Celesto 2

Celesto 2, Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Yolu boyunca Dubailand Residence Complex (DLRC) içinde konumlanan Tarrad Development tarafından geliştirilen bir konut kulesidirdir. Bina stüdyo, tek yatak odası ve iki yatak odası konfigürasyonları arasında 24 tam mobilyalı daire içerir ve şu anda inşaat halindedir.

# Kule ve DLRC içinde konumu

Dubailand Residence Complex, geçici otelcilik yerine uzun süreli yaşam etrafında tasarlanan Dubai'nin daha büyük karma kullanımlı bölgelerinden birinin geniş Dubailand koridorunda bulunmaktadır. Merkezi işletme bölgesine yakınlık yerine alan ve topluluk altyapısını ön plana alan orta-üst düzey profesyoneller ve ailelerin bir yerleşik tabanını çekmektedir.

Celesto 2 tek bir binadan oluşmaktadır. 24 birimde, Dubai standartlarında bir butik şema olup, burada yüzlerce daire kulelerinin norm olduğu yerde yüksek tutulmaktadır. Bu ölçek sahiplik deneyimini şekillendirir: olanakları paylaşan daha az sakin, daha sessiz ortak alanlar ve büyük ölçekli gelişme yerine özel bir blok için yakın bina yönetimi dinamiği.

Mimari, temiz dikey çizgiler ve geliştirici tarafından belirtilen ve çevre bölgesi genelinde açık görünümleri sunan bir oryantasyon izlemektedir. DLRC'nin kendisi gelişen bir komşuluk olmakta, alıcılar konum değerlendirilmesinde koridor karakteristiğini inşaat faaliyeti dikkate almalıdırlar.

# Konutlar, düzenler ve bitirme

Stüdyolar 324'ten 363 metrekare ayağa kadar değişmekte, 595.000 AED ile 634.000 AED arasında fiyatlandırılmaktadır. Tek yatak odalı daireler yaklaşık 546'dan 688 metrekare ayağa kadar değişmekte, fiyatlandırma 817.000 AED'den 1.047.000 AED biraz üstüne kadar uzanmaktadır. İki yatak odalı birimler dar bir bandı işgal etmekte, yaklaşık 1.070 ile 1.088 metrekare ayak etrafında kümelenmiş ve 1.380.000 AED'den 1.435.000 AED'ye kadar fiyatlandırılmıştır.

Tüm konutlar tam mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar donanımlı gelmekte ve geliştirici akıllı ev entegrasyonunun yanı sıra premium malzemeler belirtmektedir. Uzaktan satın alan alıcılar veya kiralama pazarını hedefleyen kişiler için, mobilyalı teslimat teslim sonrası maliyetinin ve koordinasyonunun anlamlı bir katmanını kaldırmaktadır.

Boyuttan fiyata oranı stüdyo ve tek yatak odası seviyelerinde Celesto 2'yi DLRC'de karşılaştırılabilir ürüne rekabetçi olarak konumlandırmaktadır. İki yatak odalı birimler, 1.070 metrekareyi biraz aşan, daha kurulu bölgelerde eşdeğer metrekareyle birleştirilen primleri olmaksızın kullanılabilir aile alanı sunmaktadır.

# Küçük bir binada tesis hükmü

Tesisler listesi binaya göre 24 birim ölçeğine göre kapsamlıdır. Sakinler güneş sandalyeleri, spor salonu, Türk hamamı, spa ve güzellik salonu tedavi odalarına sahip bir yüzme havuzunun erişim yeteneğindedirler. Sosyal ve rekreasyon altyapısı barbekü alanını, oyun bölgesini, genç bölgesini, çocuklar oyun alanını ve belirlenmiş oturum bölgelerini içermektedir.

Bu teklifin çok sayıda konutu genelinde geniş ortası, alıcı hizmet ücreti maruziyetini nasıl tartıp tarafından bir ticari çekim veya bakım düşüncesidir. Yıllık metrekare başına 13 AED'de, 1.075 metrekare ayaklı bir iki yatak odalı birim kabaca yıllık 13.975 AED hizmet ücreti taşımaktadır. Bu rakam, tam tesis binası için makul bir aralık içinde bulunmakta, ancak alıcılar ücreti değişim öncesinde ne kapsadığını doğrulamalıdırlar.

# Dubailand koridoru içinde konum

DLRC, geniş Dubailand bölgesi içinde bulunmakta, bu da emirat genelinde daha büyük eğlence ve rekreasyon konsantrasyonlarından birini içermektedir; Dubai Parks and Resorts kümesi de dahil. Aileler için bu altyapıya yakınlık pratik bir değere sahip olmaktadır. Kısa vadeli kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar için bölgenin eğlence ilişkilendirmeleri işgali destekleyebilmektedir.

Yol erişimi Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Yolu boyunca çalışmakta, sakinleri Emirates Yolu'na ve merkezi Dubai'ye ileri bağlantısına bağlamaktadır. Downtown Dubai veya Dubai Marina'ya seyahat süreleri trafiğe bağlı olarak çalışan konumuna karşı gerçek yollar çalışan konumları haritasıyla 30 ile 45 dakika arasında daha uzun olmasından sonra alıcılar işlemeden önce.

# Pazarın bu noktasında Celesto 2 kim için uygun hale getirir

Tarrad Development, Celesto 2'yi yazı yazıldığı sırada genel kayıtta şu anda açıklanmayan inşaat tamamlanma tarihi olmaksızın erken aşamada inşaat ile pazarlamaktadır. Bu alıcıların, proje aşaması girişin tipik olarak sunduğu fiyat noktası avantajının yanı sıra, bir zamanlamada belirsizlik dereceyi kabul ettiği anlamına gelmektedir.

Proje iki alıcı profili açıkça uygun olmaktadır. Birincisi, 1,5 milyon AED'nin altında bir fiyat delikliğinde mobilyalı envanter arayan getiri odaklı yatırımcı olup, DLRC'nin genişleyen konut tabanı tutarlı kiralama talebini üretmektedir. İkincisi, merkezi Dubai adreslerinin artık sunduğu metrekare başına fiyat olmaksızın, geniş, tamamen donanımlı bir apartman için fiyat karşılığında tamamlanması karşısında satın almaya istekli olan taşınan aile veya profesyoneldir. Her iki profil için, sınırlı birim sayısı binada kendisinin yeniden satış rekabetini azaltmakta, küçük ancak gerçek bir düşüncedir, burada daha büyük kuleler çıkışta konsantre envanter yaratabilmektedir.