Damac Bay

Damac Bay, DAMAC Properties tarafından inşa edilen, Dubai Harbour'daki kıyı konumunda yer alan ve Roberto Cavalli ile işbirliğinde tasarlanan üç kuleli konut geliştirilmesidir. Tamamlanması Temmuz 2027'de planlanmakta olup, inşaat şu anda yüzde 29 altında yer almaktadır. Proje, yaklaşık AED 3.9 milyondan AED 75 milyona kadar bir fiyat aralığında markalı konutlar sunar.

# Dubai Harbour Kıyı Üzerinde Üç Kule

Dubai Harbour, Palm Jumeirah ve Dubai Marina'nın buluşma noktasında, bir dekad önce largamente geliştirmeden oluşan bir kıyı üzerinde yer almaktadır. Bölge, emirliğin daha odaklanmış lüks adreslerinden birine olgunlaşmış olup, derin su yatakları, bir plaj kulübü şeridi ve daha eski Dubai master planları tipik olan karışık kullanımlı yayılmadan ziyade bir kruvaziyer terminalinin çevresine inşa edilmiştir.

Damac Bay, o bölgedeki kıyı arsası işgal etmektedir. Üç kule 30 ila 40 katlı arasında yükselmekte olup, geliştirilme ufka kayıt vermiş olup egzersiz olmadan hatta harita tarafından talep edilmiştir. Cavalli işbirliği, projenin görsel dilini biçimlendirir, apartmanlarda markalı armağanlarla sınırlandırmaktan ziyade mimar ve ortak alanlarla moda evini taşır.

# Bir Yatak Odalı Apartmanlardan 10.000 Kare Feet Penthause'a Kadar Konutlar

Birim karışımı bir yatak odalı apartman aracılığıyla dört ve beş yatak odalı konutlara kadar yayılmakta olup, bu iki uç arasındaki büyüklük farklılığı çarpıcıdır.

Bir yatak odalı apartmanlar 1.255 ila 1.306 kare feet çevresinde toplamakta olup, AED 3.9 milyondan AED 4.4 milyona kadar aralıkta fiyatlandırılmıştır. Bunlar Dubai'deki tek yatak odalı ürün için cömert kat planlarıdır, geliştirici birim sayı üzerinde orantılı yaşayan alanı önceliklendir.

Üst uca dört yatak odalı konutlar AED 66.8 milyondan AED 75 milyona kadar 8.894 ila 10.035 kare feet arasında değişmektedir. 10.053 kare feet tek beş yatak odalı birim AED 73 milyonda listelenmiştir. Bunlar etkili şekilde adda olmayabilir büyük format penthouse'tur.

Mutfaklar, buzdolabı, ocak, plaka ve çamaşır makinesi kaplayan tam donatılı ve aletli olarak uygulanır. Zemin karosu taş çatı, banyo yakalanışlar modern tesisatı vanity depolama ile taşırlar ve duvarlar boyalı sıva seçilmiş aksan finişlemesi ile taşırır. Konutlar mutfak tesisat sadece teslim edilmekte olup, mobilya ve yumuşak spesifikasyon alıcı bırakılmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 25 ile 27 arasında çalışır.

# Su ve Cavalli Marka Arasında Odaklanmış Olanaklar

Olanaksı programı su ön ayarı ve Cavalli kimliğini eşzamanlı olarak destekler. Infinity havuzlar ve su labirent su kısaca ele almakta olup; bir moda snorkel havuzu bir daha alışılmadık ek olmakta olup, marka işbirliğine uyumlu olmaktadır. Yükseklik konumlanmış bahçe yürüyüşleri ve orman oasisi, aksi takdirde sert kıyı ortamında yeşillik getirmektedir.

Cavalli Private Club, sakinlere bina içinde markalı sosyal mekan erişimi verir. Destekleyen bir sigara salonu, spa, spor salonu, özel işbirliği ve toplantı boşlukları ve gıda ve içecek satış noktaları hem kuleleri hem de plajda derinden ağır olmaktadır. Asma ve serinleme boşlukları eğlence teklifini tamamlamaktadır.

# Marina, Downtown ve Havalimanına Mesafeler

Dubai Marina Walk 1,7 kilometre uzakta yer almakta olup, arabayla kabaca sekiz dakikadır. Dubai Marina Mall 2,9 kilometre, dokuz dakikadır. Marina Beach alanı on dakikada erişilebilir olmakta olup, üç kilometre kapsamaktadır.

Downtown Dubai 22,4 kilometre ve tipik trafik koşulları altında kabaca 25 dakika yer almakta olup, bu ara sıra gezileri işleyicidir ancak bu geliştirilmeyi bir kıyı adresi ilk olarak, bir şehir merkezi commute seçeneği ikinci olarak konumlandırmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı 32,6 kilometre, yol boyunca kabaca 30 dakika yer almaktadır.

Choueifat Uluslararası Okulu, Marina ve JBR koridorundan daha geniş okul seçenekleri çoğunu çizmek istiyorsa, verilerde 4,8 kilometre uzakta 13 dakika konumlanmış en yakın adlandırılmış okuldur. Büyük çocuklara sahip aileler.

# Bu Geliştirilmenin Uygun Olduğu Kişiler ve Mevcut Pazardaki Yeri

Tek yatak odalı birimler, Dubai Marina ve JBR'deki karşılaştırılabilir stoka önemli bir premium'da fiyatlandırılmıştır, bu Dubai Harbour adres premium ve Cavalli markasını yansıtmaktadır. Bu alıcıları yatırım olarak ele alan, o premium'u Dubai Marina ve JBR'deki hala bir alt pazar kurmakta olan karşılanabilir kiralama verimliliği karşısında tartması gerekecektir.

Büyük format üst katlar bambaşka bir konuşmadır. AED 66 milyondan AED 75 milyona kadar neredeyse 10.000 kare feet denizle doğrudan oryantasyonlu, bunlar Palm Jumeirah vilları ve One Za'abeel'in en üst katları yerine Marina içinde hiçbir şey karşı rekabet halindedir. O alan ölçeğini denizle doğrudan yöneliş ve marina-bitişik kolaylık isteyen alıcı için, mevcut Dubai envanterinde birkaç doğrudan karşılaştırma vardır.

Temmuz 2027 teslim karşısında yüzde 28,85'te inşaat ilerleme, alıcıları kabaca tamamlanmadan iki buçuk yıl yerleştirmektedir. Bu zaman çizelgesi, off-plan ödeme planı çevresinde satın alma yapılandıran uluslararası alıcılara uygun olmakta olup, sakinler gelmeden önce Dubai Harbour bölgesinin proje çevresinde dolmaya devam etmesi için oda bırakmaktadır."