Westwood Grande 2

Westwood Grande 2 от Imtiaz Development расположен в составе Jumeirah Village Circle и завершён во втором квартале 2025 года. Это полностью меблированная жилая башня, в настоящий момент распроданная, спроектированная французским архитектором и позиционированная в сегменте среднего премиума, который стал характерным для большей части недавнего жилого предложения JVC.

# Башня и её положение в Jumeirah Village Circle

JVC занимает центральное положение в городской сетке Dubai, ограниченный Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road, что помещает его в досягаемость как финансового района, так и досугового коридора, идущего на юг в сторону Expo City. Окрестность эволюционировала из в значительной степени виллового сообщества в плотную смесь многоэтажных башен и низкоэтажных кластеров, привлекая широкую демографию конечных пользователей и инвесторов, привлекаемых коэффициентом стоимости за квадратный фут, который остаётся конкурентоспособным в сравнении с сопоставимыми районами.

Westwood Grande 2 представляет собой единое здание. Его определяющим архитектурным жестом является изогнутое расположение балконов, идущее по фасаду, создавая волнистый профиль, который читается по-разному в зависимости от угла подхода. Это здание, которое привлекает внимание без опоры на чистый масштаб.

# Жилые помещения: планировки, спецификация и отделка

Единицы полностью меблированы. Интерьеры опираются на палитру, описываемую как вдохновленная природой, с материалами, включающими мраморо-внешний вид кухонной плитки, детали из шпона дерева и розово-золотые акценты на фиксирующих элементах. Обитые предметы и мягкие обои завершают жилой характер.

Технология умного дома интегрирована как стандарт по всему зданию. Кухни содержат полные наборы бытовой техники.

На текущий момент размеры и количество единиц не подтверждены публично, поэтому любая циркулирующая на рынке цифра должна быть проверена непосредственно с соответствующим агентом перед использованием в финансовой модели.

# Инфраструктура, сконцентрированная на уровне кровли

Предложение образа жизни здания структурировано по вертикали. И спортивный зал, и бассейн инфинити занимают кровлю, что означает, что жители получают доступ к основным объектам здоровья и благополучия здания в самой высокой точке сооружения, со всеми видами, которые это подразумевает.

Удобства на уровне земли включают озеленённый сад, зону барбекю и отдельную детскую игровую площадку. Холл отделан в стандарте, соответствующем более широкой спецификации по всему зданию.

Сервисный сбор установлен в размере 14 AED за квадратный фут, зарегистрирован под номером escrow 1011225608110008.

# Местоположение: доступ по дорогам и окружающий район

JVC подключается непосредственно к Al Khail Road, которая остаётся одним из самых эффективных артериальных маршрутов Dubai. Оттуда Dubai Marina находится примерно в десяти минутах езды, Mall of the Emirates находится на сравнимом расстоянии в противоположном направлении, а Dubai International Airport доступна в пределах двадцати-двадцати пяти минут в зависимости от условий. Район имеет собственную инфраструктуру розничной торговли и питания, включая Circle Mall, которая обеспечивает большинство повседневных потребностей без необходимости жителей покидать сообщество.

# Для кого подходит Westwood Grande 2 и его положение на рынке JVC

Здание завершено на 100 процентов и полностью распродано. Для покупателей и инвесторов это означает, что любая сделка в настоящий момент происходит на вторичном рынке, что обычно отражает ценовую премию в сравнении с первоначальным запуском для завершённого, сданного в аренду или готового к заселению акцива.

Профиль, который подходит для этого здания, представляет собой инвестора, ищущего меблированный, операционный актив в районе с постоянным спросом на сдачу в аренду, или собственника-пользователя, который хочет жильё, готовое к заселению, без периода отделки. Доходность JVC исторически отслеживала выше среднего Dubai для подобных конфигураций, однако покупатели должны уточнить текущие свидетельства сдачи в аренду с их агентом перед принятием обязательств по прогнозу возврата. Westwood Grande 2 представляет верхний предел того, что Imtiaz передал в районе, завершённое и функциональное.