California Residences

California Residences, Infracorp tarafından geliştirilen, Dubai'de Arap Şehri içinde konumlandırılan, şu anda inşaat halinde olan ve yaklaşık 1,68 milyon AED'den 2,05 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılan tek bir bina boyunca yalnızca iki yatak odası daireleri sunan 67 ünite konut binesidir.

# Bina ve Arap Şehri'deki ortamı

Arap Şehri, Dubai'nin dış doğu yayının içinde oturmakta, geçtiğinde iki on yıl boyunca kendi kimliğini bir araya getirmekte olan bir bölgedir. Alan, şehrin merkezi koridorları daha düşük yoğunluklu konut kumaşı tarafından karakterize edilmekte, bu da bunu özellikle aileler için daha sessiz bir kayıt verir.

California Residences bu topluluk içinde tek bir bina işgal etmektedir. 67 ünite olmakla, büyük ölçekli bir kule lansmandan ziyade sınırlanmış bir projedir. Bu ölçek kasıtlı olup, bina anonim bir yüksek yapı yerine yönetilen bir konut ortamı olarak işlevsel hale gelmek için tasarlanmıştır. İnşaat devam etmektedir ve alıcılar off-plan satın almakta, proje teslim ilerleme yüzdesine başlarken olup.

Çevreleyen California Village topluluğu referans bir çerçeve sağlamaktadır. Bu boş çöle bırakılan yalıtılmış bir bina değildir ancak yollar, sakinler ve altyapı zaten yerde olan bir mahallede yeni bir bölüm olmuştur.

# Residenceler: düzenler, boyutlar ve fiyatlandırma

Bina boyunca iki yatak odası daireleri olmuştur. Kat alanları 1.134 square feet'den 1.361 square feet'e uzanmakta, bunlar Dubai için iki yatak odası kategorisinin geniş ucunda bu sırada firmalar yerleştirir. Veriler, 1.134 ila 1.161 square feet'te gruplandırılan ünitelerin daha küçük bandı ile 1.349 ila 1.361 square feet'te daha büyük bir katman arasında açık bir ayırım göstermektedir. Fiyatlandırma bu bölüne uyuşmakta, daha büyük birlikleri 2,05 milyon AED'ye kadar erişmektedir.

Alt ucunda, giriş fiyatlandırma 1.135 square feet daire için 1,61 milyon AED'de oturmaktadır. Portföy boyunca square feet başına oran, kat konumunu ve yönünü yansıtmaktadır.

Daireler mobilyalı olmayan olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar donatılmıştır. Hizmet ücretleri yıllık square feet başına 11 ila 13 AED olarak alıntılanmış olup, 1.155 square feet daire için bu, yıl çalışma maliyeti aralığında 12.705 ila 15.015 AED'ye çevirmiş olup.

# Ameniteler ve ortak tesisler

Bina'nın ortak sunumu 67 ünite geliştirme için geniş olmaktadır. Spor merkezi, sauna, açık hava sineması, yürüyüş parça, güneşlenme salonu ve kabin standart eğlence kısaltmasına hitap etmektedir. Açık hava sineması ve tai chi güverte, daha sessiz, daha yavaş hızlı amen iteler tercih eden bir sakin demografi'ye işaret etmektedir ve örneğin padel mahkemesi üzerinde.

Site üzerinde bir topluluk kahvesi ve bir kütüphane ve salonu vardır ve toplantı odası ile ortak çalışma alanı yanında. Aileler için, amen ite listesi çocuk sıçrama havuzu, çocuk oyun alanı ve evcil hayvan temizleme alanı içermektedir. Masa oyunları alanı küçük ancak söyleyen bir ayrıntı olmaktadır: bu, sadece geçitli değil, bir bina olarak tasarlanmıştır.

# Konum ve şehir bağlantısı

Arap Şehri, daha geniş bölgelerin merkez Dubai'ye bağlayan birincil arteriyel rotalarından biri olan Sheikh Mohammed bin Zayed Road'a bağlanmaktadır. Business Bay ve Downtown Dubai erişilebilir olmakta, yolculuk en doğu konut bölgelerinden olduğu gibi yoğun saatler sırasında zamanı tüketmektedir.

Alan'ın karakteri, merkeze günlük gidişi yapan alıcılarla uymuştur veya uzaktan çalışan ve DIFC'ye yakınlık üzerinde dirham başına alan tercih eden sakinler.

# California Residences için alıcı durumu

Sadece 2 milyon AED'nin üzerine tavan, bu proje, daha küçük birimler ve daha sıkı spesifikasyonlar ile sıklıkla kalabalık olan Dubai pazarı segmentini ele almaktadır. Buradaki kat alanları fiyata bağlı olarak cömert olup, bina ölçeği daha büyük geliştirmeler gürültüsü ve çalkalama sunması onu tutar.

Profil, çocukları olan son kullanıcılara veya merkez Dubai dışında alan arayışında çocuklarla taşınmış aileler için kira pazarını hedefleyen yatırımcılara uyumlu olmaktadır. Mobilyalı olmayan belirtim her ikisi için uymuştur: mal sahibi kullanıcıları kendi karakterini getir ve yatırımcılar kiracılara nötr bir tuval sunabilir.

Alıcılar proje inşaat zaman çizelgesinin başında olup, tamamlanma tarihi teyit edilmemiş olmaktadır. Zaman çizelgesi riski ile rahat olan kişiler için, fiyatlandırma erken aşama konumunu yansıtmaktadır.