Address Residences Al Marjan Island

Address Residences Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'taki Al Marjan Island'da Emaar tarafından geliştirilen projedir. Sekiz bina genelinde markalı konut daireleri içermektedir. Teslim tarihi Kasım 2028 olarak planlanmaktadır.

# Arap Körfezi'ndeki insan yapımı bir takımadadaki sekiz bina

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah sahili açıklarında mercan şeklinde bir toprak oluşumudur. Dört bağlı adadan oluşan bir merkezi bulvar aracılığıyla birleştirilmektedir. Emirliğin en önemli adı haline gelmiş olup, son yıllarda resort ve konut geliştirme için uluslararası otel operatörleri ve önemli proje aşamasında yatırımlar çekerek gelmiştir.

Address Residences, adada doğrudan konumlandırılmaktadır. Geliştirme, Emaar turizm grubunun parçası olan Address Hotels + Resorts markası altında işletilmektedir. Sekiz konut binası, topluluğu oluşturmaktadır. Proje, Dubai'nin kara pazarında yaygın olan tek kule formatından ziyade düşük katlı, resort yayılmış bir karakter verir. Bu yatay ölçek burada önemlidir. Görüş açılarını korur, yoğunluğu azaltır ve Arap Körfezi'ni sitenin çok yönünden görünür tutar.

Mimarı, çağdaş kıyı olarak okunmaktadır. Akıcı dış cephe ve geniş cam. Zemin çatı pencereler yapısal bir özelliktir, daha sonraki bir düşünce değildir.

# Konutlar, boyutlar ve fiyat neler sunar

Mevcut mevcut envanter iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarda on bir birim kapsamaktadır. İki yatak odalı daireler yaklaşık 2.459 sq ft'ten başlamaktadır. Bu giriş noktası için fiyatlandırma yaklaşık AED 8,48 milyon'dur. Listelenen en büyük iki yatak odalı birim 2.769 sq ft'ye ve AED 8,71 milyona kadar uzanmaktadır.

Üç yatak odalı düzenler daha geniş bir aralık göstermektedir. Daha küçük üç yatak odalı konutlar 1.729 sq ft'ten başlamakta, AED 5,67 milyon'dan fiyatlandırılmaktadır. Daha büyük üç yatak odalı birimler 2.459 sq ft'ye kadar uzanmakta, AED 8,52 milyondan fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı birimler arasında metrekare başına fiyatlandırma farklılığı, tek bir standartlaştırılmış ürün yerine kat konumu, yönelim ve muhtemelen teras konfigürasyonunda farklılıkları yansıtmaktadır.

Mutfaklar takılı gelir. Ek mobilya paketi dahil edilmez. Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına AED 24 olarak çalışmaktadır. Alıcılar bunu getiri projeksiyonlarına dahil etmelidir.

# Geliştirme içinde ameniteler

Sahada program plajı ve fiziksel boş zamanı etrafında yapılanmıştır. Konut infinity havuzu ve yoga katı, amenite spektrumunun daha sakin ucunu ele almaktadır. Plaj promenadı sakinleri doğrudan kıyıya bağlamaktadır.

Aktivite için, geliştirme bir padel tenis kortu, spor salonu, voleybol tesisleri ve su sporları erişimini içerir. Çocuklu aileler adanmış bir oyun alanına sahiptir. Yemek yeme, topluluk içinde uzmanlık restoranları aracılığıyla sağlanmaktadır.

# Address markası hizmet katmanı

Address Hotels + Resorts adı altında işletim, sakinlerin otel standardı mülk yönetimi ve turizm altyapısına özel mülkiyet ile birlikte erişim anlamına gelmektedir. İkinci bir ev veya yatırım mülkü olarak satın alan alıcılar için, yönetilen hizmetler öğesi operasyonel yükü önemli ölçüde azaltmaktadır.

# Ras Al Khaimah'taki Al Marjan Island'ın konumu

Ras Al Khaimah, BAE'nin yedi emirliğinden en kuzeyindedir. Dubai Uluslararası Havalimanı'ndan trafiğe bağlı olarak kabaca bir saatlik sürüş mesafesindedir. Al Marjan Island, emirliğin birincil kıyı geliştirme bölgesidir. 5,4 kilometre kumlu plaj ve uluslararası otel markaları ve resort konutlarının artan konsantrasyonudur.

Adanın uluslararası alıcılara olan çekiciliği hızlanmıştır. Kısmen, Ras Al Khaimah'ın lisanslı bir casino resort'u izin verme kararı nedeniyledir. Bu şu anda Wynn Resorts tarafından Al Marjan Island'da geliştirme aşamasındadır. Tek bir proje, adanın algılanan yörüngesini materyal olarak kaydırmıştır. Daha önce yalnızca Dubai'ye odaklanan alıcılardan dikkat çekmiştir.

# Kime uygun ve pazardaki konumu

Address Residences Al Marjan Island, iki ayrı alıcı türü için pratik bir uyundurmaktadır. Birinci tür Avrupa, GCC veya Güney Asya'dan yaşam tarzı alıcısıdır. Palm Jumeirah veya Dubai Marina'nın yoğunluğu ve metrekare başına fiyatı olmayan bir BAE kıyı tabanı isteyen kişilerdir. Burada sunulan alan, üç yatak odalı birimler için 2.000 sq ft'ten başlamakta, eşdeğer Dubai fiyatlandırmasının nadiren sağladığı alanı sunmaktadır.

İkinci tür Ras Al Khaimah turizm büyümesini izleyen yatırımcıdır. Yerleşik otel operatörü altında markalı konutlar, bağımsız geliştirici tarafından yönetilen binalar kopyalayamayan bir güvenilirlik derecesi sunmaktadır. Kasım 2028'de teslim ve daha geniş Al Marjan boru hattı hala inşa aşamasında, alıcılar şu anda operasyonel pik ulaşmamış bir pazardan fiyatlandırılmaktadır.