Arlington Park

Arlington Park, Majid Developments tarafından geliştirilen ve Dubai'nin doğu tarafında Dubailand Residence Complex içinde yer alan, tamamen döşenmiş stüdyo ve tek yatak odalı daireler sunan tek bir düşük yüksekliş yapıdır. Proje 2027 yılı dördüncü çeyreğinde teslim için planlanmaktadır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex içindeki konumu

Dubailand Residence Complex geniş bir arazi koridorunu işgal etmektedir. Kıyıdan iyi derecede içeriye konumlanmıştır. Dubai'nin kentsel dokusu daha açık, daha düşük yoğunluk grenine dönüştüğü yerdir. Bölge, son on yıl boyunca istikrarlı bir orta-pazarı konut geliştirme akışını çekmiş olup, Business Bay veya Dubai Marina gibi bölgelerde fiyat üzerinde rekabet edemeyecek veya istemeyecek geliştiricileri çekerek nisbi uygunluğunu ve arazi mevcudiyetini çekerek.

Arlington Park bu bağlamda tek bir bina yer almaktadır. Sadece 16 birim ile sistem, bilinçli olarak kompakttır. Bu ölçek, projenin karakterini şekillendirmektedir: ortak mekanlar, şehir içi daha ileri kuleleri tipik yüzlerce hane yerine küçük bir sakin nüfusuna hizmet etmektedir.

İnşaat henüz başlamamıştır. Alıcıları teslimat döngüsünün en erken aşamasında yerleştirip. Escrow hesabı 0205856696105, Dubai'nin proje öncesi düzenlemeleri altında gerektiği üzere ilgili otoriteye kaydedilmiştir.

# Konutlar: yerleşimler, büyüklükler ve mobilya

Birim karışımı stüdyo ve tek yatak odalı daireleri kapsamaktadır. Stüdyolar yaklaşık 413 ila 440 metrekare arasında değişmekte ve AED 711.113 ila AED 817.959 arasında fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odalı daireler 826 ve 910 metrekare arasında oturmakta, AED 1.058.817 ila AED 1.251.202'den başlayan fiyatlandırma ile.

Tüm daireler tamamen döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Geliştirici'nin spesifikasyonu, tamamen donanımlı mutfakları ve döşemeden tavana kadar pencereleri standart olarak içermektedir. Bu taban plakalarında, pencere-duvar oranı önemli rol oynamaktadır: doğal ışık, her metrekare algılanan mekanın önem taşıdığı birimlerde pratik çalışmakta.

Hizmet ücretleri yılda 13 AED per metrekare olarak belirlenmiştir. En büyük stüdyoya uygulandığında, bu kabaca yıllık AED 5.720 çevrilmektedir. Getiri amacı için tutanağı değerlendiren alıcılar, bu rakamı brüt-net hesaplamalarına etmelidir.

# 16 birimlik bir bina genelinde tesisler

Tesisat listesi bu boyut proje için geniştir. Sakinler, sonsuzluk havuzuna, kapalı spor salonuna, spa ve sauna, coworking bölgesine, oyun bölgesine, barbekü alanına, yemek satış noktalarına ve adanmış rekreasyon alanlarına erişebilmektedir.

Coworking bölgesi özel dikkat hak etmektedir. Uzak çalışanlar veya Dubai ile başka bir taban arasında zaman bölünen alıcılar için, bina içinde yapılandırılmış bir çalışma ortamının varlığı, kafe veya günlük ofis arama ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır. Bir yatak odalı fiyat noktasında, bu tür bir hüküm kiralama kararı verebilmektedir.

# Dolaşma: Mesafeler ve günlük lojistik

Dubai Outlet Alışveriş Merkezi, geliştirilmeden 5,2 kilometre uzaklıktadır ve günlük ihtiyaçlar için pratik bir perakende ankoru sunmaktadır. Chubby Cheeks Nursery 1,4 kilometre uzaklıktadır, detay genç çocuklu alıcılara veya aile kiracılarını hedefleyen yatırımcılara uygulanabilir.

Downtown Dubai, yol ile yaklaşık 19,3 kilometre uzaklıktadır. Dubai International Airport 24,8 kilometre uzaklıktadır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road yoğun saatlerde kısa bir sürüş değildir. İç-şehir konumlarına alışkın alıcılar bu işe gidiş-geliş dürüstçe hesaplamaktadır. Mercato Sahili 24,3 kilometre uzaklıktadır, emirliğin bu bölümünde araba-bağımlı yakalama alanının batı erişim aralığını çerçeveleştir.

Bu, yürüyüş yapılabilir bir mahalle değildir. Sakinlerin araba kullanacağı varsayımı üzerinde çalışmakta. Bu emirliğin bu bölümünde standarttır.

# Arlington Park, bu fiyat parantezindeki bir alıcı için neyi temsil eder

Burada giriş noktası, stüdyo için AED 711.000 biraz üzerinde, Arlington Park'ı Dubai'nin erişilebilir freehold pazarının ucuna konumlandırmaktadır. İngiltere, Avrupa veya GCC merkezli bir alıcı için, Dubai konut mülkiyetine yedi rakamlı bir taahhüt olmaksızın doğrudan maruz kalma isteyen, aritmetik basittir.

Tamamen döşenmiş teslimat, kiralık hazır bir fit-out sürtünmesini düşürmektedir. Kompakt birim sayı, bina içinde kompetitif havuzun sınırlanması kalmaktadır. Buna karşılık, konum uzun bir görünüş talebinde bulunmaktadır: Dubailand Residence Complex, henüz kıyıya veya Downtown'a daha yakın bölgeler olmuş kurulmuş adres değildir. 2027 dördüncü çeyrek teslimat anlamına sermaye teslim almadan önce üç yıldan biraz daha iyi olmayacak.

Bölgenin yörüngesini takip eden ve işe gidiş-geliş profilinden rahat olan alıcılar, Arlington Park'ı bu teze güvenilir bir giriş olarak bulacaklardır. Prestige adresi veya kıyı erişimini tercih edenlerin başka yerlere bakması gerekmektedir.