Azizi Vista

Azizi Vista, Dubai Studio City'de Azizi Developments tarafından inşa edilen, 1,17 milyon AED ile 1,22 milyon AED arasında fiyatlandırılmış apartmanlar sunmakta ve Q3 2025'te teslimi tamamlanmış bir konut kulesidir.

# Kule ve Dubai Studio City'deki konumu

Dubai Studio City, Motor City ile Arabian Ranches arasında yer alan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'u emirliktin geri kalanına ana arter bağlantısı olarak sağlayan orta batı koridorunu işgal etmektedir. Bölge 2005'te adanmış bir medya ve prodüksiyon merkezi olarak kurulmuş olup, konut stoku ticari küme yanında istikrarlı bir şekilde büyümüştür. Azizi Vista, bu karışık kullanımlı ortamda nispeten insan ölçeğinde bulunan tek bir bina, tamamen inşa edilmiş olup, düşük yüksekliğe sahip depo, stüdyo tesisleri ve konut kuleleri bir arada var olduğu yerde yer almaktadır.

Bölge Business Bay veya JVC'nin yüksek yoğunluk kurelerine farklı bir görünüm sunmaktadır. Sokaklar daha geniş, trafik kontrol edilebilinir ve çevre alan şehrin daha merkezi bölgelerinden daha fazla yeşillik taşımaktadır.

# Konutlar, düzenler ve bitirme

Azizi Vista'da birimler kabaca 847 ile 906 fit kare arasında değişmekte, bu boyut bandı tutarlı olarak tek yatak oda apartmanlarına yerine stüdyo veya daha geniş konfigürasyonlara işaret etmektedir. 906 fit kare için 1,22 milyon AED tavan fiyatı, bunları Dubai apartman pazarının giriş-orta segmentine kesin olarak konumlandırmaktadır.

Mobilyalı bilgisi geliştirici tarafından doğrulanmamış, bu nedenle alıcılar satın alma planlamasına bitirme maliyetlerini faktör olarak katmalıdırlar. Hizmet ücretleri fit kare başına 10 ile 20 AED bandında otururken, bu fiyat noktasında anlamlı bir değişkendir ve bir elde etme döneminde modellemeye değerdir.

Bina, tamamlanmış ve emanet numarası 10174999920192 altında kayıtlı olup, alıcılar ve onların hukuki temsilcileri bunu Dubai Arazi Dairesi aracılığıyla doğrulayabilir.

# Ameniteler ve ortak alanlar

Bina'nın amenite programı açık hava yaşamının etrafında merkezlenmiştir. Peyzajlı alanlar, ana yüzme havuzunun ve ayrı bir çocuk havuzunun ayarını sunmakta, adanmış barbekü alanları ve çocuk oyun alanı yanında bulunmaktadır. Dış yoga alanı orta pazar Dubai konut sistemleri içinde standart haline gelmiş bir wellness boyutunu eklemektedir. Sosyal alanlar da listelenmiştir, fakat geliştirici bunların yapılandırması veya ölçeğini belirtmemiştir.

Roster bina'nın boyutu ve konumu için uygundur, temel ihtiyaçları hizmet ücretlerini daha geniş geliştirmelere enflate eden otel benzeri fazlalık olmaksızın kapsamaktadır.

# Konum, okullar ve günlük altyapı

Bir Waitrose 2,6 kilometre uzakta yer almakta, arabada kabaca dört dakika, bu da daha geniş bir perakende hedefine yolculuk gerektirmeksizin bakkal ihtiyaçlarını işlemektedir. Bir IB programı olan Amerikan müfredat okulu Dwight School Dubai 3,3 kilometre mesafededir, ya da arabada altı dakika. Okul çağındaki çocukları olan aileler bu yakınlığı pratik bir varlık bulacaktır.

Motor City'deki Green Community altı dakika uzakta, iyi bakım altında bir park ve göl sunmakta, bina'nın kendisinin sağladığını tamamlamaktadır. JBR sahilindeki Sufouh Beach yaklaşık 18 dakika içinde erişilebilir ve Al Maktoum International Airport, Dubai'nin planlanan hub havaalanı, 23 kilometre uzakta, 19 dakikalık bir sürüştür. Downtown Dubai 41 kilometre doğuda yer almakta, normal trafik içinde yaklaşık 29 dakika surmektedir.

Konum, Dubai Media City, Dubai Internet City ve Dubai Knowledge Park'ı içeren batı yaratıcı ve medya kümelerinde çalışan sakinlere yararlandırmakta, hepsi tıkanan iç şehir koridorlarını geçmeksizin erişilebilir olup.

# Bu bina'ya kimler uyarlanır ve pazar konumu

Azizi Vista tamamen satılmış, bu kendi başında bir pazar sinyalidir. Düşük yoğunluk bölgede tamamlanmış, kayıtlı bir apartman için 1,17 milyon AED'den 1,22 milyon AED'ye, fiyatlandırma medya sektöründe owner-occupier'lardan talep ile hizalı olmuş ve çevre yaratıcı serbest bölgeler boyunca kiracı istihdam hedef alan satın al-kirala yatırımcıları ile.

Studio City ve Motor City koridorunu araştırmaya devam eden alıcılar için Vista, yararlı bir fiyatlandırma ölçüt sunmaktadır. Alan içinde karşılaştırılabilir tamamlanmış stok benzer aralıkta işlemektedir, fakat arz sınırlıdır. Üç ila beş yıl ufku boyunca tutan yatırımcılar, özellikle Al Maktoum Havaalanının genişlemesi ilerledikçe, bölgenin devam eden ticari geliştirmesini kendi hesaplamalarına faktör olarak bulabilir. Bina'nın tamamlanması inşaat riskini tamamıyla kaldırmakta, bu dikkate almaya şehrin başka yerinde gecikmeli teslimler yaşamış alıcılar için devam etmektedir.