AG 7EVEN

AG 7EVEN, AG Properties tarafından geliştirilen konut kulesi olup, Dubailand Residence Complex içinde yer almakta, stüdyo, bir yatak odası ve iki yatak odası daireleri sunan ve 2025 yılı ikinci çeyreğinde teslimi öngörülen projedir.

# Kule ve Dubailand Residence Complex'te Konumu

Dubailand Residence Complex, daha geniş Dubailand bölgesinde yer almakta olup, Dubai'nin en geniş planlı bölgelerinden biri ve son on yıl içinde önemli konut gelişimi yaşamış bir alandır. Topluluk, kendi yeterliliği etrafında tasarlanmıştır: park, okul ve perakende ticareti yakın bir çevre içinde, kentin merkezine bağlanan ana arterlerin bulunduğu ve sakinleri eski, sıkışık koridorlardan uzak tutmuş erişim sağlayan.

AG 7EVEN bu dokunun içinde yer alan tek bir binedir. İnşaat tamamlanma seviyesi mevcut verilere göre yüzde 85 ile, proje önemli ölçüde ilerlemiş durumdadır, erken aşama proje öncesi satın almalarına eşlik eden zaman riski seviyesini düşürmektedir. Geliştirici AG Properties, Dubai Land Department düzenlemelerine uygun olarak 0205803195808 numarası altında kaydedilmiş emanet hesabını bulundurmaktadır.

Bina, geniş ölçekli karma kullanım kompleksi yerine kompakt bir konut adresi olarak kendini sunmaktadır. Bu ayrım, yüzlerce birim içeren kuleler ile ilişkili değişken işgal modelleri üzerinde daha kontrollü bir bina topluluğunu tercih eden alıcılar için önemlidir.

# Konutlar, Düzenler ve Spesifikasyon

Proje, stüdyo ve bir yatak odası, iki yatak odası dairelerini sunmaktadır. Belirli büyüklük aralıkları ve birim başına fiyatlandırma JRE'nin mevcut veri seti aracılığıyla herkese açık değildir, bu nedenle potansiyel alıcılar birim çizelgesini doğrudan talep etmelidir.

İç mekanlar, geniş pencere açıklıkları aracılığıyla doğal ışığa vurgu yapan çağdaş bitirişler taşımaktadır. Daireler mobilyasız olup, alıcılara kişisel spesifikasyon yerine getirilmesinde esneklik sağlayarak, geliştiricinin mobilya paketini miras almaktan kaçınmalarını sağlar. Akıllı ev sistemi her birime entegre edilmiştir.

Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına 11 AED olarak belirlenmiş olup, bu rakam bu bölgedeki bu tür bir bina için makul bir aralık içinde yer almaktadır.

# Bina İçindeki Olanaklar

Olanak sunumu odaklanmış yerine kapsamlı olmakla, bu eğilim tur rehberleri için fotoğraflanmış sonra ihmal edilen tesisler yerine fiilen kullanılan tesisler üretmektedir.

Sakinler yüzme havuzu, tam donanımlı spor salonu ve padel kortuna erişim hakkına sahiptir. Padel dahil edilmesi, düşünülmüş bir katılım olmakla, spor Dubai'de son birkaç yıl içinde keskin bir şekilde büyümüş ve sahibi sahibi yapıları gerçek günlük fayda taşımaktadır.

# Sosyal ve İş Altyapısı

Spor ve fitness ötesine geçip, AG 7EVEN bir konferans odası ile eşleştirilmiş kahve oturma alanı ve özel tiyatro sağlamaktadır. Konferans odası, bir kısmı alıcı ve sakinlerin esnek bir şekilde çalışıp bina içinde kalmadan profesyonel mekan gerektiren bir alıcının pratik kabulüdür. Tiyatro, kulede bina olanakları spor salonu ve havuzda duran kuleleri ayırt eden sosyal bir katman eklemektedir.

# Konum: Önemli Noktalardan Uzaklık

Proje'nin yakınlık rakamları, GEMS FirstPoint Okulunu 1,3 km konumunda yerleştirmek, bu adrese bölge içinde en yakın uluslararası okullardan birini yaparak. Dubai Outlet Mall 4,8 km uzakta yer almakta ve Dubai Land topluluk merkezi parkı kabaca 1,9 km uzakta.

Merkezi Dubai'ye uzaklıklar dürüst yerine iltifat ettirici. Downtown Dubai siteden 20,2 km, Dubai Uluslararası Havaalanı 23,1 km ve La Mer plajı 25,3 km'dir. Bunlar yürüyüş mesafesi veya beş dakikalık rakamlardır değil, ve DIFC veya Jumeirah'a günlük erişim gerektiren alıcılar değişken trafik koşulları altında sürüş sürelerini değerlendirmelerine dahil etmelidir. Rutinleri Dubailand alanının kendisinde merkezlenen sakinler için, iç mesafeler çalışılabilir.

# Bu Proje'yi Kim Uygun Bulur ve Mevcut Pazarda Nerede Yer Alır

AG 7EVEN, mobilyasız seçeneğe sahip, orta ölçekli konut adresi aramak, yürüyüş mesafesi içinde yerleşik bir okul ile birlikte planlı topluluğu tercih etmek istemi sunan alıcılar için cazip bir konuma işgal edici. Profil, Marina veya Downtown adresi empoze ettiği premi olmaksızın alan ve olanakları isteyen genç aileler veya tek profesyoneller istemi eğilim göstermektedir.

Yatırımcılar için, 12 AED'den az hizmet ücreti, inşaat bittiğine yakın zaman çizelgesi ve Dubailand konut saltasının talep dinamikleri ilgili değişkenlerdir. Bölge, daha merkezi bölgelerden fiyatlandırılmış sakinler tarafından tutarlı işgal ilgisi çekmektedir, ve bu baskı önemli ölçüde hafiflememiş. Proje şu anda JRE aracılığıyla stok dışı olarak listelenmekte, bu da ikincil pazarı mevcudiyeti ve yeniden satış fiyatlandırması ilgili sonraki görüşmeler olmaktadır.