Mackerel Tower

Mackerel Tower, Dubai Islands'de Tarrad Development tarafından geliştirilen, tam döşenmiş iki yatak odalı daireler ve tek bir dört yatak odalı ünite sunan ve Q3 2026'da tamamlanması planlanan dokuz konutlu bir binodur.

# Kule ve Dubai Islands'deki konumu

Dubai Islands şehrin kuzey kıyısında yer almakta, Nakheel tarafından Business Bay veya Dubai Marina'nın daha yoğun konut koridorlarından farklı karakterde düşük yoğunluklu bir kıyı bölgesi olarak geliştirilmekte olan beş yapay adacık kümesidir. Konum, suya doğrudan erişim isteyen ancak bir mega proje ölçeğinde istemeyen alıcıları çekmektedir.

Mackerel Tower, dokuz home ile mütevazı bir ünite sayısında ve yaklaşık yüzde 25 inşaat ilerlemesinde bu ayarın içinde tek bir binodur. Bu ölçek kasıtlıdır. Bu boyuttaki bir bina özel bir konut adresine göre işlev görmekte ve çeken alıcı profili bunu yansıtmaktadır.

# Konutlar, planlar ve bitirme işleri

Dört yatak odalı bir konut hariç, tüm üneler iki yatak odalı dairelerdir. İki yatak odalı evler yaklaşık 1.290 ile 1.590 metrekare arasında değişmekte, fiyatlandırma AED 2,79 milyon ile AED 2,99 milyon arasında yer almaktadır. Dört yatak odalı ünite 3.765 metrekare kapsanmakta ve AED 8,95 milyon'da listelenmektedir.

Her konut tam döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Geliştirici Siemens mutfak uygulamalarını ve akıllı ev sistemini belirtmekte ve bitirme işleri tüm yüksek kaliteli malzemeleri tarif etmektedir. Metrekare başına 17 AED hizmet ücreti ile iki yatak odalı üneler için işletme maliyetleri yıllık AED 21.900 ile 27.000 bölgesinde düşmektedir, Avrupa ve GCC pazarlarından alıcılar karşılaştırılabilir kıyı mülklerine göre ılımlı olarak tanıyacakları.

Boyut katmanı iki yatak odalı segmentin daha cömert ucunda bu daireleri yerleştirmektedir. 1.290 ile 1.590 metrekareye, sakinler daha yüksek hacim kulelerinde yaygın olan sıkışık planlar yerine işlevsel bir ikinci yatak odası için yeterli zemin alanı kazanmaktadır.

# Bina ve aralarındaki olanaklar

# Binanın sağladığı şeyler

Olanaklar sunumu pratik ve rekreasyonel alanı kabaca eşit ölçüde kaplamaktadır. Etkin tarafta: spor salonu, koşu pisti ve açık hava yoga geri çekilmesi. Aileler için: çocuklar oyun alanı, aile yüzme havuzu ve mangal alanı. Zen bahçesi açık alanları tamamlamakta ve şarj istasyonu binanın tesisleri arasında listelenmektedir.

Liste spesifik ve kapsanmıştır. Bina içinde yemek yeme mekanları, perakende veya otel tesisleri hakkında hiç talep yoktur.

# Binadan mesafeler

Dubai Islands Beach kulenin 2,2 kilometre uzağında yer almakta, listedeki en yakın referans noktasıdır. Dubai Island Marina Slipway 4,4 kilometre uzakta yer almakta ve adalar üzerinde bir restoران olan Keswa, adresten 3,6 kilometre uzakta yer almaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı 8,3 kilometre dışarıda yer almakta, bu da projeye birçok kıyı geliştirmesinin şehrin batı tarafında eşleştiremedikleri havaalanı yakınlığı verir. Downtown Dubai 20,8 kilometre uzakta yer almakta, alıcıların herhangi bir yaşam tarzı değerlendirmesine dahil etmesi gereken bir gidişdir.

Veri setinde listelenen Primary Nursery 6,1 kilometre uzakta yer almakta, genç çocukları olan aileler için bir değerlendirmedir.

# Bu binanın uygun olduğu ve piyasada nerede durduğu

Dokuz ünite tek bir adres oldukça az envanterdir. Dubai Islands'de ayak avucu istemeyen alıcılar için, fiyat noktaları AED 2,79 milyon ile AED 2,99 milyon arasında iki yatak odalı döşemeli daire için, ada arazi değerleri ve bölgeye zaten taahhüt edilen altyapı yatırımı açısından erişilebilir bir giriş temsil etmektedir.

Uygun en doğal profil, kıya yakın döşemeli bir ikinci ev arayan uluslararası bir alıcı veya havaalanı yakınlığı ve düşük yoğunluk çevresi tarafından çekilen bölgesel bir alıcıdır. Dört yatak odalı ünite AED 8,95 milyon'da 3.765 metrekare genelinde kapsanmakta, tamamen farklı bir alıcıyı ele almakta: birincil konut ölçeğinde hacim ve birincil ikamet arayan ancak kalabalık asla hissettirmeyen bir binada arayan bir kişi.

Yapım yaklaşık olarak çeyrek tamamlanmış ve Q3 2026 teslim ile alıcılar bunu proje aşamasında elde etmekte, bu geliştirici izini ve teslim zaman çizelgesinin standart hususlarını taşımaktadır.