Westwood Grande Residences

Westwood Grande Residences — это завершённая бутиковая башня Imtiaz Development, расположенная в Jumeirah Village Circle и состоящая из 18 апартаментов в одном доме. Передана в декабре 2024 года, предлагает студии и односпальные юниты в масштабе, который находится ближе к приватному адресу, чем к большому жилому комплексу.

# Башня и её положение в JVC

Jumeirah Village Circle значительно развилась за последнее десятилетие. То, что когда-то было лоскутным одеялом незавершённых вилл и спекулятивных низких зданий, осело в среднеплотное жилое сообщество с установленными парками, детскими садами и ежедневными удобствами в пределах пешеходного расстояния. Westwood Grande располагается в этом контексте как обдуманный отход от более утилитарного жилого фонда района.

Фасад определяется последовательностью изогнутых балконов, которые проходят по внешней части в волнообразном расположении, края каждого уровня складываются внутрь и наружу от линии дома. Это архитектурный жест, который хорошо читается на близком расстоянии, особенно учитывая обычно плоский облик улиц JVC. При 18 квартирах в одном доме структура интимна. Нет раскидистых подиумов или поэтапных стратегий выпуска. Что построено, то существует.

# Резиденции: планировки, масштаб и спецификация

Студии варьируются от 411 кв. фут до 712 кв. фут, диапазон, который предполагает некоторое изменение между типами юнитов в этой категории. Односпальные апартаменты простираются от 801 кв. фут до 951 кв. фут. Оба диапазона щедры по сравнению со среднереальным рынком Дубая для JVC, где студии менее 600 кв. фут и односпальные менее 700 кв. фут распространены.

Кухни оборудованы приборами Bosch. Технология умного дома интегрирована во все резиденции. Каждый юнит несёт сервисный сбор 14 AED на кв. фут в год, что разумно для дома с крышевыми сооружениями.

Открытое пространство встроено в типологию юнита через расположение балконов, а не рассматривается как запоздалая мысль.

# Сооружения на крыше и на земле

Дом концентрирует свои совместные сооружения в верхней части. Крыша несёт как спортзал, так и бассейн-инфинити, что позиционирует жителей выше окружающих линий крыши для видов через район. Сад, площадка для барбекю и детская игровая зона завершают предложение на нижних уровнях.

Список сооружений содержится и честен. Для 18 квартир он охватывает необходимое без переобещания.

# Связность: ежедневная жизнь и более широкий Дубай

Ближайший общественный парк находится в 300 метрах, примерно в одну минуту на машине. Chubby Cheeks Nursery JVC находится в 600 метрах, три минуты на машине. Tdawi UAE, основанная в ОАЭ платформа телемедицины и здравоохранения с физическим присутствием неподалёку, в пяти минутах.

Downtown Dubai находится примерно в 28,5 км, доступный примерно в 23 минутах на дороге. Международный аэропорт Дубая расположен в 30,9 км, поездка в 26 минут при нормальных условиях. Обе цифры согласованы с позицией JVC в середине коридора Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

# Что Westwood Grande представляет для определённого типа покупателя

Проект теперь полностью продан и завершён. Для покупателей, изучающих его как приобретение вторичного рынка или отслеживающих сопоставимые завершения, релевантные пункты следующие: небольшое общее количество юнитов, как правило, поддерживает стабильность цен, спецификация Bosch и интеграция умного дома размещают его выше базового уровня JVC, и крышевые сооружения несут подлинную ценность сооружения в районе, где доступ в бассейн остаётся дифференциатором.

Профиль покупателя, вероятно, одного специалиста или пару, основанные либо в Дубае, либо покупающие из-за границы как сдачу в аренду. При зарегистрированном в запуске диапазоне цены односпальни, между 1,04 млн AED и 1,16 млн AED, точка входа находится в пределах достижимости широкого сегмента международных покупателей без необходимости значительного увеличения капитала.