Crystal Residences Tower 2

Crystal Residences Tower 2, Şarjah'taki Maryam Island üzerinde yer alan ve teslimi Ekim 2025 için planlanan, Eagle Hills tarafından inşa edilen on iki katlı bir konut binasıdır.

# Kule ve Maryam Island'daki konumu

Maryam Island, Şarjah kıyısında yer alan ve emirliğin sahil yaşamı için başlıca adreslerinden biri olarak konumlanan bir sahil geliştirmesidir. Abu Dhabi merkezli olan Eagle Hills, Körfez çapında ve ötesinde çeşitli karma kullanımlı projeler gerçekleştirmiş olup, bu projede mimari bitirme ve master planlama üzerine belirgin bir vurgu getirmektedir. Crystal Residences Tower 2, marina, promenad ve halka açık bir parkı içeren daha geniş bir topluluğun parçasıdır; böylece bina izolasyon içinde değil, işlevsel bir mahalle içinde konumlanmaktadır.

On iki katlı ölçek yapıyı insan oranında tutar. İnşaat şu anda yüzde 75 oranında tamamlanmış olup, teslim Ekim 2025 için beklenmektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve özellikler

Geliştirici tarafından belirlenen orijinal tasarı, bir ila dört yatak odalı daireler, üç ila dört yatak odalı sıralı evler ve dört yatak odalı dubleks birimleri kapsamaktadır. Formatlar arasındaki çeşitlilik anlamlıdır. Kompakt bir sahil dairesi arayan bir alıcı ile doğrudan dış mekân erişimi olan bir sıralı ev arayan bir alıcı aynı bina içinde yer almaktadırlar.

Mutfaklar açık ve kapalı formatlarda sunulmaktadır. Dolapçılık MDF paneller ve laminat bitirme kullanmakta, tezgahlar yeniden işlenmiş taş ve porselen fayans sıçratma panelleridir. Kapılar, yatak odası gardıropları ve yerleşik dolaplar endüstriyel ahşap üzerine yüksek kaliteli laminat kullanmaktadır. Bina mobilyasız olarak teslim edilmektedir.

Mimari detaylama, yaz ayları için pratik bir husus olan dış teraslar için tasarlanan gölgeleme öğelerini içermektedir; bu, görsel etki üzerine odaklanan kulelerde sıklıkla gözden kaçırılan bir noktadır.

# Geliştirme içindeki olanaklılar

Tesis paketi bu ölçekteki bir topluluk için gerekli unsurları kapsamaktadır. Sonsuz kenar havuzu yetişkin residanlar için hizmet vermekte, ayrı bir çocuk yüzme havuzu bulunmaktadır. Spor salonu, çocuk oyun alanı, basketbol sahası ve jogging ve yürüyüş parkurları aktif olanakları tamamlamaktadır. Podium seviyesi bahçe alanlarını içermektedir.

Hizmet ücretleri yıllık olarak fit başına 10 ila 11 AED olarak tahmin edilmektedir.

# Şarjah, ada ve pratik bağlantılar

Maryam Island'ın Şarjah kıyısındaki konumu, kuzey emirlikler ile Dubai arasında düzenli hareket eden residanlar için coğrafi olarak uygun bir orta nokta sunmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı yol ile yaklaşık on beş dakika uzaklıktadır ve Downtown Dubai'deki Burj Khalifa bölgesi yaklaşık yirmi üç dakika uzaklıktadır. Günlük yaşam için Maryam Island Park ve çevresindeki perakende ve yemek seçenekleri binadan yürüme mesafesindedir.

Şarjah'ın kendisi Dubai'nin çoğaltmadığı kendine özgü bir karaktere sahiptir. Emirlik, Sharjah Art Foundation ve Sharjah Biennial aracılığıyla sanat altyapısına ciddi yatırım yapmıştır; Heart of Sharjah bölgesi ve Sharjah Museum of Islamic Civilization aracılığıyla kültürel korumaya da yatırım yapılmıştır. Bu tür kurumsal yaşama yakınlığı değer veren alıcılar için bu konum yalnızca bir işe gidiş uzlaşısından daha fazlasıdır.

# Bu binanın hedef kitlesi ve pazardaki konumu

Crystal Residences Tower 2, Şarjah maliyet temeli ile Dubai erişilebilirliğini birleştiren bir sahil adresi arayan alıcılar için en çekicidir. Proje şu anda satılmış durumdadır; giriş ikincil pazarla sınırlandırılmıştır. Fit başına yılda 10 ila 11 AED'lik bir hizmet ücreti ile işletme maliyetleri bölgedeki karşılaştırılabilir orta yükseklikli geliştirmeler ile uyumludur.

Dubleks ve sıralı ev formatları, özellikle Avrupa veya GCC'den yer değiştiren aileler için, daha büyük bir Dubai kulesinin yoğunluğu olmaksızın alan ve dış mekan isteyenler açısından ilgilidir. Eagle Hills'in Ortadoğu ve Afrika genelinde karma kullanımlı topluluklar teslim etme konusundaki sicili, projeyi aynı koridorda faaliyet gösteren birçok tek proje operatöründen daha iyi geliştirici kredibilisi ile desteklemektedir.