Whitecliffs Residences

Whitecliffs Residences, AG Properties tarafından Deira'nın kuzeyinde yer alan beş adadan oluşan Dubai Islands'da geliştirilmekte olan ve 2027 Q4'te teslim edilecek olan, tek bir binada on bir dairesi bulunan konut projesidir.

# Bina ve Dubai Islands'daki Konumu

Dubai Islands, kendi gelişiminin belirli bir noktasında yer almaktadır. Master plan ilerlemekte, altyapı gelmekte ve erken projeleri Infinity Köprüsü ile anakara bağlanan, nihai olarak kayda değer bir su kıyısı bölgesi olacak olan alanın karakterini belirlemektedir. Whitecliffs Residences, bu bağlamda kompakt, tek binadan oluşan, Dubai standartları açısından mütevazı ölçekteki bir şema olarak girmektedir; bu kısmen amaçlanmış bir durumdur. Tek binada on bir rezidans, kasıtlı bir itidali göstermektedir.

Proje şu anda yüzde 3,41 inşaat tamamlanma ilerleme durumunda olup, teslim 2027 dördüncü çeyreğine hedeflenmiştir. AG Properties resmi geliştiricidir ve Dubai Arazi Dairesi ile kayıtlı bir emanet hesabı (0205902014604) bulunmaktadır.

# Rezidanslar, Yerleşimler ve Metrekareler

Konfigürasyon bir yatak odalı ile üç yatak odalı daireler arasında değişmekte, boyutlar giriş noktasında yaklaşık 1.141 metrekareden üç yatak odalı unitler için 1.585 metrekareyi biraz aşkındır. Bunlar kompakt şehir daireleri değildir. Metrekare boyutları aynı yatak odası sayılarındaki Dubai pazar ortalamasının önemli ölçüde üstündedir; bu, koridor alanı, yatak odası oranları ve şişirilmiş salonlar yerine anlamlı dış teraslama varlığını yansıtmaktadır.

# Fiyatlandırma ve Spesifikasyon

Tek yatak odalı unitler AED 2.396.436'ya fiyatlandırılır. İki yatak odalı daireler, kat ve yönelime bağlı olarak yaklaşık AED 2.378.000 ile AED 2.652.000 arasında değişmektedir. Üç yatak odalı rezidanslar AED 2.857.467'den başlar ve AED 3.171.900'e ulaşır. Geliştirme yarı döşenmiş olarak teslim edilir, mutfaklar donatılıdır. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Bina İçindeki Olanaklar

On bir unit için olanaklar sağlanması kayda değer bir şekilde yoğundur. Sakinler, yüzme havuzu, jakuzi, soğuk daldırma, sauna, buhar odası, kabin ve spor merkezi erişimine sahiptir. Liste daha ileri gider: squash kortu, sinema salonu, barbekü alanı, aile oturma alanı, toplantı odası, namaz kılınacak yer ve su çeşitleri. Bu ölçekteki bina için, arz önemlidir ve sakinleri, Dubai Islands'da hala gelen geniş bölge tesislerine güvenme ihtiyacından kurtarmaktadır.

# Dubai Islands'dan Uzaklıklar

Dubai Uluslararası Havalimanı gelişmeden 9,8 kilometre uzaktadır; bu, uluslararası düzeyde mobil sakinler için pratik bir husustur. Downtown Dubai 19,5 kilometre uzaktadır ve orta seviye trafik koşullarında arabayla erişilebilir. Dubai Islands Plajı 5,5 kilometre ve en yakın büyük perakende merkezi olan One Deira Mall 6,8 kilometre uzaktadır. Almuteena Park 7,7 kilometre uzaktadır. Bunlar, kendisini merkezi Dubai'nin bir uzantısı yerine farklı bir kentsel çeyrek olarak konumlandıran bir bölge için makul uzaklıklardır.

# Kimin İçin Uygun Olduğu ve Pazarda Nerede Yer Aldığı

Whitecliffs Residences ilginç bir fiyat bandında yer almaktadır. Dubai Islands'da 1.141 metrekarelik daire için kabaca AED 2,4 milyon giriş noktası, daha kurulu kıyı bölgelerinde karşılaştırılabilir yeni inşaat karşısında rekabetçidir; burada eşdeğer boyutlar bitmiş ürün olarak rutin olarak primler talep etmektedir. Takas zamanlamadır: proje sonbahar 2027'de tamamlanır ve Dubai Islands'ın kendisi hala şekillenmektedir.

Bu zaman ufkuyla rahat olan alıcılar için, önerme, daha yerleşik, boş havuz kullanıcı sayısı olmak yerine daha az yükselen bir binada, kapsamlı bir olanaklar yığınıyla birlikte, geniş ölçüde boyutlandırılmış, hafifçe döşenmiş bir dairedir; bölge Dubai hükümeti tarafından önemli altyapı yatırımına işaret etmiştir. Havalimanı yakınlığı sık seyahat edenleri çekecektir. Binanın ölçeği, on bir unit, daha geniş yüksek bina bloklarını sıkıcı bulanları çekecektir. Bu belirli bir satın alma türüdür: sabırlı, düşünceli ve hala gelen bir Dubai'ye yönelik.