AUREL1A Residence

AUREL1A Residence, Object 1 tarafından geliştirilmiş Dubai Sports City'de konumlandırılan 101 birimlik bir apartman binası olup Q1 2028'de tamamlanması planlanmaktadır. Geliştirme yaklaşık 1,18 milyon AED'den fiyatlandırılan tek, iki ve üç yatak odası apartmanları kapsayan bir kule sunar.

# Kule ve Dubai Sports City'deki Yeri

Dubai Sports City, yeni Dubai'nin güney yayında oturmakta, Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu tarafından sınırlandırılmış, kriket alanları, futbol sahaları ve atletizm akademisi etrafında şekillendirilen bir bölgedir. Kasıtlı olarak planlanmış bir bölgedir, bu da ona kuzey yoğun mahalleler nadiren elde ettiği ölçek ve açık alan tutarlılığı verir. Bu bağlamda, AUREL1A Residence, daha geniş şehre erişimi kurban almaksızın dış altyapıya yakınlığı değer alan sakinler için uygun bir konum işgal etmektedir.

Bina kendisi tek bir orta yükseklikli yapıdır. 101 birim ile, Dubai standartları tarafından boutique sunumu okumaktadır, bu boyutun iki veya üç katı kuleleri yaygındır. Bu ölçek, pratikte daha küçük bir sakin topluluğuna ve buna uygun olarak daha sessiz bir bina ortamına çevirirse.

İnşaat yakın zamanda başlamış, ilerleme şu anda yüzde 3'ün biraz altında kayıt edilmiş ve teslim 2028'in ilk çeyreğinde belirlenmiştir.

# Konutlar, Planlar ve Bitiş

Tek yatak odası apartmanları yaklaşık 861 metrekare futundan 950 metrekare futunun biraz üzerine kadar uzanmakta, bu konfigürasyon genelinde fiyatlandırma 1,18 milyon ile yaklaşık 1,41 milyon AED arasında çalışmaktadır. İki yatak odası birimler önemli ölçüde daha fazla zemin kaplamakta, kabaca 1.261 metrekare futundan 2.000 metrekare futunun biraz üzerine kadar, daha büyük formatlar 2,55 milyon AED'de fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odası seçeneği 1.699 metrekare futunde oturmakta, 2,4 milyon AED'de listelenmektedir.

Tüm apartmanlar yarı döşemeli olarak teslim edilmektedir. Mutfak belirtimi, tipik olarak Sports City tarafından sunulan daha yüksek fiyat noktası ile ilişkili Bertazzoni markası tarafından cihazları içermektedir. Anahtarlar, soketler, interkom ve akıllı termostat, Legrand adını taşımaktadır. Banyo aksesuarları Ramon Soler ve Gala tarafından temsil edilmektedir. Geliştirme, akıllı ev sistemi boyunca da birleştirilmektedir.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 15 AED'de belirlenmektedir.

# Bina Genelinde Tesisler

Tesis listesi, 101 birimlik bir bina için geniştir. Object 1, birden fazla yüzme havuzu ve güneş lounger'ı olan bir havuz güvertesi, bir jimnastik salonu, açık CrossFit alanı, koşu pisti ve yoga ve meditasyon bölgesi dahil etmiştir. Sosyal taraf tarafından, bir kulüp evi, barbekü alanı ve lounge, sinema odası, oyun odası ve masa tenisi vardır. Bir sauna ve açık lounge, resmi tamamlamaktadır.

# Aktif ve Dinlence ile karşılaştırıldı

Aktif ve dinlence tesisleri arasındaki bölünme oldukça eşittir, bu Sports City ortası ile hizalanmaktadır; ancak binayı tek kullanım teklifi azaltmaktadır. Spor için hiçbir özel ilgisi olmayan sakinler, sinema, oturma alanları ve barbekü terasına erişim sahibi olmaya devam etmektedir.

# Konum ve Günlük Bağlantılar

The Wonder Years Nursery, bina işleme 550 metre uzakta oturmakta, bu da aile kullanımı için satın alan alıcılar veya ileri planlama yapan alıcılar önemlidir. City Centre Me'aisem 6,5 kilometre uzakta bulunmakta, çoğu günlük perakende ihtiyacını kaplamaktadır. JVC Community Park, 8,2 kilometre içinde ulaşılabilir.

Şehrin ana çapaları için mesafeler uzanmaktadır. Downtown Dubai 24,1 kilometre, Al Maktoum International Airport 34,3 kilometre, Sufouh Beach 12,3 kilometre. Hiçbiri yürüyüş yapmak değildir ve alıcılar Sports City'nin araba ile bağımlı bir adres olarak kalması gibi, Dubai'nin çoğu yeni güney Marina koridorunun faktörü içinde bulunmalıdır.

# Bu Bina Kime Uyar ve Neden Şimdi

AUREL1A Residence, spesifik bir alıcı profilini tutar: Sports City'de orta pazarı kiralama havuzunu hedef alan yatırımcılar veya prestij posta kodu üzerinden metrekare ve belirtimi öncelik alan mal sahibi-mülkler. Tek yatak odası boyutları, 860 ile 950 metrekare futu arasında, Jumeirah Village Circle veya Business Bay'deki karşılaştırılabilir fiyat noktaları ile karşılaştırıldığında cömert. Bertazzoni mutfağı ve Legrand akıllı ev paketi, kiralama çekiciliğini tutmaya eğilimli bitişinin bir katmanını eklemektedir.

Proje aşamasında satın alan alıcılar için, Q1 2028 zaman çizelgesi ve mevcut yüzde 2,94 inşaat ilerleme, bu kesinlikle erken aşama kategorisine konumlandırmaktadır. Bu, teslim riski ve daha uzun sermaye tutma dönemi etrafında olağan düşünceler taşımakta, Sports City'nin Dubai'nin daha geniş pazar hiyerarşisinde oturduğu ve Al Maktoum Airport'ın genişlemesinin güney koridorunun yeniden şekillendirmesi yapabileceği yere giriş fiyatlandırması karşı dengeli tutulmaktadır.