Cubix Residences

Cubix Residences, Jumeirah Village Circle (JVC) içinde yer alan, Qube Development tarafından yapılandırılan tamamlanan düşük yükseklik binadır ve 2025 Q2'de teslim edilmiştir.

# Bina ve JVC içindeki konumu

Qube Development, Cubix Residences'ı L şekilli bir yapı olarak tasarlamış, bu yapılandırma, birinci şekilde bina genelindeki doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için seçilmiştir. Form, dekoratif değil, bilinçli olarak tasarlanmıştır: iki kanat yönlendirmek, daha fazla cephe dışarıya doğru yönelik hale getirmekte, geleneksel olarak kütlelenmiş konut bloklarındaki orta kat dairelerini karartma eğilimi gösteren iç koridorları azaltmaktadır.

JVC, yeni Dubai'nin kalbinde, yaklaşık olarak dairesel arsa parçası içinde yer almakta olup, Al Khail Road ve Hessa Street'in arasında konumlandırılmıştır. Bölge, geçtiğimiz on yıl içinde, büyük ölçüde bitmemiş bir master planından işlevsel bir konut mahallesine, okullar, perakende şeritleri ve parkları entegre etmiş olarak değişmiştir. Cubix Residences, bundan ayrı değil, bu yapı içinde yer almaktadır.

64 birim ile beş kat boyunca, bina Dubai standartları açısından mahrem.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitişler

Birim karışımı stüdyodan üç yatak odalı dubleks daire ve çatı katlarına kadar uzanmaktadır. Şu anda mevcut olan veriler, iki yatak odalı yapılandırmayı ayrıntılı olarak kapsamaktadır: 2.124 metrekare boyutundaki tek bir birim tipi, 3.074.008 AED değerinde fiyatlandırılmıştır. Bu ayak izi kategori için cömerttir ve bina'nın üst seviyelerindeki dubleks ve çatı katı vurgusu hakkında konuşmaktadır.

Konutlar, mobilyasız olarak teslim edilmektedir, bu da kendi iç mekanlarını belirtmek isteyen alıcılara uygun olmaktadır. Hizmet ücreti, standart daireler için metrekare başına 15 AED ve dubleks'ler için metrekare başına 18 AED olarak belirlenmiştir, prim, ek hacmi ve split-level birimlerinin mekanik karmaşıklığını yansıtmaktadır.

Bina tamamen tamamlanmış ve 100 yüzde inşaat hazır olup, bu, alıcılar teslim riski ile karşılaşmamaktadırlar.

# Sahada tesisler

Cubix Residences'te tesisler programı kompakt olup bir binanın bu ölçeği sağlaması beklenen ana temelleri kapsamaktadır. Yüzme havuzu, kapalı spor merkezi, koşu parkuru, sauna ve buhar odası dahil edilmiştir. Beşinci öğe, geliştiriciyi yüksek spesifikasyon, bağlantılı yaşam etrafında konumlandırmayı yansıtan, özel birlikte çalışma veya teknoloji odaklı ortak alan olan Innovation Hub'dur.

Listelenen yiyecek ve içecek veya concierge tesisleri yoktur, bu, binanın hizmet dairesi apartman karakteri yerine konut olması ile tutarlıdır.

# Bağlantı ve çevre bölge

JVC'nin yol erişimi, gerçek pratik bir avantajdur. Al Khail Road, sakinleri kuzeye doğru Dubai Marina ve Media City'ye veya güneye doğru Expo City ve Dubai South'a, Sheikh Zayed Road'un daha sıkıştırılan uzantılarını yönlendirmeksizin bağlamaktadır. Hessa Street, Jumeirah ve sahil yönünde doğu batı koridoru sağlamaktadır.

Bölge, kendi perakende ve yemek altyapısına sahip olup, Circle Mall dahil, JVC içinde merkezi yer almakta ve günlük gereksinimleri ele almaktadır. Topluluk içinde veya doğrudan bitişiğinde uluslararası okullar JSS International School ve Arcadia School'u içermekte, bu, JVC'nin tutarlı bir şekilde çektiği aile odaklı alıcı profili için önemlidir.

# Cubix Residences'in uygun olduğu kişiler ve pazarda nerede yer aldığı

Bina şu anda satılmıştır, bu, herhangi bir satış veya ikincil pazar faaliyetini, olası alıcılar için ilgili giriş noktası olarak konumlandırmaktadır. 2.124 metrekare iki yatak odalı yapılandırması için, birim boyutlandırması, karşılaştırılabilir orta pazar JVC projelerinin tipik olarak sunduğunu aşmakta, Cubix'i bölgenin konut stok üst seviyesine yaklaştırmaktadır.

Bir yatırımcı için, tamamlanmış varlık kombinasyonu, bilinen hizmet ücret yapısı ve aileler ve profesyonellerden kanıtlanmış kira talebine sahip bir bölge, aritmetiği değerlendirmek için nispeten direkt kılavuz sağlamaktadır. Bir son kullanıcı için, özellikle de Londra veya başka bir Avrupa şehrinden taşınan, daireler ölçeği ve düşük yükseklik format, daha geniş kule projelerinde Dubai'nin çoğaltamadığı konut yoğunluğu sunmaktadır.

JVC tarihsel olarak sahil kenarı veya şehir merkezi konumlarına indirim kaydı oluşturmuş, ancak bu boşluk bölgenin altyapısı dolmuştur. Cubix Residences, şu anda teslim ve işgal edilen, hem JVC'nin ulaştığı yeri hem de toplulukta alıcı ilgisinin sonraki aşamasının ne gibi görüneceğini yansıtmaktadır.