Arisha Terraces

Arisha Terraces, Qube Development tarafından Dubai Studio City'de geliştirilen, dört sekiz katlı binaya yayılmış 104 adet yarı mobilyalı apartmanın düşük yükseklikte kurulması, 906.000 AED'den başlayan fiyatlandırma ve Q4 2027'de tamamlanma planlaması sunmaktadır.

# Paylaşılan Avlu Etrafında Düzenlenmiş Dört Bina

Projenin tanımlayıcı mimari jesti, avlu konfigürasyonudur. Tek bir kule veya dış tarafı gözlemleyen blok satırı yerine, dört bina içe dönmekte, merkezi alanı çevreleyerek ve sakinleri çevre gürültüsü ile bir şehir karşılaşan yükseltmeden izole etmektedir.

Sekiz katlı olmak, binalar Dubai Studio City'nin düşük-ila orta seviye alanı içinde rahatça oturmaktadır. Bölge Mohammed Bin Zayed Road boyunca yer almakta, Sheikh Zayed Road etrafında daha yoğun geliştirilen koridorlarının batısında, ve bu karşılaştırmalı ölçüde alçak ölçek karakterinin bir parçasıdır. Studio City, başlangıçta üretim ve medya merkezi olarak tasarlandı ve rezidans talebinin çevre altyapısı doldukça istikrarlı bir şekilde büyüdüğü gibi, karışık kullanım kalitesini korumaktadır.

İnşaat, yaklaşık 18 yüzde tamamlanmış olarak durmakta, 2027 senesinin son çeyreğinde teslim beklenmektedir.

# Konutlar, Boyutlar ve Spesifikasyon

104 adet, stüdyolar, bir yatak odalı ve iki yatak odalı apartmanlar, 365 sq ft'ten 1.582 sq ft'e kadar uzanmaktadır. Stüdyolar yaklaşık 671.000 AED'den; bir yatak odalılar yaklaşık 1.136.000 AED'den; ve iki yatak odalılar yaklaşık 1.520.000 AED'den başlamakta, iki yatak odalı aralığının üst ucu 2.400.300 AED'ye ulaşmaktadır.

Her apartman bir balkon veya teras içermektedir. Bu tesadüfi değildir: isim kendisi Arap pergolasına, gölgeli bir dış yapıya referans vermektedir ve genişletilmiş özel dış mekan üzerindeki vurgu, projenin düzen mantığına yerleştirilmektedir. Birimler konfigürasyonda önemli ölçüde değişmekte, bu da her yatak odası kategorisi içindeki nispeten geniş boyut yayılışı açıklamaktadır.

Spesifikasyon, Bosch mutfak cihazlarını, Syncrow akıllı sistemleri aracılığıyla ev otomasyonunu, güneş panellerini ve hidroponi çatı bahçelerini içermektedir. İçilecek su, her apartmana tesisatlandırılmıştır. Mobilyalama seviyesi yarı mobilyadır. Hizmet ücretleri 14 AED sq ft olarak belirlenmiştir.

Emanet hesap numarası, ilgili Dubai Land Department yetkileri ile kaydedilen 1009685692'dir.

# 64.000 sq ft Üzerinde Olanaklar

Olanaklar programı, 64.000 sq ft üzerini kaplamakta, projenin toplam alanının yaklaşık beşte birini temsil etmektedir. Bu oranti, 104 birim planında hizmet ücret maruziyetini azaltmak için paylaşılan tesisler genellikle kırpıldığından, dikkete değerdir.

Sunu, yüzme havuzu, germeci alanı ile spor salonu, sauna ve buhar odası, yoga stüdyosu, padel sahası, sinema, ortak çalışma alanı, kütüphane, iç ve dış oyun alanları, barbekü ve kamp ateşi bölgesi ile site üzerinde perakende kolaylığı içermektedir.

# Olanaklar Karışımı'nın Sağlık Odaklı Karakteri Hakkında Bir Not

Liste, sağlık ve sessiz rekreasyona dikkat çekmektedir: yoga, sauna, bir kütüphane, germeci alanlar. Padel sahası ve barbekü alanı sosyal kaydını eklemektedir. Çatı barı, markalı spa, Dubai'nin daha agresif bir şekilde pazarlanan projelerinde yaygın olan hiçbir resort-otel olanaklar dili yoktur. Olanaklar seti, satış broşürü için bir kontrol listesine karşılık, avlu ve teras mimarisi ile tutarlı, kasıtlı bir seçim olarak okunmaktadır.

# Dubai Studio City ve Çevre Yol Ağı

Dubai Studio City, Downtown Dubai'den yaklaşık 22 kilometre ve önemli kapasite genişlemesine tabi olan Al Maktoum International Airport'tan yaklaşık 29 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Jumeirah Sahili 17.5 kilometre uzaklıkta. Arabian Ranches Retail Mall, güneyde 6.5 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.

Aileler için GEMS Metropole School, site'ten 1.9 kilometre uzaklıkta yer almakta, okul çağında çocuğu olan alıcılar için anlamlı bir yakınlıktır. Windsor Park 2.6 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.

Bölge, Mohammed Bin Zayed Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road aracılığıyla bağlantı kurmakta, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle ve daha geniş güney koridoruna şehir merkezi aracılığıyla geçmek gerektirmeden düz erişim sunmaktadır.

# Bu Proje Kimi Uygun Durmakta ve Mevcut Pazarda Nerede Oturmaktadır

Arisha Terraces, belirli bir niş işgal etmektedir: Dubai Marina veya Downtown'da yapılmış daha küçük ölçekli, orta yoğunluklu bir proje, Studio City'nin eski arzını egemenlik alan saf yatırım sınıfı hissesinde indirim fiyatlandırması. Spesifikasyon ve olanaklar sunumu, yatırım amaçlı fonlamayan, kendi standart üzerine döşeme yapmayı hedefleyen alıcının üstünde konumlandırmaktadır.

Fiyat aralığı, 906.000 AED'den 2.400.300 AED'ye, yüksek katlı kule satın alımanın maruziyeti olmaksızın Dubai'de ayak basılı yeri isteyen alıcılarına ulaşılabilir olmakta ve yatırımcılar için Studio City'nin medya ve üretim ekonomisi tarafından oluşturulan kiralama talebi, plaj bitişik bölgelerde daha mevsimsel olmayan bir kiracı tabanı sunmaktadır.

Yarı mobilya durumu ve Bosch mutfak spesifikasyonu, sadece hızlı çevirme için off-plan satın almayan veya kişisel standart üzerine döşeme yapan bir alıcı önermektedir. Q4 2027 teslim tarihi ve yüzde 18 inşaat ilerleme, alıcılara yaklaşık üç sene ödeme pisti sunmakta, hangi mevcut ipotek oranları ve ödeme planı yapılarında bu fiyat kategorisine rekabetçi kalmaktadır.