Arancia Yards 2

Arancia Yards 2, Beyond Developments tarafından geliştirilen, Dubailand içinde City of Arabia master planı içinde konumlanmış bir konut projesidir ve 2029 yılının Haziran ayında teslim öncesi satış aşamasındadır.

# Bina ve City of Arabia'daki Konumu

City of Arabia, Dubailand'in başından beri saf bir konut banliyösü yerine karma kullanımlı bir bölge olarak tasarlanmış, daha düşün kaliteli büyük ölçekli master planlarından birisidir. Amaç, ticari, perakende ve rekreasyon altyapısını konut ile birlikte içeren, yeşil koridorları ve önerilen geniş Dubai ağına monorail bağlantısı ile kendine yetkin bir kentsel mahalle yaratılmaktır. Arancia Yards 2, master planın yeşillik ve yaya hareketine vurgu yapan tasarımı ile uyumlu halde bağlı olarak bu çerçevede tek bir bina olarak yer almaktadır.

Projenin konumu onu Dubai'nin başka yerlerinde yaygın olan yoğun kule kümelerinden ayırt etmektedir. Düşük yükseklikli kütle, gölgeli yürüyüş yolları ve peyzaj bahçeleri, buradaki hakim mekansal dildir.

# Konutlar: Planlar, Ölçek ve Spesifikasyon

Geliştirme, 750 ile 1.700 fit² arasında bir boyut aralığında daireler sunmakta olup, bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonlarına uyum sağlamaktadır. Zemin ile tavan arasında cam, doğal ışığı kat planlarının derinliğine çekmekte ve açık plan düzenlemeler, yaşam alanını gereksiz bölümleme olmaksızın mevcut alanı maksimuma çıkarmaktadır.

Özel teraslar aralık boyunca yer almakta, her dairenin kullanılabilir ayak izini genişletmekte ve çevreleyen yeşilliğin görüşlerini çerçevelemektedir. Mutfaklar tamamen donatılı gelir. Daireler döşemsiz teslim edilir, bu da kendi iç mekanlarını komisyon yaptırmayı tercih eden alıcıları ve geliştirici tercihlerini devralmayan alıcıları uyumludur.

Tavan yükseklikleri Dubai'nin orta pazarı ürünü standartlarına göre cömerttir ve malzeme spesifikasyonu, dayanıklılığın yanı sıra estetikleri de dikkate alan çağdaş olarak tanımlanmaktadır.

# Geliştirme Alanındaki İmkanlar

# Dış ve wellness imkanları

Ortak teklif, binanın paylaşılan alanlarını bağlayan peyzaj halinde yeşil bir eksenin etrafında merkezleşmektedir. Sakinlerin, lagün havuzu ve uzun havuzunun her ikisine erişimi vardır, yoga deşleri, spor sahaları ve amfitiyatro ile birlikte. Çocuk oyun alanları ve peyzaj halinde bahçe bölgeleri dış programı tamamlamaktadır.

# İç imkanlar

İç mekan ameniteleri jymnastik salonunu, spayı, sinema odasını, oyun alanlarını, ortak çalışma alanlarını ve çok amaçlı salonları içermektedir. Perakende erişimi yer seviyesinde entegre edilmektedir.

# Konum: City of Arabia'nın Daha Geniş Altyapısı

Master planın çapası perakende hedefi, tamamlandığında bölgede en büyük alışveriş merkezleri arasında sıralaması beklenen Arabia Mall'dur. Dinosaurlar odaklı eğitim bir cazibe alanı olan Restless Planet tema parkı yakınında yer almakta ve özellikle çocuklarla ailelere göre ilgilidir.

Kanal peyzaılaması ve su özellikleri bölge boyunca işlemekte, Dubai'nin kapalı toplulukları içinde yaygın olmayan bir dokuya eklenmektedir. Planlanan monorail, operasyonel hale geldiğinde, City of Arabia'yı şehrin diğer kısımlarına bağlayacaktır, ancak bu altyapı için zaman çizelgesi geliştirici kontrolü dışında yer almaktadır.

# Bu Projenin Kimler İçin Uygun Olduğu ve Pazardaki Yeri

Arancia Yards 2, Dubai maruziyetini istediği ancak şehrin en tıkanmış koridorlarından çekinenler alıcılara hitap etmektedir. City of Arabia konumu sahil veya merkeze yakınlığı boşluk, yeşillik ve daha uzun süreli yaşanabilirlik etrafında inşa edilmiş bir master plan için değiş tokuş yapmaktadır.

2029 teslim tarihi onu kesin olarak proje aşamasında segment içine yerleştirmektedir, fiyatlandırma yapısı bu yazım anında halen teyit edilmesi beklenmektedir. Yatırımcılar için, zaman çizelgesi sermayenin çok yıllı bir ufuk boyunca çalışmasına imkan vermektedir. Son kullanıcılar için, özellikle okul çağı çocukları için tatil alan veya evde çalışan profesyoneller, imkan karışımı ve daire ölçeği Marina veya JVC koridorlarına güvenilir bir alternatif sunmaktadır. Beyond Developments'ın katılımı, orta-premium konut segmentinde bir iz bırakan bir geliştirici olarak imzalamakta ve bu inşaat aşamasında teslimde bir miktar güven sağlamaktadır.