Al Multaqa Avenue

Al Multaqa Avenue, Mirdif Hills Avenue'deki Mirdif'te, Dubai Investments Real Estate tarafından geliştirilen tamamlanmış karma kullanımlı konutsal adres olup, 2021 Q4'te teslim edilmiştir. Bina, hizmetli apartmanlar, bir otel bileşeni ve mülkiyet hakkı sahibi konutları tek bir yapı içinde birleştirmekte olup; bu, daha geniş Mirdif Hills masterplan'ının parçası oluşturulmaktadır.

# Bina ve Mirdif Hills'deki Konumu

Mirdif Hills, doğu Dubai'deki birkaç büyük ölçekli entegre masterplan'ından biridir ve Al Multaqa Avenue bölgenin ticari omurgasının yakınında yer almaktadır. Geliştirme, bölgenin geri kalanında uzanan aynı mimari dili oluşturmaktadır: gri ve bej dış palet, düşük-orta yükseklik kütlelenme ve Marina veya Downtown koridorlarını hakimiyeti altına alan cam kule estetikten kaçınılan bir kasıtlı kayış.

Tek bina, bir çatı altında üç farklı işlev barındırmaktadır. Mülkiyet hakkı sahibi konutsal üniteler ve hizmetli apartmanların yanı sıra, 116 odaya sahip bir otel aynı yapıda işlemektedir. Bu, saf konutsal kulelerin nadiren taşıdığı kurulu ayak trafiği ve yönetilen hizmetler altyapısı derecesini adrese verir.

Mirdif Hills Avenue, bölgenin ana perakende caddesi, girişten 200 metre uzakta yer almaktadır.

# Konutlar: Konfigürasyon ve Spesifikasyon

Mülkiyet hakkı sahibi konutsal bileşen, 300 üniteler üzerinde uzanmakta olup, stüdyolar ve tek yatak odalı apartmanlar karışımın çoğunluğunu oluşturmaktadır. Hizmetli apartman bloğu, mal sahibi-kullanıcılar yerine kısa kalış ve kurumsal kiracıları gözünü alan başka 128 ünite eklemektedir.

İçmekanlar minimal modern bir tarife izlemekte olup: nötr bitirişler, takılı mutfaklar ve ortak alanlardan bireysel birimlere uzanan tutarlı bir spesifikasyon. Proje mobilyasız olarak teslim edilmekte olup bu da alıcılara alanları kendi standardını yapılandırma açısından açık esneklik verir.

Spesifik kare görüntü veri bu adres için kamuya açık olarak doğrulanmamış olup, alıcılar satış ekibine doğrudan kat planları talep etmelidir.

# Geliştirme İçindeki Kolaylıkları

Binanın kolaylık arzı, daha yeni başlatımlarda yaygın olan kolaylık silahlanma yarışı yerine karma kullanım biçimine dayanmaktadır.

Fitness merkezi, sakinleri ve otel misafirlerini hizmet etmektedir. Yer-kat gıda ve içecek çıkışları ve perakende birimler sakinleri, günlük gereksinimler için binayı terk etme ihtiyacını azaltan podium'a entegre edilmektedir. Çevreleyen Mirdif Hills masterplan'ı parkside yaşantısı, bir göl ayarı ve daha kentsel Dubai posta kodlarına kıyasla mahalle daha düşük yoğunluk karakteri verir. IMG Worlds of Adventure, şehrin en büyük kapalı eğlence mekanlarından biri, hemen yakalanan alanı içinde yer almaktadır.

# Konum: Doğu Dubai'nin Daha Sessiz Grid'i

Mirdif, doğu Dubai'de, büyük ölçüde su ön kıyı ve yeni-bölge bölgelerinin periyodik olarak yeniden şekillenme inşaat döngülerinden yalıtılmış konutsal cep işgal etmektedir.

Emirates British Nursery, 600 metre uzakta yer almakta olup, genç çocuklu aileler için ilgili bir ayrıntı. Uptown Mirdif Park, peyzaj açılmış açık alan, 1,8 kilometre uzakta yer almaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı, gelişmeden 16,5 kilometre uzakta yer almakta olup, işlemler, yoğun olmayan saatlerde yirmi dakikadan az sürüyor. Downtown Dubai, 27,5 kilometre uzakta olup, yeni merkez seyahat yerine kendin-kapsamlı bir uydu olarak Mirdif konumu yansıtmaktadır. Al Mamzer Beach, Sharjah sınırı üzerinde yaklaşık benzer sürüş içinde erişilebilir.

Bölgenin yol ağı doğrudan Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a bağlanmaktadır.

# Bu Proje Kime Uygun ve Pazarda Nerede Yer Alır

Al Multaqa Avenue, 2021 Q4'te tamamlandı ve şu anda tamamen satılıdır. Alıcılar için bu, geliştirme riskini tamamen kaldırmaktadır; soru, yeniden satış veya kiralama birimlerinin ikincil listeler aracılığıyla kullanılabilir hale gelip gelmediğidir.

Adres, doğu Dubai kiralama pazarını hedefleyen yatırımcıları en doğrudan çekerek adresi ifade etmektedir. Daha küçük birimler üzerinde getirileri tarihsel olarak şehir ortalamasının üzerinde çalıştırılmış ve son-kullanıcılar Marina bakışlı görüşler veya Downtown komşuluğu yerine okullar, parklar ve havaalanına yakınlığı tercih etmiştir. Karma kullanım biçimi, yönetilen hizmetler altyapısı ve Mirdif Hills masterplan'ı bu düşük-volatilite tutmayı daha düşük-volatilite tutmayı teşvik etmekte olup başlık-grabbing başlatımları yerine yönetilemez. Sessiz sermaye muhafazasından yararlanma eğilimi gösteren alıcılar doğu Dubai'nin tamamlanmış stokunu daha basit tutmaktadırlar.