Beach Oasis 1 and 2

Beach Oasis 1 ve 2, Azizi tarafından inşa edilen ve Dubai Studio City'de yer alan, AED 1,14 milyon fiyattan başlayan bir ve iki yatak odalı daireler sunan bir çift düşük katlı konut binasıdır. Proje şu anda inşaat halindedir ve Mart 2027'de teslim edilmek üzere planlanmış olup, yazı yazıldığı sırada inşaat kabaca yüzde 41 tamamlanmıştır.

# Hala tavanını bulan bir bölgede iki bina

Dubai Studio City, şehrin orta-batı koridorunda yer almakta, bir medya ve prodüksyon merkezi olmaktan bir işleyen konut mahallesine kadar kademeli olarak gelişmiş bir bölgedir. Azizi'nin Beach Oasis geliştirmesi, bu dokuma içine iki düşük katlı blok yerleştirmekte, kasıtlı olarak ölçülü bir ölçekte: daha güneyde daha yeni master-planlanan bölgeleri karakterize eden yoğun kulelerin yerine iki binada 88 birim.

Mimari temiz, yatay bir yaklaşım benimser. Dubai'deki düşük katlı inşaat, zemin kat yakınlığı ve daha sessiz ortak bir atmosfer isteyen alıcıları çekmekle eğilimlidir ve proje bu tercih için kalibre edilmiş gibi görünmektedir. Dubai Sports City karayolu ile dört dakika, First Avenue Mall on dakikanın altındadır, bu da hemen çevrede adres tek başına önerebilecekten daha çok günlük faydayı verir.

# 1.121 metrekareye kadar uzanan bir ve iki yatak odalı düzenler

88 birim iki yatak odası türüne bölünmüştür. Bir yatak odalı daireler boyut olarak yaklaşık 627 metrekareden 823 metrekareye kadar değişmekte, kat, yönelim ve belirli birim konfigürasyonuna bağlı olarak geniş ölçüde AED 1,003 milyon ile AED 1,313 milyon arasında sorma fiyatları çalışmaktadır. İki yatak odalı daireler daha geniş, yaklaşık 978 metrekareden 1.121 metrekareye kadar değişmekte, AED 1,578 milyon ile AED 1,780 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır.

Yarı-mobilyalı belirtilen spesifikasyondur. Bu, mutfak cihazlarının (buzdolabı, ocak, çamaşır makinesi) dahil olduğu, ancak mobilya ve yumuşak döşemelerin alıcıya bırakıldığı anlamına gelir; bu, kira pazarı için donatanlar kadar mal sahibi-kullanıcıları da çalışır.

Boyutlandırma, tek yatak odalı havuz genelinde tutarlıdır, alıcılar temelde anlamlı şekilde farklı taban planları yerine kat ve yönelimi seçmektedir. İki yatak odalı aralığı, bazı birimler 1.050 metrekarenin üzerine uzanarak biraz daha fazla varyasyon sunmakta, bir çift veya küçük aile için rahat bir ayak izi olması.

# Olanaklar: havuzlar, spor salonu, yeşil alan ve plaj temalı eğlence alanları

Beach Oasis için tesis listesi makul düşünülmüştür. Tesis listesi bir yüzme havuzunu, spor salonunu, peyzaj bahçelerini, ızgara oturmasını, bir çocuk oyun alanını ve geliştirici tarafından plaj alanları olarak tanımlanan şeyler içermektedir; bunlar bir edebi kıyı çizgisi yerine bir sahil estetisinin etrafında şekillendirilen iç eğlence bölgeleridir. Golf alanı da olanaklar arasında listelenmektedir.

Kahve dükkanları ve kafeler, geliştirici tarafından zemin katta dahil edilmektedir ve 24 saat güvenlik teyit edilmiştir. Park alanı sitede sağlanmaktadır.

Hizmet ücretleri yıl başına metrekare başına 16 AED'de sabitlenmiştir, bu da alıcılara baştan itibaren net bir işletme maliyeti rakamı verir: 700 metrekare bir yatak odalı daire yıllık yaklaşık 11.200 AED taşır.

# Şehrin batı omaç ortasında konumlandırılmış

Studio City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'un dışında yer almakta, bu da sakinlerin Palm Jumeirah'a yaklaşık 20 dakika ve Downtown Dubai'ye yaklaşık 27 dakika içinde ulaşabileceği anlamına gelir. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Dubai'nin uzun vadeli havacılık genişlemesi için planlanan hub, 29 km uzaklıktadır ve araba ile kabaca 22 dakika içinde gidilebilir.

Çocukları olan aileler için, Dwight School Dubai yedi dakika uzaklıktadır ve Australian International School 13 dakika uzaklıktadır; her iki mesafe de araba ile ölçülmüştür. First Avenue Mall yedi dakika içinde günlük perakendesi kapsar.

Mahalle bir metro bağlantısından yoksundur, bu nedenle araba bağımlılığı pratik bir gerçekliktir. Bu, Studio City ve çevre bölgeler genelinde standart bir durumdur ve Birleşik Krallık veya kıta Avrupa gibi pazarlardan alıcılar bunu yaşam tarzı beklentilerine dahil etmelidirler.

# Değer odaklı yatırımcılar ve ilk alıcılar arasında Beach Oasis durumu

AED 1,003 milyonluk giriş ile bir yatak odalı apartman için, Beach Oasis Azizi'nin Dubai portföyünün erişilebilir ucunda yer almaktadır. AED 1,5 milyon parantezin altında bir Dubai ayağı arayan GCC alıcıları veya pazar testi yapan Avrupa yatırımcıları için tek varlık satın alımı, fiyat noktası ve net teslim zaman çizelgesi (Q1 2027) sayıları modellemesi nispeten kolay yapar.

Geliştirme, birincil odak noktası adres prestiji olan alıcıları çekmesi olası değildir. Studio City, uluslararası konuşmalarda Business Bay veya Dubai Hills Estate ile aynı ağırlığı taşımamaktadır. Sunduğu şey, işlevsel bir orta-şehir konumu, daha büyük kulelerin anonimliğinden kaçınan yönetilebilir bir birim sayısı ve Dubai'de teslimat yapmak için kuruluş geçmişi olan bir geliştiricidir. Media City ve Sports City civarında profesyonel kiralama pazarını hedefleyen kiralı bir alıcı için veya daire başına dirhem başına kare metreyi postcode üzerinde önceliktendiren bir mal sahibi-kullanıcı için, Beach Oasis düşünülmüş bir argüman yapar.