Aquino

Aquino, BNW Developments tarafından geliştirilen, Ras Al Khaimah'daki Al Marjan Island'da yer alan mobilyalı düşük yükseklikli konut binasıdır. Proje Haziran 2027'de tamamlanması planlanmakta, tek bir yapıda dört konutu barındırmakta, adanın geliştirme spektrumunun boutique ucunda yer almaktadır.

# Hızlı büyüyen insan yapımı adada küçük bina

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah sahil şeridinden Arap Körfezi'ne uzanan dört mercan biçimli arazi kütlesinden oluşan bir takı yadır. Ada, kısmen 5.4 kilometrelik sahil cephesinin gücü nedeniyle ve kısmen Ras Al Khaimah'ın Dubai'nin fiyat dışı kalan veya daha sakin sahil kaydı isteyen alıcılar için alternatif emirat olarak konumlandırılmasından ötürü son yıllarda artan geliştirici dikkatini çekmektedir.

Aquino bu bağlam içinde kasıtlı olarak küçük bir müdahale olarak yer almaktadır. Tek bir düşük yükseklikli binada dört konut, adanın başka yerlerinde rekabet eden kule geliştirmelerine farklı bir hırsı işaret etmektedir. Mimari çağdaş sahil mantığını izlemektedir: temiz oranlar, tabandan tavana cam ve iç hacim ile açık hava ışığı arasındaki ölçülü ilişki.

# Konutlar, düzenler ve sayıların gösterdikleri

Bina bir, iki ve üç yatak odalı apartmanlar sunmaktadır. Bir yatak odalı birimler AED 2.079.846 ve AED 2.123.176 olarak fiyatlandırılmakta, her ikisi de 91 m² olarak ölçülmüştür. İki yatak odalı apartman 117 m²'de AED 2.760.405'e çalışmaktadır. Üç yatak odalı konut, 208 m²'de en büyüktür, AED 4.957.992'de fiyatlandırılmıştır.

Tüm birimler tamamen mobilyalı durumdadır. Mutfaklar donanımlı gelip bitişler çağdaş ve yüksek kaliteli malzemelerle belirtilmiş olup, BNW Developments kamuya detaylı belirtim sayfası yayınlamamıştır. Bir yatak odalı için m² başına kabaca AED 2.123 ve üç yatak odalı için AED 2.217'de fiyatlandırma, geniş olarak adada mobilyalı boutique ürünle uyumlu durumdadır.

Hizmet ücreti yıllık m² başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Dört birimlik bir bina için tesis sağlanması

Ölçek göz önüne alındığında, tesis listesi genişleyici yerine makuldür. Sakinlerin yüzme havuzuna ve ayrı çocuk havuzuna, açık hava salonuna, mangal alanına, oturma bölgesine ve peyzaj yapılmış araziye erişimi bulunmaktadır. Dört ev binası için bunlar, doğal olarak düşük yoğunluklu hissiyata sahip ortak tesislerdir ve bu, tartışılacak şekilde noktadır.

# Al Marjan Island'in konumu ve pratik bağlantıları

Al Marjan Island Beach bininden 1.1 km uzakta yer almaktadır. Little Captain Nursery, küçük çocuklu alıcılar için ilgili, 1.2 km uzakta yer almaktadır. Al Marjan Island'daki kamu parkı 3.8 km uzak durumdadır.

Ras Al Khaimah International Airport, projeden 39.1 km uzakta yer almakta, trafik bağlı olarak kabaca 30 ile 40 dakikalık sürüştür. Dubai aracılığıyla bağlanan alıcılar için emirat E311 aracılığıyla Dubai International Airport'un kabaca 45 dakika kuzeyinde yer almaktadır. Mesafe sık seyahat edenler için pratik bir dikkate noktasıdır ve alıcıların adanın sunduğu nispi sakinlik ve alan karşısında dikkatlice tartması gereken bir konudur.

# Bu binanın gerçekten kimin için uygun olduğu

Aquino çoklu birimler birleştiren portföy yapıcıları için bir ürün değildir. Toplamda dört konut ve şu an stok dışı olan bir proje ile satın alma penceresi en azından şimdilik kapanmıştır.

2027 yaklaştıkça satın alan veya ikincil pazarı izleyen alıcı için çekicilik oldukça spesifiktir: adada alışkanlı resort altyapısına yakın düşük yoğunluklu binada mobilyalı sahil alanı, hiçbir emlak vergisi uygulamayan ve merkezi Dubai'den daha hafif yaşam maliyeti taşıyan bir emirat. 2.237 m² olan üç yatak odalı AED 5 milyonun altında mobilyalı waterfront-yakın bir konut için makul mekansal değeri temsil etmektedir.

Bina Al Marjan Island'in siluetini tanımlayacak değildir. Bu, belirli bir alıcı için, kesin olarak çekicidir.