Arthouse Residences by Cledor

Cledor tarafından geliştirilen Arthouse Residences, Ras Al Khaimah'daki Al Marjan Island üzerinde 19 birimlik butiğe bir binada bir yatak odalı 2027 yılı dördüncü çeyreğinde tamamlanmak üzere planlanmıştır. Tüm konutlar bir yatak odalı olup, kompakt 610 metrekareden 1.700 metrekareye yaklaşan daha geniş duplex biçimi birimlere kadar değişmektedir. Yarı döşenmiş spesifikasyonu içermektedir.

# Körfez içinde man-made bir adada butiğe bir bina

Al Marjan Island, Arap Körfezi'ne bir dizi talihsiz arazi olarak uzanmaktadır ve son birkaç yıl boyunca Ras Al Khaimah'ın premium su kıyısı geliştirmesi için başlıca adres haline gelmiştir. Ada, Ras Al Khaimah International Airport'tan yaklaşık 34 kilometre uzaklıktadır. Emirliğin düşük yoğunluk sahil koridoru aracılığıyla yol ile bağlantılıdır.

Arthouse Residences tek bir bina işgal ederken on dokuz birim, düşünceli bir ölçektir. Proje, hacim yatırım kulesi yerine sahibi tarafından kullanılan bir konut olarak konumlandırırken, ad, düşünceli tasarım hissiyatı yerine genel bir konut teklifini göstermektedir.

İnşaat devam etmekte olup, yazı zaman aşamasında bildirilen hazırlık ilerlemesi yoktur. Alıcılar bu aşamada 2027 dördüncü çeyrek teslim karşısında proje öncesi satın almaktadırlar.

# Konutlar, yerleşimler ve rakamların açığa çıkardığı şey

Binada her birim bir yatak odalı tanımı taşır ancak boyut aralığı daha nuanslı bir hikaye anlatır. Giriş noktası AED 1.586.000 fiyatından proje yapılan 610 metrekarelik bir dairedir. Birim çoğunluğu, 837 ve 876 metrekare arasında 1,93 milyon AED ila yaklaşık 2,01 milyon AED'ye kadar uzanan fiyatlar ile birlikte, metrekare başına yaklaşık AED 2.290 ila AED 2.320 oranında ortaya koymaktadır.

Sonra aralık keskin bir şekilde atlamaktadır.

Beş birim 1.696 ila 1.700 metrekare olup, AED 3,48 milyon ve AED 3,90 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Bunlar, muhtemelen, geliştirici'nin orijinal açıklamasında referans edilen dupleksler olup, kullanılabilir kare metraj standart bir yatak odalının çok ötesine iten çalışma yapılandırmaları vardır. Daha büyük birimlerde metrekare başına fiyat, yaklaşık AED 2.100 ila AED 2.300 gibi geniş bir şekilde tutarlı kalmaktadır.

Tüm konutlar, spesifikasyonda donanımlı mutfak bulunan yarı döşenmiş durumdadır. Hizmet ücreti yılda 18 AED per metrekare olarak belirlenmiştir. Orta düzey birim 851 metrekare için bu, yılda yaklaşık AED 15.318'e çevrilmektedir.

# Tesisler: Bina ne sağlıyor

19 birimlik bir bina için tesisat listesi önemli ölçüde kapsamlıdır. Özel bir plaj kulübü, çatı yetişkinler-yalnız sonsuzluk havuzu, spa, spor merkezi, yoga güverte, puro salonu, barbekü alanı, perakende satış noktaları, kafe ve çocuk splash bölgesi, geliştirmenin bir parçası olarak listelenmektedir.

# Yetişkinler-yalnız havuz ve daha geniş sağlık teklifi

Yetişkinler-yalnız ataması taşıyan çatı sonsuzluk havuzu, birincil tesisats çocukların splash bölgesinden ayrı, düşünceli bir ayrımdır. Yoga güvertesi ve spa, daha sakin, restoratif boş zaman yerine hitap etmektedir.

Bu boyut bir bina için, tesisler yoğunluğu, ortak altyapısının fiyat noktasını haklı göstermede önemli iş yaptığı yaşam tarzı-lider bir ürün konumlandırmasına işaret etmektedir.

# Ada üzerindeki konum ve yakındaki şeyler

Al Marjan Island Sahili yaklaşık 1 kilometre uzaklıktadır. Adadaki kamu parkı 2,7 kilometre uzaklıktadır ve en yakın önemli perakende hedefi olan Al Hamra Alışveriş Merkezi, yol ile 8 kilometre uzaklıktadır. Little Captain Nursery 650 metre uzaklıktadır. Bu, genç çocuklu aileler için kısa vadeli kullanım yerine kalıcı ikamet seçiminde ağırlık taşımaktadır.

Ras Al Khaimah International Airport 33,7 kilometre uzaklıktadır. Bu, normal koşullar altında yönetilebilir bir mesafe olup, emirliği hafta sonu tabanı veya kısa vadeli kiralık varlık olarak kullanan alıcılar için, doğrudan uluslararası bağlantı erişim aralığı içinde özelliği yerleştirmektedir.

Dubai sağlanan yakınlık verilerinde listelenmemiştir. Şehre işe gidiş-geliş yapmayı düşünen alıcılar tam yol mesafesini hesaba katmalıdır. Bu genellikle, kalkış noktası ve trafiğe bağlı olarak bir saat veya daha fazla çalışmaktadır.

# Kim burada satın alır ve rakamlar ne destekler

Arthouse Residences, mevcut Al Marjan Island pazarında belirli bir konumu işgal ederken AED 1,59 milyon ila AED 3,90 milyon aralığında bir yatak odalı stok, adadaki kitle-pazarı giriş katmanının üzerinde oturmaktadır. Ancak, sonraki Wynn Al Marjan Island-bitişik premium koridorun üstünde ama son iki yıl boyunca önemli spekülatif sermaye çekmiş olup oturmaktadır.

19 birimlik ölçek, düşük yoğunluk ve konut eksklusiyetinin derecesini istediği alıcıları uyum sağlamaktadır. Geniş-envanter kulelinin likiditesini arayan alıcıları uyum sağlamaz. Yarı döşenmiş spesifikasyon ve plaj kulübü tesisler paketi, kısa vadeli kiralama aracı olarak plausible yapması, ancak alıcıları taşınmaya devam etmeden önce beklenen getiriler üzerinde kendi yasal ve mali tavsiye alınmasını sağlamaktadır.

Ras Al Khaimah'da merkezi Dubai altında bir fiyat noktasında bir ayak izlemek arayan GCC veya Avrupa alıcısı için, yaklaşık AED 3,5 ila 3,9 milyon büyük duplex birimler güvenilir bir durum sunmaktadır. AED 1,59 milyondan fiyatlandırılan daha küçük daireler, pazarda ilk satın alma için giriş bariyerini önemli ölçüde düşürmektedir.