Baccarat Residences

Baccarat Residences, Dubai'nin Downtown bölgesinde yükselen bir kule çiftinden oluşmakta, H&H Development tarafından geliştirilen ve kristal evinin adını ilk kez emiratda yerleşim sektörüne taşımaktadır. Tamamlanma Q4 2027 için belirlenmiş, inşaat şu anda kabaca yüzde 13'tedir. Fiyatlar, 4.251'den 10.046 square feet'ten biraz fazla uzanan yarı mobilyalı rezidanslar arasında yaklaşık AED 22,6 milyon ile AED 67,4 milyon arasında değişmektedir.

# İki kule, Downtown Dubai'nin merkezinde tek bir adres

Downtown Dubai, yatırım çevrelerinde tanıtılmaya ihtiyaç duymayan bir bölgedir ve sitenin içindeki konumu kasıtlıdır. South Ridge Park, 350 metre uzakta oturmakta, aksinin aksi takdirde şehrin en yoğun kentsel bölgelerinden biri olduğunu yumuşatmaktadır. İki kule, Burj Khalifa'yı doğrudan ele almak üzere tasarlanmıştır; bu görüş hattı, her kat genelinde bir prim gerektirmektedir.

Projenin ölçeği Downtown standartlarına göre kısıtlıdır. Hiçbir birim sayısı yayınlanmamış ve iki kule yerine yaygın bir podium kompleksi, yerleşim popülasyonunu sıkı şekilde yönetmeyi sağlamaktadır. H&H Development, binalar markasını bir lisans uygulaması yerine bir marka ortaklığı olarak konumlandırmış, Baccarat'ın malzeme sözlüğüne başvuran iç mekanları gerçekleştirmiştir: kristal detaylar, mermer, ağırlıklı olarak açık duvarlar, zeminler ve tavanlar karşısında zengin bordo aksenler ve tüm yüzeyde premium kumaş ve ahşap finişleri.

Yüzde 12,92 inşaat ilerlemesi ile, şimdi giren alıcılar yapı çevriminde erken bir pozisyon almakta ve 2027'nin son çeyreğinde teslim zamanlanmaktadırlar.

# Rezidanslar: ölçek, spesifikasyon ve finish

Bu mekanların taban plakları herhangi bir standart tarafından büyüktür. En küçük rezidanslar 4.251 square feet'te başlamakta; en büyükleri 10.047 square feet'e yaklaşmaktadır. Bu, kompakt pied-à-terre alıcıları için bir adres değildir. Her birim yarı mobilyalı gelip yerleşik dolablar veya giyiş odaslarından biri ile ve mutfaklar teslim sırasında donatılı ve mobilyalı gelmektedir.

Malzeme paleti doğrudan Baccarat'ın mirasından çekilmektedir. Kristal öğeleri, mermer yüzeyleri ve ahşap joineri iç mekanlar boyunca iletilmekte ve renk şeması, hafif mimari tonlar ile bordo ve kırmızı vurgula parçalar kontrast etmektedir. Etkisi kağıt üzerinde, geliştirici'nin standart spesifikasyon tablosundan çok daha düşünülmüş bir yerleşim sanat yönelimi olarak görülmektedir.

Dış mekan ayrıntıları bu aşamada H&H Development tarafından açıklanmamıştır.

# Sitede ameniteler

Amenite programı, Dubai'de yüksek-seviye yerleşim yaşamının beklenen direktiflerini kapsamakta, birkaç özel konu izleme değerdir. Bir sonsuz havuz, rekreasyon teklifini sabitlemiştir. Bir spor ve yoga stüdyosu, bir tedavi odası ve bir rezidans salonu gündelik rutin önemleme göstermektedir. Toplantı odaları, büyük formatlı apartmanların giderek talep ettiği pratik profesyonel bir boyut getirmektedir.

# Yeme ve aile

Bir özel restoran geliştirme içinde faaliyet göstermektedir, binayı terketmeksizin yemek isteyenler rezidanslar için önemli bir özellik. Daha genç çocuklara sahip aileler için ilgili olan bir özel çocuk oyun alanı dahildir ve yüksek-seviye perakende alanı podiumun parçasını işgal etmektedir. Hizmet ücretleri yıl başına square foot başına AED 60 olarak belirlenmiştir.

# Geniş şehre bağlantılar

Dubai Mall, 900 metre uzakta ve araç ile yaklaşık beş dakikada ulaşılabilecek durumdadır. First Path Montessori, daha genç çocuklara sahip aileler için ilgili, 1,3 kilometre uzaklıkta oturmaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı, siteden 19,3 kilometre uzakta, normal koşullarda 23 dakikalık bir sürüş uzaktan. Jumeirah 1'deki Mercato Beach, 20 dakikanın altında erişilebilir durumdadır.

Sheikh Zayed Road ve Al Khail Road, şehir genelinde daha uzun yolculuklar için bağlantı dokusu oluşturmakta ve Business Bay'e yakınlık, profesyonel yaşamları o koridorda odaklanan alıcılar için fayda sağlamaktadır.

# Bu proje kimin için inşa edilmiştir

AED 22,6 milyon giriş ve 4.000 square feet üzerinde başlayan taban planları ile Baccarat Residences, belirli bir alıcıyı ele alan bir proje sunmaktadır: marka ilişkisi gerçek bir çekişme olan, rezidans talep geniş bir ölçek olan ve Downtown Dubai'nin yoğunluğu caydırıcı yerine bir özellik olan biri.

Baccarat adı, otelcilik aracılığıyla markayı tanıyan GCC alıcıları ile ağırlık taşımakta ve onu kültürel bir imleyici olarak okuyan Avrupa ve Asya alıcıları ile. H&H Development'in projeyi daha sakin villa bölgesine koyarak Downtown'e sabitleme kararı, amaçla doğrulandığını: bu, pazarı çeşitli şekilde filtreleyen bir fiyat noktasında kentsel, yüksek görünürlüğü yaşamaktır. AED 60 per square foot hizmet ücreti, markalı rezidansların talep ettiği bakımın yüksekliğini yansıtmakta ve alıcılar kiralama getiri beklentilerini karşı bu rakamı dikkatle modele etmeli, edinim kısmen yatırım-lider ise.

Proje şu anda doğrudan satın alma için stoksuz durumdadır. İkincil pazar erişim veya proje öncesi yeniden satış konumları arayan alıcılar, bu geliştirme üzerinde etkin görünürlüğü olan uzman bir brokerle katılmalıdır.