinde başka yerlerdeki Raffles mülkleri ile uyumlu olarak sarayla ilgili ölçek ve süslemeler şekilde okunmaktadır.

# Konutlar: Boyut, Düzenlemeler ve Döşeme

Yirmi beş konut, AED 13,5 milyon fiyatlandırılan 1.637 sq ft'lik bir yatak odalı apartmandan 15.000 sq ft'ten oldukça üstünde ölçülen çok yatak odalı penthouse'lar arasında değişmektedir. 15.179 sq ft beş yatak odalı penthouse, AED 78,8 milyon istenen fiyata taşımaktadır. Envanteri kapsamının refleksı, projenin çift doğasını göstermektedir: bazı birimler geniş format apartmanlar olarak işlev yapmakta, diğerleri özel evlere daha yakın karakterde tam kat penthouse'lar olmaktadırlar.

Üç yatak odalı konfigürasyonlar mevcut stok arasında en sık görülmekte, yaklaşık 2.486 sq ft'ten 10.000 sq ft'den fazla boyuta ve AED 21,2 milyondan AED 59,6 milyona kadar fiyata değişmektedir. Dört yatak odalı konutlar benzer şekilde geniş bir bantı kaplamakta, 4.602 sq ft'te AED 36,6 milyondan 8.342 sq ft'te AED 64,4 milyona kadar olmaktadırlar.

Tüm konutlar döşemeli olarak teslim edilmektedir. Geliştirici'nin spesifikasyonu Dada, Poliform, Gaggenau ve Miele tarafından mutfak sistemlerine atıf yapmakta, mobilya Minotti, B&B Italia, Poltrona Frau ve Henge dahil İtalyan ve Avrupa evleri seçkisi tarafından kaynaklanmaktadırlar. Hizmet ücretleri, otel derecesi paylaşılan olanakları korumak için işletme maliyetini yansıtan yıllık sq ft başına AED 20 ila AED 32 arasında değişmektedir.

# Bina İçindeki Kolaylıklar

Kolaylık teklifi 500 metre özel beyaz kum plajı tarafından tutturulmuş olmaktadır, bu Palm adresleri yalnızca havuz veya koy erişimi sağlayan kimlerinden en somut ayırıcıdır. Bunun ötesinde, liste belirli olmaktadır: Cinque Mondes Spa, Gharieni Wellness Technology Journeys, Raffles Gym ve yüzme havuzları sağlık ve kurtarma kapsamaktadır. Gıda ve içecek Matagi, Piatti By The Beach, Le Jardin, Raffles Patisserie ve Sola Jazz Lounge yaymaktadır. Blüthner Hall bir kitleyi oturmakta, 80 kişilik özel tiyatro film gösterimlerini işlemekte, Raffles Kids Club teklifi çocukları olan aileler doğru genişletmektedir.

Bunlar, ayrı bir konut kolaylık güvertesi değil otel kolaylıkları ve konut erişimi olmaktadırlar. Satın almadan önce bu düzenlemeyi tercih eden alıcılar için bu gerçek derinlik bir sağlama temsil etmektedir. Daha sessiz, daha özel bir kolaylık ortamını tercih edenler için dikkate almaya değer olmaktadır.

# Dubai'nin Geri Kalanına Bağlantılar

Nakheel Mall yaklaşık 5 km uzaklıkta konumlanmakta, Al Ittihad Park 6,2 km'de. Downtown Dubai hilalin 26,7 km uzaklığında olup, Dubai Uluslararası Havalimanı 27,9 km. Peak saatleri sırasında kısa sürüş değildir, ve hilalin Palm'ün dış kenarında konumu gövde veya frond adreslerine kıyasla mesafe eklemektedir.

Fakat bu mesafe, tam da hilalin sakinlerinin arama eğiliminde olduğu şeydir. Palm Jumeirah Monorail, gövdeyi karadaki bağlamakta, fakat hilalin sakinleri tipik olarak sürüş veya özel transferler kullanmaktadırlar. Birincil ilgisinin kendi kendine yeterli bir kıyı adresi yerine yürüyebilir kentsel erişim olan alıcılar için coğrafya brief'i uygun olmaktadır.

# Kim Bu Projeyi Uygun Olup, Palm Pazarında Nerede Oturuduğu

Raffles The Palm belirli bir konumu işgal etmektedir: markalı konutlar, tamamen yönetilen, Dubai'nin en tanınan arazi adreslerinden birine, mülkiyete hissettirecek kadar küçük (25 birim) fakat gerçek otel altyapısını destekleyecek kadar büyük. Giriş başına metrekare başına fiyat, bir yatak odalı için yaklaşık AED 8.240, onu firmament Palm Jumeirah markalı stoğunun üst bölümüne, yalnızca gövde ve frond üzerinde bir avuç ultra-prime adreste yerleştirmektedir.

Kule altyapısı ve tanınan bir otelcilik markasına sahip işaretli bir Palm adresi arayan uluslararası alıcılar için proje doğrudan cevap vermektedir. Bu, yılın bir kısmını Dubai'de harcayan, mülkün yokluğunda çalışmak isteyen ve Raffles hizmet modeline değer veren alıcılara uygun olmaktadır: uşaklar, ikamet yemeği, concierge ve özel güvenlik tüm konut teklifinin bir parçası olmaktadırlar. Mutlak gizlilik, minimalist mimari veya şehir merkezine yakınlık önceliklendiren alıcılar muhtemelen Palm'in diğer bölümlerini veya karadaki, daha yakın bir fit bulacaklardır.