Dubai Harbour Residence

Dubai Harbour Residence, H&H Development tarafından inşa edilen ve Aralık 2027 tamamlanması planlanan, Dubai Harbour'daki sahil kenarında yer alan üç binada 74 apartmanlardan oluşan düşük hacimli konut geliştirmesidir.

# Üç Bina, Bir Dubai Harbour Adresi

Dubai Harbour, Palm Jumeirah'ın Bluewaters Island ile buluştuğu sahil kesişiminde yer almakta, bu kıyı şeridini şehrin bilinçli bir şekilde planlanmış kıyı bölgelerinden biri olarak konumlandırmıştır. Proje, Tokyo'da faaliyet gösteren Nikken Sekkei tarafından tasarlanmış, başka yerlerdeki çalışmalarında oryantasyon ve doğal ışığa tutarlı bir ilgi taşıyan, bölgede sahil kenarında bir konuma sahip olup, 74 konut üç yapı arasında yayılmış olup, Dubai Harbour standartlarına göre dikkate değer şekilde sınırlı bir skaladır. Bu düşük yoğunluk her şeyi koridor hacimlerinden birim başına olanak alanı oranına kadar şekillendirir.

İnşaat yakın zamanda başlamış olup, mevcut tamamlanma yaklaşık yüzde 2.3'tür. Şimdi satın alan alıcılar, 2027 sonunda teslimat ile erken aşamada proje aşamasında satın almaktadırlar.

# Daireler, Planlar ve Bitiş

Geliştirme iki ve üç yatak odalı daireler sunmakta. İki yatak odalı birimler yaklaşık 2.037 sq ft ile yaklaşık 2.935 sq ft arasında değişmekte, bu barındırmayı düşünerek tasarlanmış biçimler yansıtan cömert bir bandtır, saf birim sayısından ziyade. Üç yatak odalı apartmanlar kabaca 2.683 sq ft ve 2.740 sq ft arasında yer almaktadır.

İki yatak odalı aralığındaki fiyatlandırma yaklaşık 7.17 milyon AED ile 14.1 milyon AED arasında değişmekte, yayılma kat konumu, görünüş ve yapılandırma tek başına değil boyut tarafından oluşturulmaktadır. Üç yatak odalı konutlar yaklaşık 8.99 milyon AED'den başlamaktadır.

Mutfaklar standart olarak donatılmakta, Grigio Rosa mermeri ve Oakwood mermer tezgahlar ile SMEG ve Siemens cihazları belirtilmektedir. Her konutun geri kalanı mobilyasız olarak teslim edilir, alıcıların iç mekanları bağımsız olarak yaklaşmalarına izin verir. Hizmet ücretleri yılda kare foot başına 23 AED olarak belirlenmiştir.

# Tesisler: Sağlık Yönelimli, Spa Öncü

Olanak programı sağlık ve kişisel bakıma yönelmiştir. Tesiste yoga stüdyosu, sauna ve buhar odaları, muayene odası, kuaför tesisleri ve manikür ile pedikür salonundan oluşmaktadır. Çok işlevli bir oda yüzme havuzları ve özel plaj alanı, yiyecek ve içecek erişimi ile birlikte yer almaktadır.

# Bu Ne Sakin Profili Belirtir

Bir konut binası içinde spa sınıfı kişisel hizmetler kombinasyonu beş yıldızlı otel konutları dışında bu fiyat noktasında nispeten olağan dışıdır. Tam zamanlı sakinler veya uzun kalmalar kullanan, satın alma kiralama profili değil, operatör briefinsi önerir, ancak hiçbir spesifikasyon her ikisini de önlemez.

# Dubai Harbour'daki Konum ve Yol Bağlantısı

Dubai Harbour, bölgenin en büyük marinasına, özel bir yat kulübüne ve pier kulübüne ev sahipliği yaparak denizcilik ilgisine sahip alıcılar için doğal bir adres sunmaktadır. Bölge sahil yaya geçişleri arasında boş zaman, perakende ve kıyı caddelerini bağlamakta, birçok yeni Dubai toplulukları henüz eksik olan bir dokusunu verir.

Bölge içinde yeni inşa edilen bir köprü Sheikh Zayed Road'a, Dubai'nin başlıca bölgelerini bağlayan ana karayolu erişimi sağlayan doğrudan erişim vermektedir. Bu bağlantı önemlidir: Dubai Harbour'ın önceki eleştirisi nispi erişimsizliği ve doğrudan karayolu erişimi sakinlerin şehir genelinde seyahat ve yolculuk için pratik hesaplarını değiştirmektedir.

# Bu Proje Kime Yarıyor ve Dubai Pazarında Nerede Duruyor

7.17 milyon AED giriş ve 2.037 sq ft'den başlayan boyutlarla, Dubai Harbour Residence kompakt pied-à-terre alıcıya rekabet etmemektedir. Alan plakaları ve fiyat noktaları su kenarında gerçek kare görüntü isteyen, muhtemelen bunu birincil veya ikincil kullanım yerine kısa vadeli kiralama getirisinden ziyade yapan alıcıyı hedeflemektedir.

İngiltere, Avrupa veya GCC kıyafiyet kıyafeleri karşılaştırılabilir toplamlar için önemli ölçüde daha küçük özellikler ödemeye alışkın uluslararası alıcılar için, Dubai'deki kare başına aritmetik kıyı veya sermaye pazarlarına karşı uygun kalır. Erken inşaat aşaması zamanlandırma riskini tanıtmakta, aynı zamanda proje döngüsünde mevcut en güçlü fiyatlandırma konumunu da sunar. Su kenarı adresi, cömert iç mekanlar ve spor salonundan büyük bir kule gürültüsü olmayan bir spa-öncü olanak katında öncelik verenleri bulur, 74 birimlik ölçeğin bir ödün yerine bilinçli bir özelliği.