Berkeley Place

Berkeley Place, Ellington Properties tarafından geliştirilen tamamlanmış bir konut kulesayı, Mohammed Bin Rashid City içerisinde bulunan Sobha Hartland'da konumlanan bir projedir. Yapı 2024 yılının dördüncü çeyreğinde teslim alınmış olup, mutfak hazırlanmış iç mekanlar ve metrekare başına 16 AED hizmet ücretine sahip tek bir yapı içinde 127 daireden oluşmaktadır.

# Kule ve Sobha Hartland içindeki konumu

Sobha Hartland, Dubai'nin ana yollarının gürültüsünden uzakta konumlanan MBR City'nin bir bölümünde yer almaktadır ve kanal ile topluluk tarafından yaratılan yeşil koridorlar ile korunmaktadır. Berkeley Place, 300 metreden az uzaklıkta bulunan Greens West Park'ın yanında yer almaktadır; bu detay, çoğu yakınlık istatistiğinden daha fazla, yapının çevresi ile ilişkisini şekillendirir. Park, harita üzerinde bir işaret yerine günlük bir imkandır.

Ellington, çalışmaları boyut yerine bitim ve oran açısından dikkat çeken bir geliştiricidir. Berkeley Place bu deseni takip etmektedir: 127 birim, bir Dubai orta yüksekliğindeki kule için kasıtlı olarak ölçülü bir sayıdır ve yapı, hacim oyunu yerine düşünceli bir konut adresi olarak okunur.

# Konutlar, planlar ve özellikleri

Daireler stüdyodan iki yatak odasına kadar değişmektedir. Stüdyolar yaklaşık 555 ila 607 fit kareyi kapsamaktadır. Bir yatak odası düzenleri 800 ile 1.027 fitkareden biraz fazlasına kadar uzanmakta, iki yatak odası konutları 1.177 ile 1.502 fit kare arasında değişmektedir; daha geniş format, sıkıştırılmış bir kat plakası yerine gerçek bir ev gibi hissettirecek kadar yer vermektedir.

Mutfaklar standart olarak hazır gelmektedir. Bunun ötesinde, iç mekanlar mobilyasız olarak teslim alınmaktadır; bu, kendi tasarımlarını yapmayı tercih eden alıcılar için başkasından bir tamamlama kalıtı almak yerine uygundur.

Yapı tamamlanmış ve anında işgal için hazır, inşaat ilerlemesi yüzde 100'dür.

# Kolaylıklar: sağlık ve sosyal altyapı

Lounge floor, bir kontrol listesi yerine tutarlı bir program olarak okunur. Bir çatı sonsuzluk havuzu üst seviyeyi sabitler. Bunun altında, yapı, harici bir fitness alanı ve bir açık yoga güvertesinin yanı sıra, buhar duşu ve sauna odaları ile birlikte özel bir iç fitness stüdyosu sunmaktadır. Bunlar, aynı odanın bitişik köşeleri yerine ayrı alanlardır.

Sosyal tarafta, yapı bir arcade odası, ping pong, harici bir basketbol alanı ve harici bir lounge alanı içermektedir. Bir lounge çalışma istasyonu, bu fiyat seviyesinde olanların yarı zamanlı olarak evden çalıştığının pratik gerçeğine hitap etmektedir. Kombinasyon, sadece akşamları değil, gün boyunca evlerini kullanan insanlar için tasarlanan bir yapıyı göstermektedir.

# Konum, okullar ve şehir erişimi

Downtown Dubai, araba ile 18 dakika uzaklıktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı 21 dakikalıktır; bu, sık seyahat edenler için önem taşır ve doğrusal mesafeden daha faydalı bir ölçüttür. Meydan One Alışveriş Merkezi dokuz dakika uzakta yer almaktadır.

Aileler için, Sobha Hartland kampüsü içindeki North London Collegiate School geçidi, araba ile dört dakika uzakta olup, Sobha Hartland'ın erken evrelerinden beri tutarlı bir şekilde çektiği Avrupa ve İngiliz alıcı profiline ilgili bir detaydır.

Mercato Plajı, Jumeirah Yolu üzerinde, yaklaşık 29 dakika uzakta olup, kıyıyı erişim içinde konumlandırırken yapıyı bir plaj mülkü olarak konumlandırmaz.

# Berkeley Place'nin uygun olduğu kişiler ve pazardaki yeri

Proje şu anda stok dışı olarak listelenmiş olup, bu onu kesin olarak ikincil ve yeniden satış pazarına yerleştirmektedir. Şimdi onu yaklaşan alıcılar, planlanmış bir yükümlülük yerine tamamlanmış, işgal edilmiş veya yatırım için hazır bir varlık satın almaktadırlar.

Ellington'un bitim standartları, 150 birimden az bir bina sayısı ve Sobha Hartland'ın yerleşik topluluk altyapısının kombinasyonu, Berkeley Place'i iki ayrı alıcı türü için güvenilir bir seçim yapar. İlki, uluslararası bir okul müfredatına yakınlık gerektiren ve yürüyüş uzaklığında bir konut ortamına ihtiyaç duyan Londra veya Kıta Avrupa'sından taşınan bir son kullanıcıdır. İkincisi, daha küçük, daha iyi belirtilmiş bir binada ve kısmi olarak o okul yakınlığı nedeniyle tutarlı bir kira talebini gösteren bir bölgede bir yatırımcı arayanıdır. Metrekare başına 16 AED hizmet ücretine, işletme maliyetleri bu belirtim seviyesindeki bir yapı için makul bir bant içinde yer almaktadır.