Maimoon Gardens

Maimoon Gardens представляет собой жилое развитие с двумя башнями от Fakhruddin Properties Development в Jumeirah Village Circle, предлагая меблированные апартаменты в двух взаимосвязанных зданиях, запланированных к сдаче в сентябре 2026 года.

# Две башни над многоуровневым подиумом в JVC

Jumeirah Village Circle занимает примерно круглую площадь в 8 кв. км в южном квадранте нового Дубая, расположенную между Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road. Это район, который значительно созрел за последнее десятилетие, переходя из коллекции малоэтажных таунхаусов и пыльных участков в среднеэтажный жилой район с функционирующей розницей, парками и школами.

Maimoon Gardens находится на более плотном, более коммерческом конце этой эволюции. Две башни делят общий подиум, формат, который концентрирует удобства на уровне земли, в то же время давая обоим зданиям структурную и пространственную согласованность. Строительство завершено на 63 процента, с практическим завершением ожидаемым в третьем квартале 2026 года. Развитие регистрирует 12 доступных единиц в двух зданиях, что делает это относительно сдержанным предложением по стандартам JVC.

# Резиденции: планировки, размеры и меблированная спецификация

Доступные единицы охватывают односпальные, двухспальные и трёхспальные конфигурации, варьируясь от 713 кв. фут в нижнем конце до 2 774 кв. фут в верхнем. Односпальные апартаменты составляют основную часть инвентаря, цены начинаются от 1 430 000 до 1 610 000 AED для размеров между 713 и 812 кв. фут. Двухспальная единица доступна при 966 кв. фут за 1 866 000 AED, а трёхспальная при 1 276 кв. фут за 2 463 000 AED.

Все резид��нции сдаются меблированными. Это значимое различие в JVC, где значительная доля покупателей являются инвесторами, нацеленными на арендный рынок, а не собственниками-занимающих жилище, планирующими внутреннюю отделку.

Сервисный сбор установлен в размере 14 AED за кв. фут в год. При такой ставке годовые сервисные расходы на типичную односпальную единицу площадью около 793 кв. фут составят примерно 11 100 AED.

# Удобства: спорт, оздоровление и открытое пространство

Подиумный пакет удобств охватывает ряд активных и восстановительных применений. Спортивное предложение включает корт для падел-тенниса, площадку для бадминтона и зону настольного тенниса. Водное предложение разделяется на главный бассейн и отдельный детский бассейн. Оздоровительные сооружения расширяются до сауны, паровой комнаты и палубы йоги.

Zen Garden является более тихим аналогом спортивных кортов.

# Что означает микс удобств

Сочетание падела, йоги и паровых удобств отражает более широкие ожидания рынка Дубая для жилых зданий среднего и премиального уровня. Падел особенно перешёл из дифференциатора в нечто более близкое к базовому требованию в новых разработках, нацеленных на культурно осведомленную базу жильцов.

# Расположение: Circle Mall, парки и более широкий город

Наиболее полезная цифра близости для повседневной жизни - Circle Mall, в 0,2 км от развития, одна минута езды. Для жителей без автомобиля, это достаточно близко, чтобы пройти пешком. JVC Park находится в 2,4 км (пять минут на автомобиле), а Gadaf Park в 0,7 км.

Prime Business Centre находится в 2,6 км и пять минут по дороге, релевантная точка данных для покупателей, которые работают внутри JVC или в окружающих бизнес-районах. Nord Anglia International School Dubai, одна из наиболее востребованных школ с британской программой в городе, находится в 7,7 км.

Mall of the Emirates, один из главных розничных и досуговых якорей Дубая, находится в 13,5 км и примерно 15 минут по дороге. Burj Al Arab находится в 15,3 км.

# Обоснование Maimoon Gardens как инвестиции или первой базы в Дубае

Меблированная спецификация и устоявшийся арендный рынок JVC делают Maimoon Gardens связным выбором для покупателей, которые хотят арендный доход с первого дня. JVC последовательно производил среди самых высоких валовых доходов в Дубае для апартаментов ниже 2 млн AED, обусловленный спросом арендаторов от корпоративного и профессионального населения, сосредоточенного в окружающих районах.

Для покупателей, рассматривающих личную базу, а не чистую инвестицию, близость здания к Circle Mall, нескольким паркам и школе с британской программой в пределах девяти минут позиционирует её как функциональную, низкофрикционную запись в жилую жизнь Дубая. Цена входа в 1 430 000 AED за меблированную односпальную квартиру, со сдачей в течение 12 месяцев и строительством уже более чем половины пути, находится в диапазоне, который регулярно нацеливают международные покупатели из Великобритании, Европы и стран Персидского залива для экспозиции на Дубай без обязательств по ценовым точкам Downtown или Dubai Hills.

Счёт escrow (номер 0205803134502) зарегистрирован в соответствующем органе, стандартная, но необходимая проверка для любой покупки на стадии строительства в Дубае.