Allegro Park

Allegro Park, Mill Hill Riviera Development tarafından geliştirilen ve Palm Deira'da yer alan 20 daire ve çatı katından oluşan butik bir konut binasıdır. Şu anda inşaatı devam etmekte olup satın alma için elverişli durumdadır.

# Bina ve Palm Deira'daki Konumu

Palm Deira, Dubai'nin kuzey kıyı adaları arasında yer almakta olup şehrin büyüme koridoru saturasyona uğramış güney kıyısından uzaklaştıkça önemli geliştirici ilgisini çekmektedir. Allegro Park bu yükselen adres içerisinde tek bir yapıda yer almakta, Dubai standartlarına göre nispeten muhtasar bir proje olup bunu özel bir konut evine yakın bir karaktere sahip olmaktadır.

Mimari, doğa yönelimli bir kısasa dayanmaktadır: panoramik pencereler, cömert balkon oranları, doğal materyalleri referans alan modern minimalist tasarım dili. 20 birim tek yapıda toplanmış olduğundan, ölçek kasten samimi olmaktadır.

# Daireler, Düzenler ve Tamamlama

Bina 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler sunmakta olup boyutlar giriş noktası 753 fit²'den en büyük 3 yatak odalı birim için 3.376 fit²'ye uzanmaktadır. Üst uç, çatı katı ölçekli rezidansları bu fiyat diliminde adalar üzerinde mevcut daha cömert oranlandırılmış seçenekler arasına konumlandırmaktadır.

# Rakamlar Nasıl Bölünüyor

1 yatak odalı daireler yaklaşık 753 ile 823 fit² arasında değişmekte, fiyatlar AED 2,1 milyon ile AED 2,3 milyon arasında bulunmaktadır. 2 yatak odalı birimler daha geniş bir spectrum kapsamakta olup kabaca 1.155 fit²'den 1.734 fit²'ye çıkmakta, talep edilen fiyatlar konfigürasyona bağlı olarak AED 2,48 milyon ile AED 3,38 milyon arasında değişmektedir. İki 3 yatak odalı rezidans sırasıyla AED 4,95 milyon ve AED 6,77 milyon fiyatlandırılmıştır; ikinci olanı 3.376 fit²'yle çatı katı veya üst kat konumlandırmasını göstermektedir.

Rezidanslar yarı döşemeli olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücreti AED 18/fit² olarak belirlenmiştir. İnşaat devam etmekte olup yazım anında yayınlanmış kesin tamamlama tarihi bulunmamaktadır.

# İki Seviye Arasında Olanaklar

Olanaklar programı podium seviye ile çatı arasında bölünmektedir ve sakinlere yer yakınlığı veya yükseklik ve açık gökyüzü tercihine bağlı olarak iki farklı ortam sunmaktadır.

Podium seviyesinde: sahil kenarı havuz, sıcaklık kontrollü sinema, padel kortu, sıçrama havuzu ve çocuk oyun alanı. Çatıda: yetişkinler için infinity havuzu ve ayrı açık hava sinema. Fitness merkezi ve spa ile wellness tesisi listeyi tamamlamaktadır.

Çift sinema kurulumu (biri podium seviyesinde kapalı ve iklimlendirilmiş, biri açık hava) 20 birimlik bir bina için alışılmadık bir detay olup olanakların-birim oranını tipik olarak çok daha büyük bir geliştirmen içine yerleştirilmek yapıları yansıtmaktadır.

# Erişim ve Çevre Bölgesi

Palm Deira, yol altyapısı aracılığıyla anakaraya bağlanmakta olup sakinleri Deira'nın yerleşik perakende ve yeme-içme ağına ve daha geniş şehre erişim alanına koymaktadır. Bu belirli parsel üzerine yakındaki kişi bilgileri geliştirme aşamasının bu aşamasında yayınlanmamış durumdadır ve anahtar iş bölgelerine gidiş-dönüş zamanını araştıran alıcılar geliştirici veya bağımsız bir aracıdan güncel trafik modellemesi almalıdırlar.

# Allegro Park'ın Uluslararası Alıcı İçin Temsil Ettiği

Proje belirli bir niş işgal etmektedir: hala biçimlenme aşamalarında olan bir ada adresinde düşük birim sayılı bina, Avrupa ve GCC alıcılarının Dubai satın alımına AED 2 milyon ile AED 7 milyon ayırması aralığında rahatça erişebilecekleri bir seviyeyle fiyatlandırılmıştır. Çekicilik kısmen spekülatif olmakta, Palm Deira ölçekte kanıtlanmamış durumdadır ve kısmen yaşam tarzı odaklı olmakta, su yakınlığı ve binanın boyutuna göre olanaklar yoğunluğu verilmiştir.

Erken aşama ada geliştirmesiyle rahat olan ve bu gerektirdiği sabırla sahip olan alıcılar, giriş fiyatı ve olanaklar özellikleri makul bir kombinasyonu bulacaklardır. Kuruluş almış bir mahalle gerektiren, yürüme mesafesi içinde F&B, okullar ve perakende ile kaynağında ısınmayanlara, bu bağlamı işlem yapmadan önce dikkatle tartmaya davet edilirler.