Hado by Beyond

Hado by Beyond, Deira'nın kuzeyindeki yeni karışık kullanımlı bir bölge olarak geliştirilen kıyı takımadası Dubai Islands'da üç kule arasında yayılı 51 konut geliştirmesidir. Beyond Developments tarafından sunulan proje, Siora masterplan içinde yer almakta olup, AED 2.638 milyondan başlayan bir-, iki- ve üç yatak odalı daireler sunmaktadır.

# Üç kule, bir düşük yoğunluk topluluğu

Gelişme kasıtlı olarak sınırlıdır. Üç bina arasında elli bir ev, çoğu karşılaştırılabilir Dubai Island projelerinin denemediği bir yoğunluk üretmekte olup, ortaya çıkan site planı genişliği, onu dilüe etmeden önemli ortak mekan vermektedir.

Kuleler, deniz ve gökyline doğru görünümleri açmak amacıyla teraslı formlar etrafında tasarlanmıştır. Kıyı ortamı mimari mantığı yönlendirmektedir: teraslı hacimler her seviyenin ışık ve görünümü ödünç almasına izin vermektedir, peyzaj binaları ayrı ceplerde bölümlü olmak yerine sürekli çalışmaktadır. Beyond Developments, Hado'yu tek başına bir kule yerine geniş Siora masterplan'ın bir parçası olarak konumlandırmıştır, bu da onun etrafındaki kamusal alan bölge ölçeğinde planlanmış olması anlamına gelmektedir.

İnşaat devam etmekle birlikte, tamamlama tarihi onaylanmamıştır.

# Konutlar: büyüklükler, planlar ve materyal bitişi

# Bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlar

Bir yatak odalı daireler yaklaşık 870 square foot ile 1.426 square foot arasında değişmekte olup, yatırımcı stüdyoları yerine birincil konutlar olarak rahat bir şekilde işlev gören formatları içerecek kadar geniş bir span. Bir yatak odalı kişiler üzerindeki fiyatlandırma AED 2.638 milyondan yaklaşık AED 3.74 milyona kadar çalışmaktadır. Tek yatak oda kategorisi içindeki boyut varyansı basit planlar merdiveninden ziyade farklı kat seviyeleri, yönelim ve teras tahsisatlarını yansıtmaktadır.

İki yatak odalı evler 1.202 square foot ile 1.779 square foot arasında kapsanmakta olup, AED 3.911 milyondan AED 5.367 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı konutlar üst uçta 2.675 square foot'a kadar ulaşmakta olup, fiyatlar listelenen envanter için AED 8.323 milyona kadar tırmanmakta olup, bir üç yatak odalı birim 2.894 square foot'ta AED 9.4 milyonun üzerinde fiyatlandırılmıştır.

Tüm konutlar mobilyasız olarak sunulmakta olup, iç tasarımları kişiselleştirmeyi amaçlayan alıcılara uygun olmaktadır. Geliştirici tarafından tanımlanan spesifikasyon taş, sıcak kereste ve fırçalanmış metal paleti çekmekte olup, kat yükseklikleri doğal ışığı maksimize etmek için tasarlanmıştır. Mutfaklar taş tezgahlar ve kereste dolapçılığı ile tamamen bitmiş alanlar olarak sunulmaktadır. Hizmet ücretleri 18 AED/square foot olarak belirlenmiştir.

# İmkan programı neler kapsıyor

İmkan listesi, bina sayısının önerebileceğinden daha geniştir. Havuz güverte, kabin ve teras bahçesi doğrudan açık hava yaşamına hitap etmektedir. Açık mekan sağlanması bir fitness stüdyosu, yoga stüdyosu ve iyi olma spa'sına çalışmakta olup, bir zen lounge ve puro lounge rahatlama tamamlayıcı kayıtlara hizmet etmektedir.

Aileler spesifik olarak hesaba katılmakta olup: hem bir açık mekan çocuk alanı hem de ayrı bir açık mekan çocuk alanı listelenmiştir. Bir şef mutfağı ve çok amaçlı salonlar topluluk yemeklerini ve etkinlik kullanımını kapsamaktadır. Program, sakinlerin topluluğu terk etmek zorunda kalmaksızın günlük wellness ihtiyaçları için çabalama resort'a erişim olmaktadır.

# Dubai Islands ve daha geniş konum

Dubai Islands, Deira'nın kuzey kenarından kıyı konumunu işgal etmekte olup, daha geniş şehre bağlanan geniş şehir altyapısı aracılığıyla anakaraya bağlanmakta olup. Takımada, kombinasyonlu arazisini rezidans, otelcilik, perakende ve rekreasyon kullanımlarının bir karışımını taşımak için planlı beş adaları geliştirmesi olmaktadır.

Konum, Dubai Marina, Downtown ve Business Bay'ın tanınmış konut koridorlarından bir uzaklaştırma işgal etmekte olup, bazı alıcılar için bu karşı bir argümandır ve diğerleri için tam olarak nokta olmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı erişimi bu şehir bölümünden nispeten doğrudandır. Adaların plajı ön sahnesi ve masterplan'ın rekreasyon bileşeni bölgeye kuzey Deira anakarasının tarihsel olarak eksik olduğu bir imkan bağlamı verir.

Mevcut proje verisinde belirli yakın özellikler veya seyahat süreleri onaylanmamış olup, mesafeler satış ekibi ile doğrulanmalıdır.

# Projenin kime uyduğu ve mevcut pazarda konumu

Hado, belirli bir niş işgal etmekte olup: Dubai Islands'ın tam değeri, çevresi Siora masterplan ve daha geniş Django Islands'ın ne kadar hızlı kritik kütle ulaşmasına bağlı olan düşük hacim, düşük yüksekliğe bitişik kıyı yaşamı. Bu ufuk ile rahat olan alıcılar için, 865 square foot'un altında bir yatak odalı için AED 2.638 milyonda giriş noktası, Palm veya Dubai Harbour'da karşılaştırılabilir spesifikasyona göre rekabetçi olmaktadır. Bazıları 1.400 square foot'u geçmek için daha büyük bir yatak odalı formatları, kompakt bir yatırım birimi yerine gerçekten yaşanabilir bir tek yatak odalı ev istemiş alıcılara hitap etmektedir.

Üç yatak odalı sınırı, 2.318 square foot artı kat plakaları için AED 7.7 milyon ve üzerinde fiyatlandırılmakta olup, Dubai Islands'ı uzun vadeli konut adresi olarak gören ve doğrudan kıyı erişimi ile birlikte anlamlı iç hacim istediği alıcılar tarafından konumlandırılmıştır. 51 birimlik sayı, bölüm içinde satış sonrası rekabeti sınırlandırmakta olup, bu, şahsi kullanım kadar getiri alanında satın alanları çekmektedir.