Al Waleed Garden 2

Al Waleed Garden 2, Al Waleed tarafından geliştirilen tamamlanmış bir konut binası olup Al Jaddaf'ta yer almakta, stüdyo, bir yatak odası ve iki yatak odası apartmanları sağlamakta ve 2023 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanan düşük yükseklikli bir topluluk formatında sunulmaktadır.

# Bina ve Al Jaddaf'taki Konumu

Al Jaddaf, Dubai Creek'in batı sahilinde yer almakta olup geçmiş on yıl içinde tarihi bir dhow inşaat alanından oteller, kültür kurumları ve apartman stokunun yer aldığı karma kullanımlı bir bölgeye dönüşmüş bir uzantıyı işgal etmektedir. Al Waleed Garden 2 bu bağlamda tek bir binaya konumlanmış olup şu anda tam olarak teslim edilmiş ve yüzde 100 inşaat hazırlığında işletilmektedir.

Mahalle gerçek mimari çeşitlilik taşımaktadır. Dubai Culture Village'a yakınlık bölgeye Sheikh Zayed Road boyunca daha güney uzantıda yüksek katlı koridorlardan farklı bir doku vermektedir. Downtown'ın yoğunluğunu baskılayıcı bulan alıcılar için Al Jaddaf, bağlantıyı feda etmeden ölçekli bir alternatif sunmaktadır.

Hizmet aidatı metrekare başına 12 AED olarak belirlenmiş olup bu rakam herhangi bir getiri veya mülkiyet maliyeti hesaplamasına dahil edilmelidir.

# Konutlar, Düzenler ve Donanım

Bina stüdyoları bir ve iki yatak odası apartmanları ile birlikte sunmaktadır. Mutfaklar donatılmış ve gardıroplar tüm birimler genelinde yerleştirilmiş durumdadır, anlamına gelen birimler taşınmaya hazır durumdadır ve döşemesiz kabuklarla ilişkilendirilen ek harcamaları gerektirmez. Geliştirici spesifikasyonu dönemsiz malzeme ve düşünülmüş düzenler yerine süslü finish'e yaslanmaktadır.

Kesin taban alanları mevcut verilerde şu anda açıklanmamıştır, bu nedenle alıcılar birim spesifik katla planlarını doğrudan talep etmelidir. Tamamlanan durum itiraz ediyor ki burada hiçbir proje aşaması riski yoktur: bina mevcut olup finish incelenebilir ve izlenmesi gereken inşaat zaman çizelgeleri yoktur.

# Ameniteler ve Ortak Tesisler

Adanmış bir eğlence katı rekreatif sunuşu tek bir seviyeye konsolide etmekte ve onu yukarıdaki konut katlarından ayırmaktadır. Tesisler yüzme havuzu, spor salonu ve fitness merkezi, tenis kortu, basketbol kortu ve buz pateni parkı içermektedir. Çocuk oyun alanı ve etkinlik alanı ortak sağlamayı tamamlamaktadır.

# Güvenlik ve Bina Yönetimi

Yirmi dört saat güvenlik ve video gözetleme yerine konulmuş olup konut satın almayı kiralama varlığı olarak düşünen alıcılar için önemli olduğu için sabit yönetim kalitesi doğrudan kiracı tutma oranını etkiler.

# Al Jaddaf'ın Şehirdeki Konumu

Al Jaddaf, Yeşil Hattı aracılığıyla çift metro erişiminden faydalanmakta olup Downtown Dubai ve Dubai Uluslararası Havalimanı'nı doğrusal ulaşım içine koymaktadır. Dubai Creek boyunca su kenarı, hemen kuzeyinde bulunan Bur Dubai'nin perakende yoğun şeritlerinden daha sessiz bir yürüyüş ortamı sağlamaktadır.

Dubai Healthcare City bölgeye bitişik konumlanmış olup bu kiraya tutma havuzuna istikrarlı bir profesyonel demografisi getirmektedir. Kiracı talebini kalibre eden yatırımcılar için büyük bir tıbbi ve wellness istihdam merkezine bu yakınlık pratik ağırlık taşımaktadır.

# Bu Binayı Kim Uygundur ve Pazarda Nerede Oturuyor

Al Waleed Garden 2 şu anda stok dışı durumdadır, bu da hemen ilgisini ikincil pazar alıcılarına veya ortaya çıkan yeniden satış listeleri takip edenlere daraltmaktadır. Tamamlanan durum, yerleştirilmiş spesifikasyon ve Al Jaddaf'ın kurulmuş altyapısı bunu karşılaştırılabilir fiyat noktalarında birçok proje aşaması alternatifine kıyasla daha inandırıcı bir kiralama varlığı yapmaktadır.

Dubai konut pazarında daha küçük bir bilet girişi arayan uluslararası alıcılar için, kültür ameniteleri, metro erişimi ve işlev gören topluluk çevresine sahip tamamlanmış bir bölgede bir bina render ve ödeme planından daha anlaşılır bir önerme gibidir. Bu bina tamamen o aşamanın ötesindedir.