Bab Al Bahr Residences

Bab Al Bahr Residences, Al Hamra tarafından geliştirilen ve Haziran 2020'de teslim edilen Ras Al Khaimah'ın Al Marjan Island'ında yer alan, üç ayrı binadan oluşan tamamlanmış düşük yükseklikli konut kompleksidir.

# Yapay Bir Takada Yer Alan Üç Bina

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'daki Arap Körfezi kıyı şeridi boyunca yer almakta, merkezi bir bulvarla bağlanan dört adadan oluşan mercan şeklinde bir takada meydana gelmiştir. Bu ayar kasıtlı olmakta, düşük yoğunluk, su cephesi ve Dubai'nin ticari hızından uzak, ancak iki emirlik arasında zaman ayıran alıcılar için pratik bir seçenek olarak kalacak kadar yakın.

Bab Al Bahr, bu ada topluluğu içinde bir sahil cephesi konumunu işgal etmektedir. Kompleks, Arap mimari referanslarından yararlanmakta, gökyüzü saygınlığı için rekabet etmek yerine binaları ufukta düşük tutan piramit etkilü bir siluet ile tasarlanmıştır. Fayrouz, Kahraman ve Yakout adlı üç kule, izole bloklar yerine uyumlu bir grup olarak yer almakta ve site genelinde tesis ve plaj erişimini paylaşmaktadır.

Ölçek kasıtlıdır. Sınırlı arazi alanına sahip bir ada üzerine düşük yükseklikli geliştirme, düşünülmüş bir tercih ve her konutun su ile ilişkisini geleneksel bir kule tarafından çoğaltılamayacak şekillerde şekillendirmektedir.

# Körfez'e Yönelik Konutlar

Belirli birim sayıları ve boyut aralıkları bu proje için halkla açıklanmamıştır ve JRE, doğrulanmamış rakamlar hakkında spekülasyon yapmamaktadır. Belgelenen şey, kompleksin Arap Körfezi'ne bakışlar gösteren, tüm mobilyasız apartmanlar ve pent hauz binalarından oluşmasıdır. Üç binayı konumlandırma, bu görünümü azami hale getirmektedir.

Hizmet ücretleri metrekare başına 15 AED olarak belirlenmiştir, alıcıların herhangi bir finansman düzenlemesi yanında yıllık tutma maliyeti hesaplamalarına dahil etmesi gereken bir rakam.

# Sahilde Açık Alanda Tesis ve Plaj

Tesis sunumu kapsamlı yerine odaklanmış ve uyumlu olmakta. Sakinler sahada havuzlara, bir çocuk oyun alanına ve doğrudan beyaz kumsallı bir plaja erişim sahiptir. Deniz görünümleri, her binayı konumlandırarak yapıya dahil edilen yapısal bir özellik, alt katlar için ayrılmış rastlantısal bir fayda değil.

Al Marjan Island'daki plaj, toplamda 5,4 kilometre boyunca uzanmaktadır. Bab Al Bahr'a en yakın plaj erişim noktası kompleksten yaklaşık 0,9 kilometre uzakta yer almaktadır.

# Al Marjan Island Genelinde ve Sonrasında Bağlantılar

Adanın halk parkı geliştirmeden 1,5 kilometre uzakta yer almaktadır. Al Hamra Mall, alandaki birincil perakende hedefi, 7,9 kilometre uzakta yer almaktadır. Birincil konut yerine İkinci bir ev olarak bu konumu değerlendiren aileler için, Zainab Temel ve Orta Eğitim Okulu site'den 11 kilometre uzakta yer almaktadır.

Ras Al Khaimah'ın yol altyapısı, adayı Dubai International Airport'a trafiğe bağlı olarak yaklaşık 45 ila 60 dakika içinde bağlamakta, sık seyahat eden ancak düşük yoğunluklu bir ev ortamını tercih eden alıcılar için işe gidip gelme pratik hale getirmektedir.

# Bab Al Bahr'ın Belirli Bir Alıcı Türü İçin Ne Temsil Ettiği

Bu tamamlanmış, tam olarak teslim edilen bir projedir. Hiçbir inşaat riski, off-plan bekleme dönem ve bitmiş ürün hakkında belirsizlik yoktur. Uluslararası alıcılar, özellikle Dubai'nin off-plan pazarının hızlandığını izleyen İngiltere veya Avrupa'dan olanlar, daha sakin bir emirlik'te tamamlanmış bir sahil kompleksi tamamen farklı bir risk profili taşımaktadır.

Ras Al Khaimah, ada üzerinde büyük otelcilik ve eğlence projelerinin duyurulmasını takiben sürekli yatırım ilgisini çekmiştir. Bab Al Bahr'da başlangıçta satın alan alıcılar, bu artan dikkat döneminde elinde tutmuştur. İkinci el pazarına bakış yapan kişiler, bu alanda devam eden önemli geliştirme sermayesini çeken bir bölgedeki tam operasyonel bir varlığı fiyatlandırmaktadır.

Proje, Körfez cephesini, düşük yoğunluklu çevreler ve off-plan satın alma spekülatif avantajı yerine teslim edilen bir topluluğun altyapısını önceliklendiren bir alıcıya uygun olmaktadır.