Aark Terraces

Aark Terraces, Dubailand Residence Complex'te yer alan Aark Developers tarafından geliştirilen, bir bina içinde 24 daireden oluşan ve Q4 2027'de tamamlanması planlanan yerleşim binasıdır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex'teki Konumu

Dubailand Residence Complex, Downtown Dubai'den kabaca 19 kilometre ve havaalanından benzer mesafe uzaklıkta olan şehir ortası konumunu işgal etmektedir. Daha geniş Dubailand zarfı içinde birden fazla yerleşim alt bölgesinden biri olup son on yılda bir planlama konseptinden işgal edilen, işleyen bir mahalle içine önemli ölçüde olgunlaşmıştır.

Aark Terraces tek bina 24 konut ile olup. Proje şu anda inşaat aşamasında olup teslim 2027'nin son çeyreğine hedeflenmiştir. Bu ölçekte boutique geliştirme başında okumakta yerine geniş ölçek kule oyunu değildir: daha az birim daha sessiz bina popülasyonu ve tipik olarak daha düşük paylaşılan uygunluk baskısı anlamına gelir.

Hizmet aidatları yıllık square foot başına 12 ile 16 AED olarak alıntılanmakta olup şehrin bu bölümünde orta yoğunluklu yerleşim binaları için normal aralık içinde bulunmaktadır.

# Konutlar, Düzenler ve İç Özellikleme

Bina bir ve iki yatak odalı daireler sunmaktadır. Bir yatak odalı birimler yaklaşık 755 square feet'ten biraz 1.200 square feet'in üzerine kadar değişmektedir. Tek yatak odası kategorisinde kompakt ve cömertçe orantılı yapılandırmalar içeren yelpaze. İki yatak odalı daireler yaklaşık 1.114 square feet'ten biraz 1.578 square feet'in altına kadar çalışmaktadır.

Geliştirici'nin özellikleme notları seramik döşeme, seramik banyo duvarları ve tabanları, meşe kaplama duvar panelleri ve seramik tezgahlar içermektedir. Mutfak dolapları boyalı bitişi taşımakta, mutfaklar donatılmıştır. Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir.

Bir yatak odalı aralıkta fiyatlandırma büyüklüğe ve kat konumuna bağlı olarak yaklaşık AED 988.000 ile AED 1.66 milyon arasında bulunmaktadır. İki yatak odalı birimler yaklaşık AED 1.47 milyondan AED 2.29 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. Proje şu anda stok dışı olarak listelenmiş olup orijinal birim tahsisi tamamen abone edilmiştir.

# Alandaki Olanaklar

Aark Terraces'teki uygunluk teklifi 24 birimlik bir bina için dikkat çekici geniştir. Sakinler sonsuzluk yüzme havuzu, açık yoga alanı, spor merkezi, ayrı açık spor merkezi alanı, buhar ve sauna tesisleri, çocuk oyun alanı, barbekü alanı ve açık sinema erişimine sahiptir.

Sayıya kıyasla uygunluk yoğunluğu geliştirmenin daha ayırt edici karakteristiklerinden biridir. Bunlar yüz hane arasında bölünen büyük paylaşılan tesisler değildir. Bunlar küçük, tanımlanmış bir popülasyona hizmet vermektedir.

# Mesafeler ve Günlük Coğrafya

Alman Uluslararası Okulu Dubai (DISD) siteden 4,4 kilometre uzaklıkta bulunmakta olup mevcut verilerde en yakın ana işaret olarak bulunmaktadır. Bu yakınlık müfredatı nedeniyle Avrupa alıcı aileleri için uygunluk taşımaktadır.

Nad Al Sheba Park 11,6 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Downtown Dubai ve Dubai Mall 19 ile 21 kilometre aralığında bulunmaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı binadan yaklaşık 22,8 kilometre uzaklıktadır. Jumeirah'daki Mercato Beach yaklaşık 24 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Bunlardan hiçbiri yürüyüş mesafesi bağlantısı değildir. Bu araba bağımlılığı konumudur, dış Dubai'yle tutarlı olup.

# Aark Terraces Kime Uygun ve Pazarda Nerede Yer Aldığı

Onaylanan tam abonelik ile 24 birimlik bir proje ölçeği Aark Terraces çok dar ve zaten kapalı bir giriş noktasını temsil etmektedir. 2027 tamamlanması yaklaştığında ikincil pazar fırsatları veya yeniden satış pozisyonları takip eden alıcılar için birim sayısının küçüklüğü ikincil pazarda arz sınırlı kalacaktır.

Fiyat noktaları, özellikle bir yatak odalı aralığında AED 1.1 milyonun altında, bu bölgeyi bayrak adresi için taahhüt etmeksizin pazara giren uluslararası alıcılar tarafından ulaşılabilir konumlandırılmıştır. Özellikleme, uygunluk listesi ve Dubailand konumu, merkez şehre yakınlığı yerine alan ve tesisleri önceliklendiren sahibi işgal etmektedir, alan'ın büyüyen yerleşim nüfusu tarafından kiralama talebini bekleyen yatırımcılar ile beraber.

Okul yaşı çocuklara sahip Avrupa'dan gelen alıcılar için DISD'ye yakınlık, tamamen yatırım öncülüğü yapılan bu koridorda listeleri her zaman sunmayan pratik bir boyut eklemektedir.