Cove Boulevard

Cove Boulevard, Dubailand Residence Complex'de bulunan, stüdyodan iki yatak odalı dairelere kadar tamamen mobilyalı daireler sunan ve Haziran 2028'de tamamlanması planlanan Imtiaz Development tarafından inşa edilen bir konut kulesidedir.

# Kule ve Dubailand Residence Complex'deki konumu

Dubailand Residence Complex, daha geniş Dubailand bölgesinde yer almakta, Dubai'nin kuzeybatı büyüme koridoru boyunca Downtown Dubai'den yaklaşık 19 kilometre uzakta konumlandırılmıştır. Alan son on yıl boyunca orta pazar ve üst-orta konut geliştirmelerinin karışımını çekmiş olup, karşılaştırılabilir erişilebilir giriş fiyatları ve kurulu okul altyapısına yakınlık tarafından çekilen mal sahipleri ve yatırımcılara hitap etmiş olup.

Cove Boulevard tek bir binadır, şu anda inşaat ilerlemesinde yaklaşık yüzde 6 ile, teslim Haziran 2028'de hedeflenmiş olup. Kulenin dış cephesi beyaz cephesi kavisli çizgiler ve binadan dışa doğru yayılan balkonlar ile sahiptir. Bu profil bölgenin daha faydacı bloklarında yaygın olmayan görsel dokuyu verir.

Satış işleminin bu aşamasında dört birim listelenmektedir.

# Konutlar, düzenler ve bitişler

Geliştirme dört birim tipi kapsamaktadır. Stüdyolar AED 784.086 fiyatında olup 462,95 sq ft ölçümündedir. Bir yatak odalı daireler iki boyutta mevcuttur: AED 1.291.740'de 826,67 sq ft ve daha büyük AED 1.354.302'de 983,82 sq ft konfigürasyonu. İki yatak odalı daireler 1.433,42 sq ft'e ulaşmakta, AED 1.865.150 fiyatındadır.

Tüm konutlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Geliştirici'nin referans malzemeleri balkonları tutarlı bir özellik olarak tanımlamakta olup, seçilmiş birimler balkon ayak izi içinde özel havuzları dahil etmektedir. Hizmet ücretleri yıllık olarak AED 16 sq ft olarak belirlenmiş olup, alıcılar bunu koridordaki karşılaştırılabilir envanter karşısında getiri hesaplamalarına katmalıdırlar.

1.433 sq ft'deki iki yatak odalı Dubailand standartları için cömert bir kat plakaması olmakta, ürün karması genellikle kira pazarını hedefleyen kompakt düzenleri eğilmektedir.

# Wellness ve çalışma boyunca tesisler sağlanması

Tesisler listesi aktif ve pasif kullanımları kapsamaktadır. Fitness için ayrı erkek ve kadın spor salonları, açık wellness alanı, Jacuzzi ve çocuk havuzu vardır. Sosyal ve toplum alanları clubhouse, oturma ve yemek alanı ve iş lonjunu içermektedir.

# Tasarım odak noktası olarak çatı

Çatı sonsuzluk havuzu, binanın birincil ortak alanını sabitleyen görünüyor, havuzu daha geniş sağlık ve sosyal altyapı ile çiftleştirip. Bir iş lonjun, evden çalışan veya sık seyahat eden ve binadan ayrılmadan profesyonel bir ayar gereken sakinler için pratik değer eklemektedir.

# Anahtar hedeflere uzaklık

GEMS First Point School projeden 1,9 kilometre uzakta, liste üzerindeki en yakın yer işareti ve okul çağındaki çocukları olan aileler için en ilgilidir. Downtown Dubai 18,9 kilometre, Dubai Mall 21,1 kilometre uzakta. Dubai International Airport 23,2 kilometre uzakta, sık seyahat edenler için makul bir uzaklık olmakta, ancak sürüş Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'daki trafik koşullarına ağır şekilde bağlı olacaktır.

Mercato Beach ve Al Quoz Pond Park her ikisi de yaklaşık 24 kilometre uzakta bulunmakta, ne de hızlı bir seyahat Dubai standartları ile olmacaktır.

# Bu projenin kimi uyar ve mevcut pazarda nerede oturduğu

Cove Boulevard, Dubai pazarının belirli bir bandını işgal etmektedir: mobilyalı, orta-derece, iç-yer, Haziran 2028 teslimi ile. 2021 ve 2022 yılları boyunca karşılaştırılabilir Dubailand alt-topluluklarda ön-plan satın almış alıcılar için, koridordaki fiyat yörüngesi ölçülebilir şekilde pozitif olmuş olup, bölge su kenarı veya merkezi bölgelerle ilişkili primleri komuta etmemiş olup.

Mobilyalı teslim ve bir yatak odalı fiyat noktalarının aralığı, bu profesyonel kira pazarını hedefleyen yatırımcılar için en ilgili olmaktadır, özellikle AED 1,2 milyon ile AED 1,4 milyon giriş aralığında bakan olanlar için. Son kullanıcılar, özellikle aileler, iki yatak odalı'nın kat plakaması ve GEMS First Point School'a yakınlığını pratik bir çekme bulabilirler. Birleşik Krallık veya Avrupa'da tabanlı alıcılar Dubai'yi verim üreten bir varlık sınıfı olarak değerlendiren, merkezsel Dubai'ye karşılık içeri yer konumunun ticaretini kabul eden metrekare başına fiyat-rekabetçi bulmuş olacaktır.