AHS Twin Towers

Shangri-La, AHS Properties tarafından geliştirilmiş ve Sheikh Zayed Road'da konumlandırılmış, Trade Center 1 bölgesinde yer alan 43 katlı ticari bir kuledirve yaklaşık 200 metre yüksekliğindedir. Proje, şu anda ön satışta olan üç premium ticari birimden oluşmakta, 2027 yılının sonunda tamamlanması planlanmaktadır.

# Sheikh Zayed Road'da Önemli Bir Kule

Bina, Dubai'nin tanınabilir ticari koridorlarından birini işgal etmekte, yoldan görünürlük ve şehrin ana iş bölgelerine yakınlık tarihsel olarak bir primi teşvik etmiştir. 43 kat ve 200 metre ile, bu çizgi boyunca daha yüksek yapılar arasında yer almakta, Shangri-La markasının bölgedeki uzun süredir yerleşmiş varlığından yararlanmaktadır.

Trade Center 1, olgun bir mahalledir. Dubai'nin başka yerlerinde göründüğü daha yeni karma-kullanım kümelerinden önce tarihlendirilmiştir ve itibarı süreklilik üzerine kuruludur: yerleşmiş kiracılar, profesyonel hizmetlerin yoğun bir ağı ve iş topluluğundan tutarlı yaya trafiği.

# Ticari Birimler: Ölçek, Düzen ve Nitelik

Satışta sunulan üç birim, yaklaşık 3.900 ile 20.000 metrekare arasında değişmekte, bu aralık hem tek kat işgalcisine hem de önemli çok-amaçlı alan gerektiren kiracılara uyum sağlamaktadır. Fiyatlandırma AED 14.000.000 olarak listelenmiş durumdadır, bu da giriş noktasını kurumsal ve yüksek net değerli alıcı kategorisine yerleştirmektedir.

İç mekanlar, bütün birimde zemin ila tavan camı ile taşınmakta, bu yapının bu yüksekliğinde pratik bir amaç sunmakta: derin kat plakaları boyunca doğal ışık penetrasyonu ve aşağıdaki şehir ızgarasında engelsiz görünümler. Bitişler yüksek kaliteli olarak tanımlanmakta, kurumsal ofis yapılandırması veya premium iş kullanımına uygun esnek düzenlerle donatılmıştır.

Bu birimler, perakende çatlakları için bölünemez durumdadır. Her biri kendi başına önemli bir kazanım niteliğindedir.

# Altyapı ve Bina Hizmetleri

Kule, Shangri-La otelinin mevcut operasyonel altyapısından faydalanmakta olup, bu altyapı yemekhane mekanları, toplantı ve etkinlik olanakları ve ticari kiracılar için mevcut tam otelcilik hizmetlerini içermektedir. Oto valet hizmetler, concierge ve yüksek hızlı asansör erişimi, binanın standart sunumunun parçasıdır.

Bu düzenleme, ticari işgalcilere, bunları bağımsız olarak sözleşme yapmak yerine otel kalitesi hizmetlere erişim vermektedir, bu durum düzenli olarak müşterileri ev sahipliği yapan veya kısa sürede esnek toplantı kapasitesi gerektiren firmaları için pratik bir düşüncedir.

# Dubai'nin Geri Kalanına Bağlantı

Sheikh Zayed Road, her iki yöne doğrudan otoyol erişimi sağlamakta ve kule, Dubai Metro'nun kırmızı hattının yakınında konumlandırılmakta, günlük işe gidişte özel ulaşıma bağlılığı azaltmaktadır. Downtown Dubai ve DIFC, her ikisi de kısa bir sürüş mesafesine erişilebilir durumdadır, Dubai Uluslararası Havalimanı da öyledir.

Dubai Dünya Ticaret Merkezi, uluslararası sergiler ve kurumsal etkinlikler için önemli bir çekici, yakın çevrede bulunmaktadır. Takvimi bu etkinlikler devresine bağlı olan işletmeler veya müşterileri bu devre aracılığıyla ulaşan işletmeler için, adres prestij ötesinde operasyonel mantığa sahiptir.

# Bu Satın Alma Kime Uygun

Sheikh Zayed Road'da üç birimli, bu fiyat noktasında 200 metre yüksekliğindeki bir kule, tasarım gereği dar bir pazardır. Alıcı profili özeldir: bölgesel veya uluslararası işletme, amiral gemisi adresi arayışında, bir aile ofisi, ticari gayrimenkul ediniminden uzun dönem tutumunu yapan veya 2027 teslimatı öncesinde bu spesifikasyonda sınırlı yeni arz olan bir bölgedeki yapılı pozisyon için yatırımcı.

AHS Properties'in City Walk'ta konut projeleri geliştirmiş olması, yaşam tarzı ucunun grup portföyünü temsil etmektedir. Bu kule, kurumsal muadili: tek bina, Dubai'nin en yerleşmiş iş adresleri arasında ise az ünite sayısı olan bir varlık, tamamlanma öncesinde edinen.