Ellington Cove

Ellington Cove, Ellington Properties tarafından geliştirilen Dubai Islands'ta yer alan bir butik konut binasıdır; beş adadan oluşan kıyı bölgesi Deira'dan Arap Körfezi'ne uzanmaktadır. Geliştirme, bir yapı arasında 27 daireden oluşmakta, tek, iki ve üç yatak odalı düzenler içermekte ve ikinci çeyrek 2028'de tamamlanması planlanmaktadır.

# Bina ve Dubai Islands üzerindeki konumu

Dubai Islands, son on yılda bu şehir bölümü başına gelmiş en önemli altyapı parçalarından biri olmaktadır. Beş yapay ada Deira kıyısından açılmakta, karayolu ile anakaraya bağlı ve konut ve rekreasyon yatırımını, uzun bir süredir yeni bölgelerin gölgesinde oturmuş bir Dubai parçası içine yönlendirmek için konumlandırılmıştır.

Ellington Cove bu ayar içinde kasıtlı olarak kısıtlanmış bir ölçek ile işgal etmektedir. Bir yapı genelinde yirmi yedi birim, binanın kıyı bağlamına uygun bir yoğunluğu korumakta ve olanağın çoğunluğunun, iç mekan ve su görüşleri arasındaki ilişkiyi unutmayan bir tasarım duyarlılığı uygulamış, Ellington'u korumaktadır.

İnşaat devam etmektedir. Hazırlık şu anda en erken aşamalardadır; teslim, ikinci çeyrek 2028 için hedeflenmiştir.

# Konutlar: düzenler, ölçek ve spesifikasyon

Daireler yaklaşık 800 ila 865 metrekare tek yatak odalı birimlerden 2.400 metrekarenin biraz üzerine uzanan üç yatak odalı konutlara uzanmaktadır. İki yatak odalı konfigürasyonlar yaklaşık 1.210 ila 1.910 metrekare genelinde en geniş aralığı kapsamakta, bu da bu kategori içinde düzen türü anlamlı varyasyonu önermektedir.

Fiyatlandırma buna göre takip etmektedir. Tek yatak odalı ünitelerin fiyatı 2,37 milyon AED'den 2,43 milyon AED'ye çıkmaktadır. İki yatak odalı daireler 3,46 milyon AED'den 4,84 milyon AED'ye uzanmaktadır. Üç yatak odalı konutlar 5,04 milyon AED ile 5,76 milyon AED arasında oturmaktadır. Hizmet ücreti yıllık 18 AED metrekare başına belirlenmiştir.

Konutlar döşemesiz olarak teslim edilmekte, mutfaklar standart olarak donatılmaktadır. Ellington'ın tipik spesifikasyonu, Belgrove House ve The Highbury gibi projeler arasında geliştirici'nin izlediği yüksek kaliteli malzemeler ve çağdaş konut uyumundan ilham almaktadır.

# İmkanlar ve ortak tesisler

Binanın paylaşılan programı bir sonsuzluk havuzu, spa, spor salonu, kulüphane, çocuk oyun alanı ve barbekü alanını kapsamaktadır. Bunlar doğrulanan imkanlar. Sonsuzluk havuzu ve spa birlikte, bu fiyat noktasındaki alıcıların öncelik verme eğilimi gösterdikleri wellness ve rekreasyon örtüşmesini ele almakta, kulüphane ise, tasarım gereği 27 hane sayısından az olmayan küçük konut topluluğu için topluluk sosyal bağlantısı sağlamaktadır.

Kompakt birim sayısı, bu imkanların pratikte nasıl gerçekten işlediğini şekillendirmektedir. 27 birimlik bir binada paylaşılan imkanlar, 200 veya 300 daireli bir kule'dekinden farklı çalışmaktadır. Erişim daha kolay, ortam daha sessizdir.

# Konum, mesafeler ve şehir bağlantıları

Dubai Islands Beach 5,5 kilometre uzakta oturmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı siteden 9,8 kilometre, sık seyahat edenler ve havalimanı aktarmasını en aza indirmeyi pratik bir husus yerine lüks olarak görenleri çekmekte kullanılan bir yakınlık.

One Deira Mall, şu anda bu bölge için birincil büyük format perakende hedef, 6,8 kilometre uzak. Downtown Dubai 21,4 kilometre, bu da Dubai sürüş standartlarında, özellikle adaları hizmet eden yol altyapısı olgun olmaya devam ederken, şehrin finansal ve kültürel merkezine makul menzil içinde konumlandırmaktadır.

Primary Nursery binadan 7,5 kilometre. Aileleri yer değiştiren uluslararası alıcılar için, yeni bir bölümün kısa bir sürüşü içinde kuruluş erken yaşta eğitiminin bulunması, daha kuruluş mahallelerde olabileceğinden daha fazla ağırlık taşımaktadır.

# Bu binanın uygun olduğu kişiler ve pazar konumu

Ellington Cove spesifik bir tekliftir. Yirmi yedi birim, kendini kurmakta olan bir kıyı adresi, Q2 2028 teslimi ve açık ve tutarlı tasarım kimliğine sahip bir geliştirici. Proje aşamasındaki cilt fiyatlandırması etrafında oluşturulan yüksek hacim bir yatırım oyunu değildir. 2,37 milyon AED bir yatak odalı giriş noktası ve 5,77 milyon AED hemen altında fiyat tavanı, ikinci bir konut arayan alıcıların, uzun vadeli kıyı varlığı veya kuruluş arkasında gerçek altyapı momentumu olan bölgede birincil bir ev menzilinde konumlandırmaktadır.

Dubai Islands masterplan hala şekil almakta. Analogu gelişmeleri herhangi bir geliş noktasında başka yerde girmiş alıcılar, özellikle çevre bölge olgun olmadan önce bir derece güveni gereken alanlarda, genel olarak teslim geliş zamanına iyi konumlandırılmış. Bu, belirli bir projeksiyon değil, hüküm bir gözlemdir. Fundamentaller burada geliştirici'nin izlediği, binanın ölçeği ve şu anda Dubai'de mevcut karşılaştırılabilir kıyı siteler halinde pek çoğundan daha fazla uzun vadeli geliştirme niyeti taşıyan bir adresidir.