Belmont

Belmont, Nshama Group tarafından Dubai'nin güney konut koridorunda yer alan Town Square ana topluluğu içerisinde konumlandırılan tek bir konut binasıdır. Şu anda inşaat halinde olup, AED 1,21 milyondan başlayan bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarda 46 daire sunmaktadır.

# Bina ve Town Square İçindeki Konumu

Town Square, Dubai'deki daha büyük planlı topluluklardan biri olup, mahallenin sivil omurga olarak işlev gören merkezi bir park etrafında inşa edilmiştir. Nshama, bölgeyi birkaç yıl boyunca kademeli olarak geliştirmiş olup, Belmont bu köklü yapı içerisinde boş araziyi izole edişinden ziyade yer almaktadır.

Bina tek bir yapı olup, geliştirmeye kapsayıcı, anlaşılabilir bir ölçek vermektedir. Mega kuleleri veya yaygın sokl bloklarına alışmış alıcılar için, bu fark madde itibar etmektedir. Mimari, Town Square'ye ortak çağdaş konut diline uyum göstermekte olup açık cephe ve geniş cam yüzeyler ile sunulmaktadır. 46 birim ile, anonim bir adresinden ziyade tanımlanmış bir sakin topluluğuna sahip bir bina gibi hissetmek için yeterince uyguntur.

# Konutlar, Tasarımlar ve Kat Alanları

Daireler giriş seviyesinde bir ve iki yatak odalı formatlarında yer almakta olup, serisin üst ucunda üç yatak odalı birimler bulunmaktadır. Bir yatak odalı daireler yaklaşık 655 ile 656 metrekareye kadar olmakta olup, AED 1,16 milyondan başlayan fiyatlandırılmakta. İki yatak odalı birimler daha değişken arazi kapsamakta olup, kat alanları 955 ile 1.055 metrekare arasında olmakta olup spesifik tasarıma bağlı olarak geniş çapta AED 1,63 milyondan AED 2,05 milyonun biraz üzerine kadar fiyat değişmektedir. Üç yatak odalı daireler yaklaşık 1.415 metrekare ile boyutlandırılmakta olup, fiyatlandırma AED 2,94 milyon ile AED 3,02 milyon arasında olmaktadır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak sunulmaktadır. Geliştirici spesifikasyonu açık plan tasarımları ve döşenmiş mutfakları tanımlamakta olup, birim boyutları pratiktir ve şişirilmemiş olmakta olup, bu genellikle bölge içinde metrekare başına fiyat rekabetçiliğine pozitif şekilde yansıtılmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 17 olarak belirtilmektedir.

# Olanaklar: Bina Neyi Sağlıyor

Olanaklar sunuşu temeli ve işlevseldir. Sakinler yüzme havuzuna, jimnastik salonuna, çocuk oyun alanlarına, barbekü alanına ve hayvan yıkama tesisine erişim göstermektedirler. Ayrıca Town Square ana planı içinde açık yeşil alanlarından biri olan West Park'a doğrudan erişim bulunmaktadır.

Burada özel bir şey yok, bir orta pazarlı Dubai konut binası için tipik olmaktadır. Olanaklar listesinin neyi gösterdiği, proje özellikle sahibi kullanan ve aileler için tasarlandığı olmaktadır: hayvan yıkama tesisi ve çocuk oyun alanı dahil edilmesi sakinlerin spec yatırım varlığı yerine binada yaşamayı amaçladığını konuşmaktadır.

# Konum, Erişim ve Town Square Ana Planı

Town Square Dubai'nin güneyinde yer almakta olup, genel olarak Al Qudra Caddesi (D63) ve Emirates Caddesi (E611) arasında konumlandırılmaktadır. Topluluk anlamlı bir dereceye kadar kendi kendine yeterlidir, perakende, yemek ve bir alışveriş merkezi ana geliştirme içinde yer almaktadır.

Konum, topluluk dışında çoğu yolculuk için araba gerektirmektedir. Bu, seçeneği merkezi alternatiflere karşı ele alan alıcılar için itiraf edilmeye değer pratik bir gerçekliktir. Değiş-tokuş, kat alanı ve fiyat olmaktadır: alıcılar tipik olarak Downtown Dubai veya Dubai Marina'ya daha yakın yerlerde eşdeğer harcama daha fazla metrekare alan almaktadırlar.

# Belmont Düşünen Alıcıya Neyi Temsil Ediyor

Belmont, Dubai konut pazarında spesifik bir pozisyon işgal etmektedir: yaşanabilir alan, yeşil çevre ve yönetilen bir ortamı arayan alıcılara hedeflenmiş orta pazarlı, topluluk gömülü bir üründür ve fiyat noktası Dubai'nin mevcut standartları tarafından geniş çapta erişilebilir kalır.

Uluslararası alıcılar, özellikle küçük ailelerle veya düşük yoğunluk yaşamaya tercih eden Birleşik Krallık ve Avrupa'dan olanlar için, Town Square tarihi olarak birçok Dubai topluluğundan daha anlaşılabilir mahalle yapısı sunmuştur. Belmont'un uygun ölçeği, yarı mobilyalı spesifikasyonu ve doğrudan park erişimi bu konumlandırmayı pekiştirmektedir.

Proje yazı aşamasında olup yazı zamanında hazırlık ilerlemesi sıfır olarak kaydedilmiştir. Alıcılar bu nedenle neredeyse tamamlanmış varlık temelinde değil, geliştirici'nin Town Square'deki izlemesi temelinde edindi olmaktadırlar, bu kapsamlı olmaktadır. Bu, zaman tablosu riskini ortaya koymakta olmakla birlikte erken aşama girişine tipik olarak bağlanan fiyatlandırma avantajını da ortaya koymaktadır.